Я являюсь участником строительства. Застройщик в стадии банкротства: с марта 2011 г введено внешнее управление, с 14 ноября – стадия конкурсного производства. Многоквартирный дом введен 08 ноября. Еще на стадии внешнего управления 30 сентября с.г. временный управляющий в письменном виде уведомил участников строительства об обращении в Арб. суд с требованием о включении в реестр на получение жилых помещений, что я и сделала. В настоящее время он мне акт приема-передачи квартиры не подписывает, а подписывает тем, кто во время заседания суда заявил об отложении дела, т.е не включился в реестр. Хотя судья во время заседания сказала, что не имеет значение включены вы в реестр или нет акт можно подписывать обеими сторонами и участником строительства и конкурсным управляющим, и одновременно подается заявление об исключении из реестра. Других требований, а также обязательств к застройщику у меня нет. Скажите пожалуйста правомерны ли действия конкурсного управляющего? Спасибо.

Честно говоря и мне не понятно в чем тут дело. Обжалуйте действия конкурсного управляющего в суде в этом же процессе. Но направьте ему предварительно письменное требование о необходимости подписать акт, заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Скажите пожалуйста правомерны ли действия конкурсного управляющего?

Выбор этапа сдачи дома - внешнее управление или конкурсное производство?

Застройцщик задерживает сдачу дома, 14.03.2011 в отношении застройщика введена процедура внешнего управления. Дом застройщик вяло но достраивает. Участники подали в Арб. суд требования о передаче жилых помещений. Дом может быть быть сдан на данной стадии банкротства, но временный управляющий подал в Арб. суд ходатайство о введении процедуры конкурсного производства и скорее всего оно будет удовлетворено. Что выгоднее для участников стр-ва чтобы дом был сдан на стадии внешнего управления или на стадии конкурсного производства, либо без разницы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы о процедуре наблюдения и передаче жилых помещений в случае подписания актов приема-передачи конкурсным управляющим

Я дольщик, застройщик в процедуре наблюдения, конкурсным управляющим было подано ходатайство о введении параграфа 7 к застройщику, которое удовлетворено. Дом в высокой стадии готовности, но не достроен. После достройки (скорее всего это будет процедура конкурсного управления) может ли конкурсный управляющий подписывать акты приема-передачи квартир, или вс едольщики обязаны подавать заявление в арбитражный суд на включение в реестр на передачу жилых помещений?

Читать ответы (7)

Возражение конкурсного управляющего по передаче жилого помещения в объекте незавершенного строительства

Застройщик в стадии банкротства, подаются заявления о передаче жилого помещения. У меня признано право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. Конкурсный управляющий подал возражение на мое требование о передаче жилого помещения, мотивируя тем что, включение в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности, не соответствуют положениям законодательства о банкротстве. Насколько правомерно данное возражение?

Читать ответы (1)

Что делать, если застройщик признан банкротом и возможно исключение квартир из конкурсной массы?

Застройщик в декабре 2010 года признан банкротом, введено внешнее управление, мной в начале августа 2011 г. судом признано право собственности на долю в незавершенном строительстве и через регпалату оформлено свидетельство на доли в незавершенке, также в арбитраж в ноябре 2011 г. предьявлено требование о включении в реестр кредиторов на получение жилых помещений, решение судом принято. Застройщик дом достроил за счет продажи свободных квартир, в сентябре должен быть оформлен акт ввода дома. Внешний управляющий намекает на конкурсное производство, т.к. истекает в ноябре срок внешнего управления. В случае конкурсного производства наши квартиры с признанными правами собственности на доли возможно исключить из конкурсной массы застройщика и как нам оформить право собственности на квартиры, акт приемо-передачи он нам не дает.

Читать ответы (1)

Возможность включения требования о передаче жилого помещения в реестр кредиторов в условиях банкротства застройщика

Застройщик в стадии банкротства, подаются заявления о передаче жилого помещения. У меня признано право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. Свидетельство не получено. Конкурсный управляющий подал возражение на мое требование о передаче жилого помещения, мотивируя тем что, включение в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности не соответствуют положениям законодательства о банкротстве. Нужно ли подавать заявление на включение в реестр кредиторов о передаче жилого помещения?

Читать ответы (1)

Влияние не рассмотренных требований на завершение процедуры банкротства в стадии внешнего управления

В ходе наблюдения сформировался реестр требований кредиторов. Те, кто пропустил публикацию отправлены на рассмотрение в следующей процедуре. В последствии в отношении должника введено внешнее управление. Третье лицо погасило весь реестр требований кредиторов и подало ходатайство о прекращении производства по делу. Могут ли не рассмотренные требования о включении в реестр требований кредиторов (заявленные в ходе наблюдения и внешнего управления) "помешать" прекращению дела о банкротстве в стадии внешнего управления?

Читать ответы (1)

Вопрос: правомерно ли требование о возмещении названных расходов?

В соответствии с ДДУ от 14.07.2007 г (в УЮ договор зарегистрирован) я являюсь участником долевого строительства (однокомнатная квартира). Сроки ввода дома просрочены, в отношении должника – застройщика 04.08.2010 возбуждено дело о банкротстве, 14.03.2011 определением суда в отношении должника введена процедура банкротства – внешнее управление. В соответствии с ФЗ № 210 от 12.07.11 Арбитражным судом вынесено определение о применении к застройщику правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Мною предъявлено требование о включении в реестр о передаче мне квартиры в многоквартирном доме. Требование направлено в Арб. суд, внешнему управляющему и должнику. Внешний управляющий требует от каждого участника долевого строительства внести на счет застройщика по 655 рублей в виде возмещения понесенных им почтовых расходов по уведомлению кредиторов. Вопрос: правомерно ли требование о возмещении названных расходов? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как действовать при отказе суда в рассмотрении требования о передаче квартиры управляющему в процедуре банкротства

Я отправила требование о передачи квартиры конкурсного управляющего застройщика, который ушел в банкротство и одновременно требование в суд. суд отказал т.к. включать в реестр требований должен конкурсный управляющий. Ответа официального от конкурсного не приходит. Он сделал публикацию в ЕФРСБ о получении требования. В реестр наше требование он включать отказывается т.к. в шапке требования указан был суд, но там был и указан застройщик в лице конкурсного управляющего. Это все известно из переписке по эл. почте. Как быть в этой ситуации? Жаловаться в СРО? обжаловать отказа суда об отказе в рассмотрении требования? Или подать новое требование о включении в реестр о передачи квартиры в суд в порядке п.8 ст.201.4 Закона о банкротстве (но отказ не приходил по почте)?

Читать ответы (3)

Возможность передачи квартир в сданном доме при внешнем управлении застройщика и применение закона в части статьи 201.11 127-ФЗ

При внешнем управлении фирмы-застройщика есть два объекта в виде жилых домов. Один объект на стадии фундамента, другой объект - сдан в эксплуатацию (имеется разрешение о вводе дома в эксплуатацию). Все участники строительства включены в реестр требований по жилым помещениям. Вопросы: 1. Имеет ли право внешний управляющий передать квартиры в сданном доме по акту приема-передачи части участникам строительства без участия арбитражного суда? 2. Распространяется закон в части статьи 201.11 127 - фз при внешнем управлении?

Читать ответы (1)

На стадии внешнего управления (при банкротстве) возможно ли включение в реестр.

На стадии внешнего управления (при банкротстве) возможно ли включение в реестр. В нашей ситуации внешнее управление введено с апреля 2009 г по апрель 2010 г. В любой момент этой стадии можно обратиться с заявлением о включении в реестр в Арбитражаный суд..? Арбитражный управляющий сказал, что на данной стадии это возможно! У нас просто есть желание сначала в суд общей юрисдикции сходить и получить решение... а это максимум 2 месяца... Подскажите пожалуйста... успеем... ?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59