Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как не покупать брелок и сохранить доступ к арендованному машиноместу в гараже с новым шлагбаумом?

12.11.2018, 10:31
• г. Балашиха

Арендую машиноместо в народном гараже. Арендодатель-ГБУ Жилищник. В гараже есть еще одна компания, которую привели собственники машиномест. Эта компания установила шлагбаум и заявляет, что с 14 ноября сего года въезд будет осуществляться только при помощи электронного брелока. Брелок предлагают купить. Я не хочу покупать брелок. Понимаю, что где-то неправа компания, которая установила шлагбаум. Подскажите, пожалуйста, какую правовую позицию мне занять, чтобы не покупать брелок и продолжать пользоваться арендованным машиноместом?

Читать ответы (4)
Установить шлагбаум
Машиноместо в Народном гараже
Правовая позиция
Ответы на вопрос (4):

Ссылайтесь на статью 613 ГК РФ

При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.

Спросить

Здравствуйте.

Ответ Тихонова неверен.

В данном случае Вы являетесь законным владельцем гаража и можете требовать устранения препятствий в пользовании имуществом наравне с собственником на основании статей 305 и 306 ГК РФ.

Спросить

Пока не очень понятно на основании чего арендодателем является ГБУ Жилищник?

Он что собственник гаражей?

Спросить

ГБУ Жидищник является арендодателем на основании оперативного управления имуществом - гаражным комплексом. Собственник имущества - департамент городского имущества Москвы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России