Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хозяин угрожает судом за не расторгнутый договор аренды - каковы его шансы на успех?

13.11.2018, 18:52
• г. Мурманск

Снимал квартиру по договору аренды который был заключен на 11 месяцев, за это время подружились с хозяином этой квартиры и соответсвенно новый договор не заключали. Далее произошло не допонимание с хозяином и как вышло с квартиры сьехал, прошло больше чем год. теперь звонит хозяин и говорит что будет подавать в суд так как договор не был расторгнут, какие у него шансы выиграть это дело?

Читать ответы (5)
Договор аренды заключен на 11 месяцев Договор аренды Новые договоры
Ответы на вопрос (5):

Ни каких шансов у него нет вы договор заключали на один год а потом его не перезаключали значит можно и сказать не жили но почитайте старый договор там есть слово пролонгация договора.

Спросить

Добрый день! Почему соответственно? (договор не заключали) И что, что подружились? Договор ВСЕГДА нужно заключать. Даже с близкими родственниками. Что бы не было потом таких ситуаций..

А сейчас все будет зависеть от наличия доказательств. Вполне реально взыскать всю сумму. Шансы у него велики.

Спросить

А если в договоре было прописанно что я обязуюсь передовать денежные средства каждый месяц, но потом устно решили что живу просто так что бы квартира не пустовала, но дополнение соответственно к договору не составляли.

Спросить

Действует в этом случае заключенный договор найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ). Т.е. если наймодатель пожелает получить желаемую сумму, то при отсутствии доказательств оплаты с Вашей стороны он сможет это сделать.

Спросить

Шансов больше у него выиграть это дело, чем у Вас. Обращайтесь к адвокату, будет искать выход.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
14.08.2017, 08:38

Арендодатель требует, чтобы я оплатила долги жильцов - есть ли у меня легальная ответственность?

Здраствуйте, я снимала квартиру и был договор на год заключен. Через год я сьехала там остались жить родственники с кем снимала. Договор квартиры арендодатель не заключил новый. Прошло 2 года жильцы сьехали и не оплатили ком. услуги на 42 тыс. руб,и мне звонит бывший арендодатель и говорит так как я снимала по договору, я теперь за них должна оплатить долги, так как с ними на связь он не может выйти, а мои данные по старому договору у него остались, и он хочет повешать на меня статью мошенничество. Я офиц. Снимаю другую квартиру по договору 1.5 года, Это вообще провамерно？
Читать ответы (4)
Ася
19.10.2015, 20:25

Автоматическое продление договора на аренду квартиры - возможно ли и какие обязанности возникают?

У меня такая проблема. Снимала квартиру 1 год, договор был заключен на 6 месяцев, по окончанию договора, созванилась с хозяином и сказалсказала о продлении договора, он сказал что не нужно, якобы договор автоматически продлен, у меня вопрос возможно ли такое? Сейчас я сьехала с этой квартиры и мне звонит хозяин и говорит что я пахарапала ему линолеум в двух комнатах и обязана ему купить новый линолеум. Скажите, пожалуйста, должна ли я в этом случае оплачивать нанесенный ущерб?
Читать ответы (2)
Виктор
16.12.2017, 11:50

Продление договора на аренду квартиры - стоит ли отдавать старый экземпляр и возможные риски

Договор на аренду квартиры был заключен на 1 год, уже через пару дней этот срок истекает, и мы с хозяином квартиры решили продлить договор еще на 1 год. Он предложил заключить новый договор, при этом чтобы я отдал ему свой экземпляр старого договора. Стоит ли отдавать ему свой экземпляр договора, срок которого истекает через пару дней? Может ли хозяин квартиры использовать это для мошенничества (например, обвинить меня, что я вынес все вещи, мебель, сан. технику у него из квартиры по этому договору - перечень собственности в договоре присутствует). Как мне лучше поступить?
Читать ответы (7)
Роман
05.10.2015, 19:02

Требование владельца квартиры о возмещении скидки после продажи - возможен ли выигрыш в суде?

Интересует такой момент, я снимал квартиру по договору аренды (договор закончился в 2014 г), я дальше там жил без заключения нового договора, в марте 2015 года хозяин квартиры продаёт это жильё, и при этом делает скидку покупателю N-ю сумму, и после продажи жилья он стал требовать чтобы я возместил эту скидку, т.к. когда я жил, там часть обоев пришла в негодность (ребенок порисовал немного), говорит что через суд будет обращаться, если не возмещу ему эти растраты. Есть ли у него шанс выиграть в суде?
Читать ответы (1)
Александр
30.12.2016, 09:24

Как расторгнуть контракт с интернет провайдером, если хозяин квартиры (договора) не может явиться

Год назад, на год арендовали квартиру с другом, не был проведен интернет в квартиру и естественно договора тоже не было, хозяин квартиры находился в другом конце России поэтому договор заключили на моего друга, спустя год друг съехал, и не расторгнул контракт (а это нужно было сделать, так как я вскоре так же съеду) звонил по горячей линии провайдеру, там сообщили что только он может его расторгнуть, на вопрос может ли расторгнуть хозяин ответили отрицательно. Вопрос как расторгнуть контракт с интернет провайдером если хозяин (договора) не может явиться и сделать это, и может ли это сделать хозяин (квартиры)?
Читать ответы (1)
Ольга
29.11.2019, 21:04

Иск о расторжении договора купли-продажи квартиры - возможность выигрыша в суде

Заключили со знакомым человеком договор купли продажи квартиры. Деньги передали ему наличными. Расписку не брали. Но в договор включили пункт, что расчёт между сторонами полностью произведён до подписания договора. Так же есть пункт что никакие акты больше составлять я не будут. Договор подписан. Сделка состоялась. Регистрация перехода права собственности прошла. Прошло больше года. Теперь этот знакомый подал иск в суд, с просьбой расторгнуть договор, в связи с тем, что деньги не передавали, пункт в договоре носил формальный характер. Есть ли шанс выиграть суд?
Читать ответы (1)
Алина
14.03.2019, 09:00

Нужно ли заключать договор с коммунальщиками при аренде жилой квартиры под офис?

Для своего офиса сняли квартиру в жилом многоквартирном доме, с хозяином квартиры заключили договор на аренду. Квартира в нежилое помещение не переведена, теперь коммунальщики заставляют нас заключить договор как с юридическим лицом. На каком основании они это могут сделать, как физ лицо хозяин квартиры платит. Мы какое отношение имеем к этим коммунальным услугам, так как аренду мы уже платим хозяину.
Читать ответы (2)
Сокуренко Юлия
29.05.2014, 21:18

Как проверить, платил ли хозяин налоги за сдачу квартиры, если договор не был заверен нотариально?

Два года назад я снимала однокомнатную квартиру договор был составлен на год, год прожили по договору но потом 7 месяцев без договора, как можно узнать хозяин квартиры платил налоги за сдачу квартиры? Договор не был заверен нотариально.
Читать ответы (1)
Евгений
02.02.2015, 16:18

Как взыскать депозит и оплаченные счета за жилищно-коммунальные услуги в ситуации с субарендой квартиры?

По типовому договору о аренде жилья снимали квартиру 8 месяцев у человека который сам ее снимал у другого (субаренда) Здравствуйте. По типовому договору о аренде жилья снимали квартиру 8 месяцев у человека который сам ее снимал у другого (субаренда) узнали об этом случайно, когда пришлось разбираться с неоплаченными счетами Мосэнерго. Нашли настоящего хозяина, для него это так же оказалось сюрпризом, выяснилось что долг ЖКУ около 45000 р. С квартиры мы съехали. Сейчас этот человек скрывается, мы хотим взыскать с него наш депозит 15000 р (прописан в договоре) и оплаченные нами счет Мосэнерго 4500 р подскажите пожалуйста как поступить?
Читать ответы (5)
Татьяна Валентиновна
10.03.2013, 19:36

Как оформить основной договор при приобретении квартиры по договору переуступки и сделанном ремонте?

Приобрели квартиру по предварительнму договору-договоу переуступки. При этом было заплачено 100% стоитмость квартиры. Квартира приобреталась без ремонта. Прошло время и тепрь надо офрмлять основной договор. За это время в квартире мы сделали полностью ремонт. Что для этого надо знать? Какие документы готовить? Надо ли опять оценивать квартиру? Из какой суммы будет платиться налог при оформлении основного договора? И ск.это %%? спасибо.
Читать ответы (1)