Можно ли подать в суд на Росреестр? Я в 2017 году разделила участок на 2. Исходный участок имел ВРИ ИЖС, а два вновь образованные стали "коттеджи", т.к. участки на 28 кв.м. меньше минимально допустимых размеров по ПЗЗ. "Коттеджи" это и не ИЖС, и не жилой блок блокированной застройк. Ни то, ни сё. В итоге мне нельзя построить индивид. Жилой дом и жилой блок на 2 семьи. Ни садовый дом, ни ЛПХ, ничего. Росреестр говорит, что кадастровый инженер сам в декларации выбрал этот вид. Но разве Росреестр имел право регистрировать этот мёртвый, неактуальный, недействующий вид, который отсутствует в Классификаторе ВРИ?

А зачем заморачиваться с судом, если Вы как собственник земельных участков можете подать заявление в администрацию муниципального образования об изменении ВРИ? ВРИ присвоят в соответствии с классификатором (лучше всего - ЛПХ) и обратитесь в Россреестр с заявлением о внесении изменений в сведения о земельных участках. Все услуги бесплатны.

Вопросы по регистрации и классификации участков Росреестром в 2017 году

Требования регистратора по изменению разрешенного использования земельных участков при разделе являются правомерными?

Земельный участок (право зарегистрировано) собственник разделил на несколько, затем у вновьобразованных участков изменил разрешенное использование, поставил их на кадастровый учет, затем обратился в ФРС для регистрации права собственности на вновьобразованные участки. Регистратор приостановила регистрацию на основании того, что разрешенное использование вновьобразованных участков не совпадает с разрешенным использованием исходного участка. Требует вернуть разрешенное использование в соответствии с исходным участком, затем зарегистрировать права на вновьобразованные участки и только после этого менять разрешенное использование. Правомерны ли требования регистратора? Что сейчас делать?

Читать ответы (1)

Необходимые документы для регистрации права собственности на вновь образованные участки после раздела земельного участка

Разделила (размежевала земельный участок) на два участка, вновь образованные участки поставила на кадастровый учет, подскажите какие документы необходимо представить в регистрационную службу для регистрации права собственности на эти (вновь образованные) участки?

Читать ответы (2)

Как перевести земельный участок для блокированной застройки при разделении дома по суду

Как перевести земельный участок ижс в участок под блокированную застройку. Дом разделили по суду. Право на часть дома не регистрируют. Хотим сделать дом блокированной застройки.

Читать ответы (1)

Как привести документы в соответствие при изменении зонирования земельного участка?

Возникла следующая проблема: в 2013 году мной был приобретен дом блокированной застройки. Земля ИЖС. Дом и земельный участок под ним находится в собственности. Участок по упрощенной процедуре дачной амнистии был оформлен с назначением Земли населённых пунктов, дачный дом. Сам дом - с назначением Жилой. До 1.03.2019 г участок относился к зоне ж 1, сейчас к зоне зр 1. Зона зр 1 не содержит ВРИ ЗУ "блокирования жилая застройка". Этот вид в зону зр 1 не внесут, публичными слушаниями 2018 года дали заключение, что это нецелесообразно. Как теперь привести в соответствие документы?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией собственности на земельный участок в СНТ

Вопрос такой. Земельный участок размером 5 соток в СНТ СНТ с 1980 года. Участок зарегистрирован в Росреестре. Есть кадастровый паспорт и свидетельство оформлено в декабре 2016 года. Имеется садовый дом постройки 1993-1995 годы. В декабре 2016 года отказали в регистрации собственности, сказав, что это надо сделать в 2017 году. В январе 2017 года сказали, что теперь надо вызывать кадастрового инженера (стоимость 10,0 тыс. руб.), что на основании декларации зарегистрировать нельзя. Так ли это?

Читать ответы (2)

Возможность получения земельного участка для двухквартирного жилого дома 1950 года постройки

Имеется 2-х квартирный жилой дом 1950 года постройки. Хотим получить землю в собственность. Признать дом домом блокированной застройки. Входы отдельные, коммуникации отдельные. Имеется кадастровый паспорт на земельный участок площадью 1080 кв.м Участок поставлен на кадастровый учет 28.03.2005 г. Вид разрешенного использования под жилую застройку. По ПЗЗ данный участок находится в общественно деловой зоне ОД-3. Хотим провести межевание з.у. на два блока. Какова вероятность получение земли?

Читать ответы (1)

Блокированный дом и ИЖС участок.

Я из Крыма и собираюсь купить в Симферополе долю дома 1/3 (под реконструкцию) , собственник выделил эту долю в жилой дом блокированной застройки, а у других собственников дом остался в долях. Земельный участок вывел в отдельный кадастр ИЖС, а ВРИ на блокированную застройку не хочет менять. Сколько стоит изменение с ИЖС на ВРИ? И чем грозит в будущем если разрешённое использование земельного участка не переводить на блокированную застройку? На что обратить вмимание при покупке такой недвижимости? У меня появилось сомнение после прочитывания статьи Земельго юриста где сказано..'' Самая сложная ситуация складывается у тех владельцев недвижимости, которых угораздило купить фактически блокированный дом, но по документам ИЖС. Такой вид использования земельного участка делает невозможным признать здание блокированной застройкой. Как следствие, собственники остаются «долевиками» да еще и с проблемным объектом. '' С ув. Ирина.

Читать ответы (6)

Увеличение площади жилых помещений в закрытом таунхаусном поселке

Закрытый посёлок таунхаусов. Дома по три блока земля под каждым блоком в собственности у жильцов. ВРИ земли-ИЖС, вид жилого помещения-квартира. Каждый собственник увеличил площадь своей "квартиры" И вверх (+этажи) и в сторону (на своём участке). Каким образом возможно узаконить увеличение площади "квартиры", будет ли продолжение этом необходимость менять вид жилого помещения с " Квартира" На жилой дом блокированной жилой застройки, если да, то как это осуществить?

Читать ответы (2)

Возможность строительства жилого дома на участке водоохранной зоны без права строительства по кадастровой выписке от 1996 года

Купил участок земли населенных пунктов, ври лпх, в кадастровой выписке без права строительства водоохранная зона от 1996 года. Можно ли построить жилой дом?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59