Вопрос по договору мены долей между внучкой и бабушкой (дедушкой): меняются доли 1/4 общей площади 43 м несовершеннолетнего ребёнка на 1/3 общей площади 76 м. Опека не даёт разрешение. Есть какие-то варианты решения вопроса?

Здравствуйте! Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Без получения согласия органов такую сделку не провести, так как их согласие обязательно на основании статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Анна, к сожалению с этой опекой все очень сложно - они запрещают любые сделки между родственниками, так как полагают, что у ребенка есть наследственное право, на всю собственность родственников. Объяснить им, что от перемены мест слагаемых сумма не меняется, крайне сложно, ибо думать они совершенно не хотят, или просто-напросто разучились. Возможно как вариант, приобрести ребенку долю в размере 10-12 кв. м у посторонних лиц, а после совершить обмен квартир. Иногда такую долю можно купить тысяч за 300-500. Либо все-таки как-то попытаться их уговорить. Удачи!

Любой отказ органов опеки можно оспорить в суде, поэтому, как минимум, такой вариант решения вопроса возможен. Но перед этим рекомендую изучить с юристом текст отказа. Возможно, найдутся еще более простые варианты.

Возможные решения вопроса по договору обмена долей между внучкой и бабушкой (дедушкой), при наличии отказа опеки.

Осуществление наделения долей несовершеннолетнего через дарение - возможно ли это?

Есть 1/3 доли несовершеннолетнего в квартире ближайшем Подмосковье. Хотим продать эту квартиру, вырученную сумму использовать в качестве первоначального взноса для покупки новостройки с привлечением ипотечных средств. Органы опеки не дают разрешения на продажу квартиры. Пришли к соглашению, что мы по договору мены с бабушкой (имеет 1/3 доли в квартире в Москве равноценную по метражу с 1/3 долей несовершеннолетней в Подмосковье). Отдел опеки настаивает на договоре мены между бабушкой и внучкой. Можно ли осуществить наделение долей несовершеннолетнего через дарение?

Читать ответы (1)

Осуществление продажи квартиры в Подмосковье и приобретение новостройки с использованием ипотеки при условиях договора

Есть 1/3 доли несовершеннолетнего в квартире ближайшем Подмосковье. Хотим продать эту квартиру, вырученную сумму использовать в качестве первоначального взноса для покупки новостройки с привлечением ипотечных средств. Органы опеки не дают разрешения на продажу квартиры. Пришли к соглашению, что дадут разрешение в случае наделения несовершеннолетней равноценной долей в другой квартире. Договорились с бабушкой (имеет 1/3 доли в квартире в Москве равноценную по метражу с 1/3 долей несовершеннолетней в Подмосковье). Отдел опеки настаивает на договоре мены между бабушкой и внучкой (проговорились, что бабушка... между родственниками должна быть безвозмездная сделка согласно Ст. 37 ГК РФ. Можно ли зарегистрировать ОДНОВРЕМЕННО в РЕГпалате договор мены между бабушкой и внучкой, ДКП - продажа квартиры в Подмосковье (с согласия органов опеки) и покупкой новостройки с привлечением ипотеки? Или осуществить наделение долей несовершеннолетнего через дарение?

Читать ответы (1)

Получит ли такая сделка разрешение опеки?

Скажите, возможна ли безвозмездная сделка между бабушкой и внучкой (дарение внучкой бабушке доли в квартире), при условии выделения отцом ребенка ему равной доли в другой квартире? Законно ли это и даст ли опека разрешение? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение органов опеки на продажу доли в квартире

Здрвствуйте. Имеется 2-х комнатная квартира где в доле состоит сын. Требуется разрешение для продажи из органов опеки. Ему путем дарения выделяю долю в построенном доме. Опека не дает разрешения, так при строительстве был задействован мат. капитал на второго ребенка и якобы у обоих детей автоматически появляется доля. Скажите есть ли еще пути решения этого вопросв? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка - Что делать, если банк не дает разрешение на выделение доли ипотечной квартиры

Опека дала разрешение на продажу доли несоввершеннолетнего сын,, взамен я должна выделить равноценно долю. Но у меня ипотечная квартира и банк не дает разрешение на выделить доли ребенка. Как быть? Есть ли еще варианты, чтобы на продать долю.

Читать ответы (1)

Как получить согласие опеки и сделку с одним собственником?

Хотим продать квартиру, для решения жилищных проблем. Квартирав Москве, 2-ух комнатная, после приватизации в долевой собственности, 7 долей, 4 несовершенолетние собственники (15 лет, 10 лет, 9 лет, 7 лет), понимаю, что нужно решение опеки, есть вариант выделить доли, двоим в другой 1-ой квартире, в Москве, но по цене чуть меньше, по метражу больше, остальным несовершенолетним также есть идентичный вариант. Есть ли какие-то варианты выхода на сделку с одним собственником, может ли опека в данном случие дать разрешения на оформления дарения от несовершенолетних лиц, если мы всем несовершенолетним выделим доли, чуть ниже по цене, но больше по площади или опека даст разрешение только на продажу и все собственники должны выходить на сделку.

Читать ответы (2)

Ипотека на долю ребенка при продаже квартиры - требуется ли разрешение органов опеки и регистрация договора

Продаем квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка. Покупаем с помощью ипотеки другую с предоставлением доли ребенку. Вопрос указывают ли органы опеки в разрешении, что банк может взять в залог долю ребенка, или такого разрешения банку не требуется? И зарегистрируют ли потом договор если не было соответствующего разрешения на залог доли ребенка?

Читать ответы (1)

Хотелось бы уточнить, какие документы могут подтвердить родство между бабушкой (дедушкой) и внучкой.

Спасибо за быстрый ответ (вопрос №355156). Хотелось бы уточнить, какие документы могут подтвердить родство между бабушкой (дедушкой) и внучкой.

Читать ответы (1)

Есть комната в равной доле между внучкой и бабушкой. У бабушки есть родная сестра. Кто после смерти бабушки получит ее долю?

Есиь комната в равной доле между внучкой и бабушкой. У баьушки есть родная сестра. Кто после смерти бабушки получит ее долю?

Читать ответы (3)

Правомерность отказа опеки в выдаче разрешения на оформление договора мены между несовершеннолетней внучкой и бабушкой

Правомерны ли действия опеки отказать выдать разрешение на оформление договора мены между несовершеннолетней внучкой (16 лет) и бабушкой. Внучка передает бабушке 1/4 долю в долевой собственности в трешке 17 кв.м, а бабушка с дедушкой ей передают по 1/4 доли в однушке (по 8,7 кв.м каждый). Причиной называют статью Семейного кодекса, которым запрещено совершать сделки с родственниками.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59