В 2011 мы с мужем купили долю в жилом доме. Продавец получил данную долю в наследство от умершей тёти по завещанию. Теперь мы хотели продать свою долю в жилом доме, но, как оказалось, ещё перед смертью, в 2007 году, тётя подписала мирное соглашение в суде о разделе этого дома поквартирно, но не оформила это в Росреестре. Можем ли мы с мужем, согласно решению суда, выданного тёте продавца оформить в Росреестре свою долю в квартиру или мы потеряли и долю и деньги за приобретение доли?

Здравствуйте! Не потеряли. Вы добросовестный приобретатель (ст.302 ГК РФ), так что беспокоиться не о чем. А зарегистрировать можете, т.к. есть вступившее в законную силу постановление суда (ст.13 ГПК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Как оформить долю в жилом доме, приобретенную от продавца по завещанию, после заключения мирного соглашения о разделе в суде

Проблемы с регистрацией доли в натуре в Росреестре - Как доказать добросовестное приобретение и распространить решение суда на нас

Приобрели с мужем долю в жилом доме в 2011 году у продавца, который получил данную недвижимость в наследство от умершей бабушки. В Росреестре зарегистрировано наше с мужем право на эту недвижимость. Сейчас узнали, что ещё в 2007 году, согласно мировому соглашению с этой бабушкой, данная недвижимость была разделена в натуре, есть определение суда, но ни бабушка продавца, ни сам продавец не зарегистрировали в своё время эту сделку в Росреестре. Теперь нам Росреестр отказывает в приеме документов на оформление доли в натуре, мотивируя это тем, что решение суда давалось на имя той умершей бабушки, а не на наше. Как доказать, что мы с мужем добросовестные приобретатели и распространить действие решения суда дом а себя, взамен этой бабушки?

Читать ответы (1)

Возможность подарить свою долю дачного участка тёти без согласия бывшего мужа

После развода муж подал на раздел дачного участка дома на нем. Суд поделил на равные доли. МОГУ ЛИ Я ПОДАРИТЬ СВОЮ ДОЛЮ СВОЕЙ ТЁТИ БЕЗ СОГЛАСИЯ БЫВШЕГО МУЖА.

Читать ответы (1)

Решение суда по изменению долей в разделенном доме - оформление новых документов или продажа с учетом старых свидетельств?

Спор о разеле дома в натуре. Суд вынес решение об изменении размера долей. Один из собственников решил продать свою долю. Нужнооформлять новые документы на дом согласно решению суда (по решению дом разделён на 3 квартиры с определёнными площадями) или сделку купли - прдажи можно совершить ещё со старыми свиидетельствами на право собственности в соответствии с долями в доме 7

Читать ответы (1)

Вопрос наследования доли дома от свекрови

Имею дом в МО в СНТ по 1 \2 доле с бывшей свекровью. В 2011 году дом сгорел. Свекровь умерла. Я построила на имеющийся цоколь новый дом. Имею с бывшим мужем по 1\2 доле данного земельного участка. Вопрос-может ли бывший муж вступить в наследство на 1\2 долю дома от свекрови если-после суда по разделу дома по 1\2 доле со мной новый документ о разделе дома по суду свекровь не получила. Т.е в регпалате старый документ на свекровь на весь дом. У меня есть свидетельство на 1\2 мою часть дома. И фактический раздел прошел в 2008 году. В выписке из регпалаты декабрь 2015 год указан документ 2003 года на весь дом и 1\2 доля моя. Ошибка регпалаты? Нового документа после раздела дома там нет. Может ли сын свекрови вступить в наследство на 1\2 долю дома по этим документам? Старый дом сгорел. Новый я построила в 2015 году одна на весь цоколь. Документы по пожару все есть.

Читать ответы (1)

Как оформить дарственную на брата в случае наследства через суд с разделом недвижимого дома по долям

Такой вопрос имею. Получили наследство через суд. долевое наследство. Недвижимость дом разделил суд по долям. Получили решения суда. Оформили право. Теперь хочу подарить свою долю брату-он тоже имеет долю в этом доме. А другие дольщики не забирают решение суда и не оформляют свои доли, но проживают в доме. Нотариус при оформлении требует справку, кто еще хозяин, а они пока там не оформлены. Как быть? Как оформить дарственную на брата. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить долю в СНТ без свидетельства о собственности - возможности и действия

Имею 1\2 долю земли в СНТ с бывшим мужем. В 2008 году участок поделили после развода. По 1\2 доле. Он хочет мне продать свою долю. Вроде бы. При этом говорит. Что потерял свое свидетельство о собственности. Думаю ложь. У него имеется свидетельство на весь участок 1998 года. Новое после раздела по суду не получал В регпалате нет регистрации его доли. ТОлько моя доля есть. Как быть? Он не хочет свою долю оформить после суда. Что я могу сделать без него? Межевание могу сделать без него? Или подать в суд на фактический раздел участка? Опять где его документы? Брать в архиве?

Читать ответы (2)

Мама и бабуля стали собствениками трёхкомнатной квартиры 2010 году.

Мама и бабуля стали собствениками трёхкомнатной квартиры 2010 году. В 2012 УМИРАЮТ ОБЕ БАБУЛЯ СДЕЛАЛА ДАРСТВЕННУЮ НА ТЁТЮ,а я делаю наследство на мамину долю 1\4.а у тёти 3\4 дарственная. ПОЧЕМУ ДОЛИ РАЗНЫЕ?

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать помещения в доле жилого дома, полученной по завещанию

3 долевика в 2008 году через суд произвели раздел дома на помещения с прекращением общедолевого права 2 долевиков зарегистрировали в росреестре свои помещения еще 2008 году а мой отец нет и в 2021 году умер так у него и осталось как было в росреестре 1/2 доли жилого дома и нотариус мне выдал свидельство по завещанию на 1/2 доли жилого дома а не помещения как было решено в при разделе в 2008 году тоесть мой отец не пошел в росреестр и не зарегистрировал помешения по решению суда так за ним и числилось доли жилого дома скажите как мне теперь на себя зарегистрировать помещения? И может ли росреестр подать суд на то что бы снять с кадастра и удалить кадастровый номер долей жилого дома? Которые я по завещанию получил от нотариуса?

Читать ответы (1)

Правомерна ли была произведена сделка купли-продажи указанной квартиры (доли дома) в 2005 году?

4-х квартирный жилой дом. 4 собственника – у каждого доля жилого дома. В 2004 году один из собственников квартиры (1/4 доли дома) продал свою квартиру с письменного ведома и согласия соседей. Новый собственник в 2005 году продал указанную квартиру (1/4 долю дома) без ведома и согласия соседей (остальных собственников долей дома). В 2006 году (в настоящее время) очередной собственник указанной квартиры (доли дома) продает ее без ведома и согласия соседей. Я, являясь так же собственником доли дома хотел бы купить указанную квартиру (долю дома) в 2005 году и в настоящее время. Правомерна ли была произведена сделка купли-продажи указанной квартиры (доли дома) в 2005 году? Правомерна ли проводиться сделка купли-продажи указанной квартиры (доли дома) в 2006 году (в настоящее время) ? Есть ли варианты приобретения указанной квартиры (доли дома) мной, как соседом и владельцем доли дома? Спасибо за консультацию и помощь!

Читать ответы (1)

Продажа доли в квартире после раздела имущества - обязательно ли платить налог?

В 2013 году я и мой муж купили квартиру в браке, оформили на мужа. Перед расторжением брака в мае 2018 года мы определили доли имущества - мне 2/3, ему 1/3 и заверили это соглашение о разделе нотариально, после чего оформили доли в росреестре, затем расторгли брак в августе 2018. Вопрос: я собираюсь продать свою долю сейчас, наступит ли для меня обязательно по оплате налога с продажи?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59