Жильцы коммунальной квартиры одним соседям позволяют сдавать комнату в аренду (разрешают квартирантам присутствовать в местах общего пользования, пользоваться общей ванной, туалетом, кухней), а другим соседям препятствуют в сдаче комнаты в аренду (квартирантов "травят", угрожают, не позволяют выходить из комнаты в места общего пользования). Нет ли здесь злоупотребления правом? Как можно квалифицировать такие действия. Из-за конфликта с соседями человек сам не может проживать в квартире (тиранят его и семью, милиция бездействует) и сдать комнату, чтобы компенсировать аренду другого жилья тоже не может. Что делать? Можно ли обратиться с иском в суд и по какому основанию?

Обратиться с иском в суд можно практически всегда, но в Вашем случае эту комнату лучше просто продать, т.к. даже решение суда скорее всего не возымеет действия.

Злоупотребление правом в контексте аренды комнат в коммунальной квартире - возможные квалификации и правовые варианты решения проблемы

Вопросы законности и возможных препятствий при вселении квартирантов в коммунальную квартиру

В коммунальной квартире три комнаты на три хозяина. Одна комната приватизирована и собственник этой комнаты намерен сдавать её квартирантам. Каким образом двое других соседей могут воспрепятствовать вселению квартирантов в коммуналку? Ведь приватизирована только его комната, но не места общего пользования. Тем более дом - памятник архитектуры. Старый и не имеет ни душа, ни ванной. И собственник этой комнаты собирается сделать перепланировку на общей кухне без согласия соседей (чтобы квартирантам был душ). Эти действия собственника законны? Как быть соседям?

Читать ответы (1)

Требуется ли согласие остальных соседей-собственников на пользование общими местами коммунальной квартиры арендатором?

Соседка сдает свою приватизированную комнату в коммунальной квартире, требуется ли согласие остальных соседей-собственников на пользование заселенным квартирантом местами общего пользования? Договор никто соседям не показывал, о сдаче комнаты соседка поставила перед фактом, кроме имени квартиранта никакой информации о нем нет!

Читать ответы (3)

Может ли сосед в коммунальной квартире сдавать комнату без согласия собственников и как это влияет на общие места

Я (собственник комнаты) живу в коммунальной квартире. Может сосед (собственник) коммунальной квартиры сдать комнату квартирантам без согласия соседей (собственников)? Есть места общего пользования квартиры.

Читать ответы (3)

Права жильцов на использование общих помещений в коммунальной квартире - разъяснение

Сдаю комнату в коммунальной квартире, комната в собственности, сосед против кричит что жильцы не имеют права пользоваться туалетом, ванной, кухней общей? Так ли это?

Читать ответы (2)

Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями.

Заключила договор аренды комнаты в коммунальной квартире для проживания свой дочери-студентки. Арендодатель является собственником комнаты. Временную регистрацию в этой комнате он делать отказался. Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями. Но есть соседка по коммунальной квартире, которой до всего есть дело, она говорит что если мы арендуем комнату, то на это нужно согласие соседей, что тогда мы не можем пользоваться местами общего пользования, поскольку договор аренды только на комнату, что обязательна нужна регистрация. Права ли соседка? Можно ли проживать без регистрации, если есть договор найма?

Читать ответы (3)

Советы по продаже комнаты в коммунальной квартире в Подмосковье при препятствиях со стороны соседей

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Комната у меня в собственности, а квартира в общедолевой собственности, т.е. места общего пользования в общем пользовании. Квартира 3-х комнатная. Одной из комнат владеют два собственника, у одного из них 95 долей этой комнаты, у другого 5 долей. Третья комната муниципальная. Отношения с соседями плохие, могут чинить препятствия при продаже. Комната находится в Подмосковье. Какой оптимальный вариант продажи моей комнаты?

Читать ответы (3)

И если нет, подскажите пожалуйста номера и параграфы закона, подтверждающего их заблуждение.

У меня приватизированная комната в двухкомнатной коммунальной квартире. Соседи не разрешают сдать мне мою комнату в аренду, мотивируя это наличием несовершеннолетнего ребенка (школьного возраста) и утверждают, что я могу сдать только комнату без мест общего пользования, т.е. жилец не будет иметь права пользоваться кухней, туалетом, ванной. Правы ли они? И если нет, подскажите пожалуйста номера и параграфы закона, подтверждающего их заблуждение. Спасибо.

Читать ответы (2)

Остается ли у меня место в коммунальной квартире, если соседская комната перейдет в жилищный фонд?

В коммунальной квартире (4-х комнатной) 2 комнаты принадлежат мне а 2 соседям. Все комнаты приватизированы. В одной соседской комнате проживают 2 человека с психическими заболеваниями и им сейчас выделяется 2-х комнатная квартира, при условии, что у них заберут эту комнату. Если комната перейдет в жилищный фонд, то к нам в квартиру могут подселить еще соседей? Не является ли это нарушением моих прав как соседки? Ведь надо будет выделять в местах общего пользования места еще для новых жильцов (квартира брежневка с кухней 4.5 метра) что я могу сделать по этой ситуации? Могут ли оставшимся соседям купить эту комнату? Спасибо.

Читать ответы (1)

Или если будет говорить что не здаёт,а якобы просто разрешает жить своему родственнику?

Такая проблема. Живу в 2 ух комнатной квартире, которая разделена на 2 лицевых счёта.Одна комната приватизирована, вторая нет (в которой живу я с отцом). кухня, ванная комната и туалет в общем пользовании. Решение суда О определении прав общего пользование было заключено между нами и с предыдущем хозяином приватезированной комнаты. Сейчас хозяин приватизированной комнаты другой. Правильно ли я считаю, что теперь новому хозяину я могу не разрешать пользоваться кухней, ванной комнатой и туалетом? Так как теперь другой хозяин и нет решения суда о праве пользования с новым хозяином приватизированной комнаты. И может ли этот новый хозяин сдавать в найм жильё другим лицам без моего согласия, с правом общего пользования кухней туалетом и ванной? Или если будет говорить что не здаёт,а якобы просто разрешает жить своему родственнику?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59