Вопрос такой, я отец и мой брат вступили в наследство от матери, земля под ижс, земля была на попалам у мамы с отцом. Сейчас отец хочет продать её, но деньги нам отдавать не хочет, у него давно другая семья и т.д. Мы согласны на продажу, как быть чтоб при сделки купли продажи, деньги разделились на части каждому на свой расчетный счёт?

Добрый день! Пропишите условия оплаты и расчета в договоре купли-продажи, также пока деньги на расчетные счета не поступят, оставьте участок в залоге, после полного расчета надо будет подписать акт взаиморасчетов и сдать в Росреестр через МФЦ, тогда залог снимется и покупатель сможет владеть и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. Либо рассчитываться наличными в день сдачи документов в МФЦ, покупатель разделит на три части сумму и каждому передаст по расписке. В любом случае, договор будет составлять нотариус, поскольку при отчуждении объекта находящегося в долевой собственности, сделка подлежит нотариальному удостоверению. Удачи!

Вы, наряду с братом и отцом являетесь собственниками долей в общей долевой собственности. Покупатель в случае заключения договора купли - продажи будет нести обязательства оплатить денежную сумму каждому из вас. В случае если отец заберет все деньги без вашего согласия, то вы вправе будете либо расторгнуть договор купли - продажи в части своей доли, либо истребовать деньги у покупателя через суд. Вы вправе требовать включения в договор положений, обязывающих покупателя перевести стоимость вашей доли именно на ваш расчетный счет, стоимость доли брата на его расчетный счет.

Как разделить деньги при продаже земли, унаследованной от матери, между отцом и братом?

Сомнения по оформлению доли дома - купля-продажа или отказ от наследства?

Досталась в наследство 1/2 частного дома. Вторую половину предлагает сестра. Но не хочет делать куплю продажу а хочет за деньги написать отказ от своей доли дома в мою пользу. Но не хочет отдавать землю и все хоз. постройки. Сомневаюсь стоит ли оформлять такую сделку. И какие могут быть потом последствия? Я же настаиваю на оформлении купли продажи всей её доли наследства и земли в том числе.

Читать ответы (2)

Продажа частей участка после наследства - порядок регистрации и налогообложение

Мы с отцом вступили в наследство после смерти мамы, наследуемое имущество земельный участок. Нотариус выдал три св-ва, мне о праве на наследство, и отцу о праве на наследство и св-во о праве собственности на его брачную долю. Отец хочет продать мне свои части. Можно ли сделать это сейчас, и подать на регистрацию всё сразу вместе с договором купли-продажи, или сначала надо зарегестрировать св-ва, а только после этого совершать сделку купли-продажи и снова регестрировать? И какую сумму налога надо заплатить при такой сделке?

Читать ответы (2)

Продажа наследуемого дома и земли - важные детали и условия

Умер мой отец. Собственник дома и земли. В наследство вступили моя мама и несовершеннолетняя дочь. Наследство делится на доли. Решили продать дом и землю. В попечительском совете дали разрешение на продажу дома, земли только если деньги будут перечислены с продажи на счет дочери за ее наследуемую долю. До совершеннолетнего возраста распоряжаться деньгами нельзя. Подскажите пожалуйста продажа может осуществляться по любой цене? Или по оценке кадастровой и бти. В договоре купли продажи хочется заведомо указать самую низкую цену. Т.к деньги просто будут лежать и бездействовать. Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость решения суда при продаже доли в наследстве

Скажите пожалуйста Мама вступила в наследство от умершей матери и еще две сестры, мама хочет продать свою долю одной из сестер нужно ли при сделки купли продажи решение суда?

Читать ответы (4)

Что произойдет с комнатой, принадлежащей 14-летнему ребенку, после смерти матери и оформления попечительства?

В собственности у 14 летнего ребенка (удочерена) комната, мама готовилась к сделке по продаже комнаты, пройден опекунский совет получено разрешение на продажу комнаты с условием приобретения недвижимости принадлежащей матери. Мама оформляет договор купли-продажи на часть своей квартиры на дочь - т.е условия опекунского совета выполнены (договор купли продажи уже зарегистрирован), За 2 дня до сделки по продаже комнаты мама умирает. Сейчас идет процедура установления попечительства. Скажите пожалуйста, возможна ли продажа этой комнаты после оформления попечительства или теперь придется еще раз приобретать равноценную недвижимость учитывая что для продажи комнаты ребенку недвижимость была выделена.

Читать ответы (1)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как остановить продажу доли несовершеннолетнего наследника - отказы от приоритета выкупа и согласие продажи друг другу

Продажа доли наследника: как застопорить продажу доли несовершеннолетнего биол отцом. Как сособственник может продать свою долю. Оба пишут два отказа от приоритета выкупа? Оба пишут на согласие продажи каждый своей доли друг другу? Один категорически против продажи отцом - он в опеке документ на землю для ижс сдал. Сына лишил наследства.

Читать ответы (5)

И какие документы надо подготовить для оформления договора купли-продажи?

У меня такой вопрос: У моего двоюродного брата в 1994 году умерла мама. Он единственный наследник. В наследство он вступил вовремя по истечению полгода. Брат мой женат официально, но фактически не живёт с семьёй 12 лет (жена не даёт развод), имеет 2-х детей. Своей семье он оставил всё, ничего не забрав. Сейчас он хочет продать квартиру, которую получил в наследство от матери и вот вопрос: должно ли быть согласие на продажу от его официальной жены? И какие документы надо подготовить для оформления договора купли-продажи? У него на руках есть только свидетельство от нтариуса о принятии наследства, и тех. паспорт квартиры, остальное он потерял. Спасибо!

Читать ответы (1)

Я отказался от своей доли родительского дома в пользу своего брата после смерти матери.

Хочу продать свой дом открыть бизнес, может ли мой отец оспорить сделку купли продажи. Я отказался от своей доли родительского дома в пользу своего брата после смерти матери. Мать с отцом был в разводе поэтому отец был там просто прописан. Возможно брат продаст дом и отец может остаться на улице, какие могут быть последствия?

Читать ответы (1)

Оспаривание сделки купли-продажи автомобиля при разводе

Такой вопрос. Я в браке вступила в наследство. Получила машину. С мужем сделали куплю продажу. Переоформили на него. Денег я от него конечно не брала. Он же мне мужем был. Сейчас мы разводимся. Можно ли оспорить сделку купли продажи?

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59