Будет ли часть кредита рассмотрена как доход работника, с которого надо будет заплатить налоги?
Наша фирма (ООО с 100% иностр. Капиталом) хотела бы поощерить сотрудника - дав ему безпроцентный кредит для покупки квартиры или даже купив ему квартиру, что-бы он потом за определенный срок вернул деньги фирме. Каким образом это лучше оформить, что-бы возврат средств фирме был максимально обеспечен и налоги были-бы минимальными. Будет ли часть кредита рассмотрена как доход работника, с которого надо будет заплатить налоги? Может ли фирма быть собственником квартиры до момента полной выплаты кредита? Какие налоги возникнут при передачи права собственности на квартиру сотруднику? Спасибо.
Уважаемая Элла!
Действительно такой вариант возможен и наиболее целесообразен вариант договора целевого займа, желательно средства перечислять продавцу жилья напрямую.
Для обеспечения возвратности ЗАЙМА, целесообразно взять на себя хлопоты по подготовке проекта договора и последующей его регистрации в ГБР. Договор должен быть комплексным и займа и залога приобретеннрого жилья под гарантии возврата займа и процентов.
Для избежания неприятностей с МНС для Вашего работника, целесообразно сделать договор ЗАЙМА (но не кредита) процентным, по ставке не МЕНЕЕ ¾ от ставки рефинансирования ЦБ, по условиям договора зайем дается на Х лет с возвратом равными частями (ежемясячно или ежеквартально), а ПРОЦЕНТЫ с оставшейся суммы в последующие 10 лет после погашения суммы основного долга.
В данной схеме Вы избавите сотрудника от необходимости платить подоходный налог с имущественной выгоды (налогооблагаемая база составляет проценты за кредит ¾ от ставки рефинансирования с оставшейся суммы кредита)
Спросить
Какие правовые нормы, гарантии и зашиты действуют в данном случае раз фирма иностранная, а я гражданин РФ?
Налогообложение аренды транспорта между фирмами на ОСНО и УСНО - расчеты и бухгалтерский учет
В случае моего отказа от выплат по кредиту и возникновения необходимости продать квартиру, каков механизм продажи?
Каким образом отец может оформить эту квартиру на меня, и какие налоги при этом надо заплатить?
Вопрос: Как правильно осуществить официальную выдачу (передачу) документов в этом случае?
Поощрительные выплаты и дарения - правила, риски и налоги в ООО
Представители фирмы нам сообщили, что для продажи жилья необходимо решение органов опёки.
