Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нарушение прав долевого собственника - Как решить проблему с арендой квартиры и собственником второго

22.11.2018, 23:29
• г. Москва

Второй собственник сдает находящуюся в долевой собственности квартиру в аренду. Сдает ее полностью, то есть мою часть также. Первое, что возмущает, что без моего разрешения, второе, что мою часть также сдает, третье, что не планирует делиться. Как выгнать жильцов и как наказать собственника второго.? Есть фото договора, который он заключал с жильцами. Один раз вызывали полицию, писал заявление.. Хочу продать свою часть, отправил письмо через юриста с уведомлением. Пока ответа не получил.

Читать ответы (5)
Долевая собственность квартиры в аренду Долевая собственность квартиры Долевая собственность Письмо с уведомлением Собственник квартиры
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте, вы можете признать данный договор найма недействительным и требовать выселения посторонних лиц.

В свою очередь со второго собственника возможно взыскать убытки согласно статьи 15 ГК РФ.

Удачи вам и всего наилучшего.

Спросить

Здравствуйте!

Есть возможность обратиться в суд с иском о выселении нежелательных жильцов и определении порядка пользования жилым помещением. Это Вам пригодиться, если долю свою не продадите.

Основание ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имущества в долевой собственности должно происходит с согласия всех собственников, при недостижении согласия в судебном порядке (ст.247).

Всего хорошего. Желаю Удачи!

Спросить

Предъявите иск о выселении и запрете совершения им действий по сдаче в найм без Вашего согласия.

Спросить

Этот вопрос только через суд?

Спросить

Либо договариваться, либо через суд - иных вариантов нет, тем более выселение - только в судебном порядке. Основание ЖК РФ, ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олеся
30.06.2015, 02:19

Как продать квартиру в долевой собственности без согласия второго собственника?

Квартира находится в долевой собственности. Свою долю по закону при продаже должна предложить второму собственнику. Я отправила ценное письмо с описью вложения (уведомление о продаже своей доли в квартире) и уведомлением о вручении. Отправила на адрес где проживает второй собственник (т.е. спорная квартира), а также на адрес его родителей, но второй собственник намеренно не получает данное письмо. Как быть, и могу ли я при возвращении извещения и письма, не полученных им, продать квартиру третьим лицам?
Читать ответы (1)
Юля
29.03.2016, 10:08

Возможность регистрации жильцов в квартире с двумя собственниками и ограничения по количеству снимающих жилье

В квартире имеются два собственника. Первый собственник сдает свою долю, второй проживает на своей доле. Вопрос, может ли первый собственник который сдает, прописать (зарегистрировать) без согласия второго собственника жильцов которые снимают комнату? Есть ли какие ограничения по количеству снимающих жилплощадь? Договаривались о двух жильцах, хотят въехать четыре, квартира очень маленькая... Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Оксана евгеньевна
08.05.2015, 21:07

Какие права имеет собственник при общей долевой собственности и может ли второй собственник без разрешения сдавать

Разъясните пожалуйста, уважаемые юристы, может ли второй собственник (общей долевой собственности) без моего письменного разрешения кого-то подселять или сдавать в аренду свою долю в общей долевой собственности? Я почитала, что комуналка и общая долевая собственность две разные вещи, пожалуйста объясните мне мои права как собственника. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Игорь
10.12.2016, 14:45

Злоупотребление правом собственности в долевой собственности и применение ст. 10 ГК РФ - анализ ситуации

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Ситуация такова. В общей долевой собственности имеется частный дом. Первый собственник 1/2 доли без разрешения Второго собственника 1/2 доли впустил квартирантов. Второй вызвал полицию. Первый собственник квартирантов выселил. Через некоторое время ситуация повторилась — Первый собственник без разрешения второго впустил квартирантов. Второй вызвал полицию. Первый собственник квартирантов выселил. И вновь Первый собственник без разрешения второго впустил квартирантов уже третий раз. Подпадает ли действие Первого собственника под действия ст. 10 ГК РФ?
Читать ответы (1)
ОЛЕГ
13.09.2015, 21:58

У квартиры два собственника. Второй собственник сдал квартиру без моего разрешения. Как выгнать постояльца из квартиры?

У квартиры два собственника. Второй собственник сдал квартиру без моего разрешения. Как выгнать постояльца из квартиры?
Читать ответы (1)
Нина
27.11.2014, 11:28

Продажа доли в квартире - отсутствие ответа и противодействие второго собственника

Один из собственников квартиры хочет продать свою долю. Отправил письмо заказное с уведомлением о вручении и описью вложения по адресу регистрации собственника второй доли квартиры и по месту фактического проживания. Но прошло две недели. Ответа никакого нет. То ли почтальон не может вручить адресату, то ли еще что. Но второй собственник сообщил по телефону, что вообще против продажи квартиры. Что делать тому, который хочет продать свою часть? Написать письмо еще раз?
Читать ответы (4)
Инна
31.08.2015, 15:01

Как уведомить второго собственника о намерении продать долю в общей квартире, помимо письма с уведомлением по почте?

Есть квартира у которой 2 собственника. Один собственник хочет продать свою долю. Как уведомить второго собственника, если кроме письма с уведомлением по почте?
Читать ответы (1)
Татьяна
12.04.2016, 20:43

Методы получения платежей от второго собственника в случае сдачи квартиры полностью

В квартире два собственника. Один собственник сдает полностью квартиру. Деньги второму собственнику квартиры отдавать не хочет. Как забрать деньги второму собственнику?
Читать ответы (2)
Дмитрий
19.11.2019, 20:26

Как решить законным путем ситуацию, когда другой собственник сдает мою половину квартиры без моего согласия?

Имеется квартира (дарственная от бабушки) Моя доля в квартире 1/2. Другая половина принадлежит другому собственнику. Недавно узнал, что второй собственник без моего согласия сдает эту квартиру полностью в аренду. Пытался мирным путем решить этот вопрос - мол оплата за квартиру пополам, но второй собственник отказывается. Тем самым нарушает мои права. Каковы мои действия, как решить этот вопрос законно?
Читать ответы (2)
Кристина
27.04.2015, 20:56

Какой вариант собственника доли квартиры без согласия другого собственника?

Квартира является долевой собственностью у двух человек. Один из них - я. Может ли второй собственник продать свою часть квартиры без моего разрешения и ведома?
Читать ответы (2)