Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Наша фирма (ООО с 100% иностр. Капиталом) хотела бы поощрить сотрудника - дав ему беспроцентный

кредит для покупки квартиры или даже купив ему квартиру, что-бы он потом за определенный срок вернул деньги фирме. Каким образом это лучше оформить, что-бы возврат средств фирме был максимально обеспечен и налоги были-бы минимальными. Будет ли часть кредита рассмотрена как доход работника, с которого надо будет заплатить налоги? Может ли фирма быть собственником квартиры до момента полной выплаты кредита? Какие налоги возникнут при передачи права собственности на квартиру сотруднику? Спасибо.

вопрос №14832
прочитан 11 раз

Действительно такой вариант возможен и наиболее целесообразен вариант договора целевого займа, желательно средства перечислять продавцу жилья напрямую.

Для обеспечения возвратности ЗАЙМА, целесообразно взять на себя хлопоты по подготовке проекта договора и последующей его регистрации в ГБР. Договор должен быть комплексным и займа и залога приобретенного жилья под гарантии возврата займа и процентов.

Для избежания неприятностей с МНС для Вашего работника, целесообразно сделать договор ЗАЙМА (но не кредита) процентным, по ставке не МЕНЕЕ ¾ от ставки рефинансирования ЦБ, по условиям договора зачем дается на Х лет с возвратом равными частями (ежемесячно или ежеквартально), а ПРОЦЕНТЫ с оставшейся суммы в последующие 10 лет после погашения суммы основного долга.

В данной схеме Вы избавите сотрудника от необходимости платить подоходный налог с имущественной выгоды (налогооблагаемая база составляет проценты за кредит ¾ от ставки рефинансирования с оставшейся суммы кредита)

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X