В какие сроки соседка 2-комн, коммуналки обязана купить мою комнату получив нотариальное уведомление по почте?
В какие сроки соседка 2-комн, коммуналки обязана купить мою комнату получив нотариальное уведомление по почте? Сколько по этому закону она может мне просто вставлять палки в колеса если желание купить комнату в двушке по цене комнаты у нее огромное, а наличных денег нет и она пытается под мое уведомление извернуться разными способами а именно добить субсидиями (возможности на льготы есть, двое несовершеннолетних детей) и взять кредит на недостающую сумму.
Подробности:
4-го ноября я добросовестно сходила к нотариусу и он отправил ей уведомление по почте о чем она была уведомлена устно по телефону.
Дотянув до 3-го декабря она его все же получила на почте и к нотариусу пришел ответ с почты о сроках подписания извещения о получении. В итоге нотариус мне сообщил, что выдаст мне свидетельство об этой дате получения и все, я могу идти на сделку со сторонним покупателем после 4-го января.
На мой логичный вопрос как я могу просто идти на сделку не имея информации о намерениях соседки и вдруг она сходила или к нотариусу в течении этого месяца или даже в ГБР и написала заявление о желании приобретения? Кто мне сообщит об этом и как я могу пудрить мозги другому покупателю, что на сделку я иду с ним, а у соседки нет денег на покупку? КТО МНЕ СООБЩИТ О ТОМ, ЧТО СОСЕДКА НАПИСАЛА ЗАЯВЛЕНИЕ (например 28 декабря) В ГБР О ЖЕЛАНИИ ПРИОБРЕСТИ МОЮ КОМНАТУ. Как я об этом узнаю и какие могут быть последствия?
По информации от соседки в жилкомитете ей сказали, что в этом году денег нет, но в январе, сразу после новогодних каникул, они выйдут на работу и сразу начнутся комиссии для выдачи денег льготным категориям, как в нашем случае, по УВЕДОМЛЕНИЮ о продаже. Если я пойду на сделку 12 января с другим покупателем, а ГБР приостановит эту сделку по причине заявления от соседки о желании купить ко мнату. Что тогда, дальше она до бесконечности будет желать, пока все же не получит кредит (в банке еще согласования нет)? У меня встречная покупка и продавец встречки может сорваться и не дождаться. Получается, что я, законопослушный гражданин, не могу воспользоваться своим правом о продаже своей собственности.
Людмила, ждете один месяц с даты получения соседкой нотариального предложения. Если она не покупает в течение месяца, то продаете любому, кто заплатит деньги.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьБлагодарю за ответ, т.е. она должна сообщить мне к примеру завтра, что до 02 января мы с тобой идем и оформляем куплю-продажу с получением наличных денег, если этого не происходит, значит 04 декабря продаю комнату другому и соседка не сможет эту сделку оспорить?
Соседка может сообщить Вам о своих намерениях, а может и не сообщать. Это не главное. Главное - это срок в один месяц с даты получения ею вашего предложения. Вы вправе продавать свою комнату третьим лицам, повторяю, после 3-го января 2012 года. Цена в договоре купли-продажи и в предложении должна совпадать с точностью до копеек.
СпроситьВ какие сроки соседка 2-комн, коммуналки обязана купить мою комнату получив нотариальное уведомление по почте? Сколько по этому закону она может мне просто вставлять палки в колеса если желание купить комнату в двушке по цене комнаты у нее огромное, а наличных денег нет и она пытается под мое уведомление извернуться разными способами а именно добить субсидиями (возможности на льготы есть, двое несовершеннолетних детей) и взять кредит на недостающую сумму.
Подробности:
4-го ноября я добросовестно сходила к нотариусу и он отправил ей уведомление по почте о чем она была уведомлена устно по телефону.
Дотянув до 3-го декабря она его все же получила на почте и к нотариусу пришел ответ с почты о сроках подписания извещения о получении. В итоге нотариус мне сообщил, что выдаст мне свидетельство об этой дате получения и все, я могу идти на сделку со сторонним покупателем после 4-го января.
На мой логичный вопрос как я могу просто идти на сделку не имея информации о намерениях соседки и вдруг она сходила или к нотариусу в течении этого месяца или даже в ГБР и написала заявление о желании приобретения? Кто мне сообщит об этом и как я могу пудрить мозги другому покупателю, что на сделку я иду с ним, а у соседки нет денег на покупку?
По информации от соседки в жилкомитете ей сказали, что в этом году денег нет, но в январе, сразу после новогодних каникул, они выйдут на работу и сразу начнутся комиссии для выдачи денег льготным категориям, как в нашем случае, по УВЕДОМЛЕНИЮ о продаже. Если я пойду на сделку 12 января с другим покупателем, а ГБР приостановит эту сделку по причине заявления от соседки о желании купить ко мнату. Что тогда, дальше она до бесконечности будет желать, пока все же не получит кредит (в банке еще согласования нет)? У меня встречная покупка и продавец встречки может сорваться и не дождаться. Получается, что я, законопослушный гражданин, не могу воспользоваться своим правом о продаже своей собственности.
Через нотариуса отправила уведомление соседке о продаже комнаты. Соседка знает о моем желании продать комнату, но письмо не приняла, уведомление не получала и ответа никакого не дала. Письмо вернулось к нотариусу. По истечении месяца я попросила у нотариуса документ, подтверждающий моё уведомление соседке. Но нотариус заявил, что отправил запрос (?) на Главпочтамт, Ждёт ответ, и только через месяц после получения ответа (!) даст мне справку. Таким образом, на уведомление соседки у меня уйдёт 4 (!) месяца! Правомерно ли это? И почему нотариус ещё запрашивает Главпочтамт?! Ведь я обращалась только с просьбой заверить письмо с уведомлением!
Продажа двух комнат в коммунальной квартире - как быть, если соседка не заберет уведомление с почты?Продаем две комнаты в коммунальной квартире. Соседку предупреждали и устно и письменно. Сначала она сказала, что сходит с нами к нотариусу и напишет, отказ. Потом кучу причин придумывала чтобы только не ходить. Отправили ей письмо, заверенное у нотариуса, извещении ей пришло, на почту она идти не хочет ссылаясь, что очень занята. У нас есть покупатели и они хотят как можно быстрей купить. Скажите пожалуйста, как нам быть в данной ситуации, если соседка не заберет письмо с почты, можем ли мы продавать комнаты? С какого момента отсчитывается месяц что соседка уведомлена? И можем ли мы на момент подписания сделки купли-продажи, взять у нотариуса подтверждение, что письмо мы отправляли, соседка сама не сходила на почту и не забрала его (ведь письмо вернется потом обратно нотариусу)?
Спасибо, за ответ.
Ситуация такая: Соседка по коммунальной квартире решила продать комнату. Послала через нотариуса письмо, я получил. Устно по телефону сообщил соседке, что согласен выкупить комнату. Она встречаться отказывалась. В последний день месяца после получения уведомления - я через этого же нотариуса отправил ей письмо о согласии купить. Она его не получила. И продала комнату другому человеку. Зарегистрировали комнату новому покупателю на основании письма от нотариуса, что я был уведомлен о продажи. Соседка нарушила закон? И что я должен был делать?
Я продаю комнату в коммунальной квартире. Соседка собственница вредничает и не даёт согласие на продажу моей комнаты другому покупателю. Я обратилась к нотариусу и он послал уведомление соседке. Соседка так и не сходила не получила уведомление на почте и оно обратно пришло к нотариусу. Теперь у нас есть свидетельство о праве продажи комнаты другому покупателю. Вопрос такой, пройдёт ли это свидетельство в росреестре?
Хочу купить комнату в коммуналке. Один из соседей не оформляет отказ от покупки комнаты. В своей комнате он не живет. Риэлтор продавца сам (не через нотариуса) отправил ему телеграмму с уведомлением о продаже комнаты. Телеграмму этот сосед получил. На почте есть расписка о получении. Наметили сделку через месяц после получения соседом телеграммы.
Достаточно ли такого вида уведомления (копии текста телеграммы и росписи получателя) для успешной регистрации сделки в Регистрационной палате?
Я, как соседка по коммунальной квартире, была уведомлена в декабре 2013 года нашей соседкой о том, что она планирует продать комнату за 850 000 руб и о том, что в течение месяца я могу сообщить о своем желании купить эту комнату. Уведомление получено по почте заказным письмом. В итоге комната была продана третьему лицу в марте 2014 за сумму, гораздо меньшую, чем указано в уведомлении. Есть ли шансы оспорить сделку и купить комнату по цене оспоренной сделки? Других соседей нет, т.е. до продажи данной комнаты было 2 собственника в квартире. Спасибо.
Что мне делать, если соседка оставила у нотариуса свое письменное согласие купить мою комнату за указанную в извещении сумму, и нотариус не может мне выдать разрешение на продажу комнаты третьему лицу, а я знаю, что соседка не собирается покупать комнату за указанную сумму, а хочет сбить цену или тянуть время, блокировав мои действия. Неясен вопрос о сроках реализации ее права преимущественной покупки - месяц с момента получения ею нотариального извещения давно истек, чего мне ждать, как действовать?
Продаю комнату в 2 ккв. С приобретением встречной покупки (подобрана, очень ждет), в ноябре нотариально уведомила (с ценой сроками) соседа о продаже по ст.250 ЖК РФ. Он получил письмо в начале декабря и как меня убеждали юристы пошел срок – месяц в течение которого он должен был или отказаться от покупки моей комнаты или ее КУПИТЬ (т.е. на сколько это понятно заключить договор купли-продажи и внести средства). Средств у соседа нет, он обратился в жил комитет за согласованием субсидий (имеет право) и вместо отказа в конце этого месяца у нотариуса оформил заявление просто о своем желании купить мою комнату за счет субсидий и кредитных средств (еще ничего не согласовав и без указаний сроков в которые он это готов купить). Я узнаю об этом от нотариуса когда прихожу к нему после нового года за СВИДЕТЕЛЬСТВОМ (это был последний документ, который мы ждали уже с найденным сторонним покупателем перед походом в УФРС на оформление сделки купли-продажи). Вместо свидетельства получаю категоричный отказ от нотариуса его выдавать вообще с настойчивым предложением продать комнату именно соседу. После моей консультации в Главной Нотариальной Палате и под их давлением на нотариуса свидетельство мне выдали, но с припиской о желании моего соседа о принятии моего предложения.
В итоге, в конце января подаю на оформление в УФРС документы на оформление со сторонним покупателем и через три недели ожидания нам выдают письмо о приостановке оформления с непонятной формулировкой об отсутствии срока уведомления (все было).
Юристы мне говорили, что наш вопрос абсолютно простой, а результат УЖАСАЮЩИЙ.
Сделку со сторонним покупателем оформлять, именно не хотят в ГБР, предлагают дарить (!?)стороннему покупателю, моя встречная покупка трещит из-за сроков, хочет отказаться, мой сосед настаивает на своей покупке!? Без встречной покупки мне продажа не нужна.
ПРОШУ дайте реальный совет как мне быть с соседом, чтобы он не смог опровергнуть все и вернуть все назад.
Хочу продать свою комнату в з-х комнатной коммунальной квартире. Был у нотариуса, составили для соседей письма с предложением о выкупе моей комнаты и нотариус их отослал. Одна соседка талон на вручение получила и сходила за письмом на почту... А второй соседке талон на получение письма почтальону вручить не удалось. Соседка бывает дома очень поздно и довольно редко. Я прошу сходить её на почту, но мои просьбы её не волнуют и она никуда идти не собирается. Значит, скоро это письмо вернётся к нотариусу Как мне теперь быть?
