Возможна ли продажа доли в промышленном здании без согласия остальных владельцев и какие документы требуются

Спор о выделе доли в здании и праве пользования земельным участком

Истец подал заявление о выделе в натуре доли в здании. Истец - физлицо и бывший участник ооо, имеет после своего выхода совместную с ооо долю в здании. Земля под зданием принадлежит в неразделенных равных долях истцу и другому участнику ооо тоже физлицу. Другой участник не согласен с выделом доли в здании до выдела земельного участка. Как другому участнику правильно защитить свои права как участника ооо и собственника доли земельного участка? Другой участник ооо как и ответчик против выдела в натуре доли в здании пока не решен вопрос о праве пользования земельным участком под зданием.

Читать ответы (3)

Участок и здание физ. лицу не являющемуся индивидульным предпринимателем?

Два гражданина (один индивидуальный предприниматель, другой - физ. лицо) сообща построили здание под магазин. Все документы на право собственности на земельный участок и здание сейчас оформлены на индивидуального предпринимателя. Как сейчас правильно выделить свою долю (1/2) собственности на зем. участок и здание физ. лицу не являющемуся индивидульным предпринимателем?

Читать ответы (3)

Оформление права собственности на здание после продажи земельного участка другому лицу

Ооо продала здание со своего боланса физлицу по договору купли продажи, земля вокруг здания принаддежит по постонавлению сельсовета другому лицу и это лицо сделало межевание и в квадрате участка теперь здание находится, вопрос как оформить собственость в кадастровой палате?

Читать ответы (6)

Продажа доли земельного участка, занимаемого ИП - вопросы налогообложения и формы продажи.

Есть земельный участок, владеют им физические лица, у которых свои доли, всего лиц четверо. Первое лицо - 50% доли. Остальные трое - остальные доли, т.е по ~ 16.6% На территории участка ведется предпринимательская деятельность на основе ИП первого лица по системе ПАТЕНТ (Автомойка, аренда помещений и тд) На текущий момент первое лицо хочет продать свою долю Вопрос: Верно ли, что раз на территории земельного участка осуществляется предпринимательская деятельность - то и продавать его нужно через ИП? Как продажа осуществляется через ИП, если первое лицо владеет долей как ФИЗ. ЛИЦО? Какой налог платит первое лицо от продажи доли земельного участка? (УСН 6%?)

Читать ответы (1)

Собственник земли препятствует нам в доступе к зданию, более того, сам пользуется им.

Нами с торгов в ходе процедуры банкротства было приобретено здание. На здание имелись все документы - свидетельство ФРС, техпаспорт. Ранее банкротом были проданы остальные здания (за исключением нашего) и земельный участок (причем весь целиком) третьему лицу. Данное лицо переоформило приобретенное имущество. Таким образом, наше здание оказалось на чужой земле. Собственник земли препятствует нам в доступе к зданию, более того, сам пользуется им. Ключи у него. Что предприять нам в данном случае? Требовать признать договор купли-продажи участка недействительным и требовать права собственности на часть участка под нашим зданием? Или какие-то другие шаги предпринять? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Владельцы здания после ликвидации предприятия разделились на две группы по поводу его продажи

После ликвидации предприятия осталось здание, владельцами которого являются 16 человек, каждый имеет свою долю площади. Половина владельцев не собирается дальше продолжать работать (т.е становиться ИП) и требуют продажу здания чтобы получить свою долю! Мы на продажу здания не согласны, потому что нам необходимо рабочее место, имеем ли мы право на дальнейшую индивидуальную деятельность в этом здание без их согласия? Ровно половина владельцев данного здания не желает продавать здание, а только выкупить у них их долю!

Читать ответы (2)

Продажа доли здания и земли - нарушение права преимущественной покупки? Возможность покупки земли без здания другим собственником

Ситуация такая. В здании 14 собственников (общая долевая), доли не выделены в натуре. Один из собственников решил продать свою долю. Отправил уведомления другим собственникам, но указал в нем, что продает долю здания, ничего не упоминая о доли земли. Однако, в последствии выяснилось, что продал долю и здания и земли. Будет ли в этом случае нарушение права преимущественной покупки? Другой собственник желает купить землю без здания.

Читать ответы (2)

Требуется помощь в получении лицензии на алкоголь для бара, находящегося в здании

Необходима помощь в оформлении лицензии на алкоголь. Здание в котором находится бар, принадлежит физ. лицу. Физ лицо сдает здание в аренду ООО, оно соответственно в субаренду нам.

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Мы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?

Читать ответы (17)

Кому следует платить арендную плату за землю под вновь приобретенным зданием, находящимся в муниципальной собственности?

Предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59