Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность прописать договорную стоимость дома, участка и улучшений при продаже недвижимости с ипотекой возможно ли это снизить налогооблагаемую базу?

21.11.2018, 09:05
• г. Орёл

Продаю дом с земельным участком, который находится у меня во владении менее 3-х лет. Покупатель берёт ипотеку. Возможно ли в договоре купли-продажи прописать отдельно договорную стоимость дома и участка, а также стоимость неотделимых улучшений? Поможет ли это снизить налогооблагаемую базу (дом с участком продаются более, чем за 1 млн рублей)?

Читать ответы (3)
Дом с участком
Стоимость неотделимых улучшений
Можно ли договор купли продажи
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Вы продаете два объекта недвижимости, поэтому в договоре указывайте их отдельно, или по двум отдельным договорам, по дому можно будет воспользоваться имущественным вычетом, по з/участку уменьшить базу за счет разницы между суммой отчуждения и суммой приобретения (если приобретали по ДКП).

Спросить

Дом с участком получены по договору дарения. Поэтому сумму приобретения указать не могу. Но проводила в период владения домом неотделимые улучшения (имеются документы). Можно ли в договоре прописать их стоимость отдельной строкой, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу?

Спросить

Сумму продажи жилого дома Вы в договоре можете указать какую пожелаете. Можете указать хоть 5000 рублей, это Ваше право. А загромождать договор пунктами про неотделимые улучшения - смысла нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России