Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требуется уборка магазинной территории и прилегающей пешеходной дорожки на радиусе 10 метров в многоквартирном доме.

23.11.2018, 18:34
• г. Краснодар

В многоквартирном доме в момент постройки его, было заложено под магазин. На сегодняшний день продуктовый магазин. Перед магазином стоят 2 урны. По периметру прилегает пешеходная дорожка, примерная ширина 1 м.2 см. Какой является при магазинной территории? Жильцы дома требуют уборку в радиусе 10 метров.

Читать ответы (1)
Продуктовый магазин Пешеходная дорожка Территория дома Жильцы дома
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Указанное требование не основано на законе.

Определение Верховного Суда РФ от 08.07.2016 N 307-ЭС 16-7353 по делу N А 66-9848/2014: собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от несения им расходов на содержание помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, несение расходов на уборку территории не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого собственником помещения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина Геннадьевна
27.03.2019, 08:04

Кто обслуживает урны в многоквартирном жилом доме?

Магазин находится в многоквартирном жилом доме. Ежемесячно вносим плату в управляющую компанию за техническое обслуживание магазина, куда входит и пункт: Уборка мусора с газона, очистка урн. Урны есть со всех сторон дома, и со двора и со стороны таких же,как мой, магазинов.. дворник их обслуживает, очищает. Вопрос: в связи с "мусорной реформой" ,урна возле моего магазина так и остаётся в принадлежности к общему имуществу дома, и будет убираться управляющей компанией или теперь собственник магазина должен очищать её и платить за вывоз объёма её мусора региональному оператору?
Читать ответы (16)
Марина
28.01.2019, 10:57

Ответственность за уборку территории перед магазином - собственник магазина или ТСЖ, УК?

Магазин находится на первом этаже жилого дома, помещение в собственности. Кто должен производить уборку территории перед магазином: собственник магазина или ТСЖ, УК?
Читать ответы (1)
ОКСАНА
07.04.2016, 16:17

Двойная оплата уборки территории - законно ли требование управляющей компании?

У меня такой вопрос... мой магазин расположен на 1 этаже многоквартирного дома, землю возле магазина я арендую, в этом году управляющая компания предложила заключить договор по уборке прилегающей территории... сумма расчета оплаты составляет площадь магазина +17 кв арендованная мной земля... уборку перед магазином управляющая компания производить не хочет, а плату требует за уборку территории.. объясняют это тем, что убирают соседние подъезды. Уборку территории мне приходиться оплачивать дважды управляющей компании и дворнику нанятому по трудовому договору... законно ли это?
Читать ответы (1)
Роман
15.07.2016, 12:40

Спор о праве жильцов многоквартирного дома устанавливать ограждение вокруг магазина без согласования с администрацией и службами

Имеют ли право без согласования с администрацией МО и иными службами устанавливать вокруг магазина, находящегося в многоквартирном доме (магазин был в плане постройки дома) жильцы многоквартирного дома ограждения, препятствующие прохождению в магазин покупателей. Суть проблемы. Без согласования с собственником помещения магазина, находящегося в многоквартирном доме, жильцы дома приняли решение об установке бетонных тумб вокруг всего магазина, тем самым препятствуя прохождению покупателям. Там попросту невозможно проехать в магазин людям с колясками (маленькими детьми) инвалидам и т.д. Под влиянием жильца дома имеющего личную неприязнь к собственнику магазина они на общем собрании приняли такое решение. Как нам быть? Законны ли их действия?
Читать ответы (1)
Анастасия
23.02.2014, 10:27

Имеют ли жильцы право на парковку своих автомобилей на территории магазина в нашем доме? Возможность обращения в суд

У нас в доме открылся магазин. И теперь постоянно возникают конфликты между жильцами дома и магазином по поводу парковки авто. Магазин утверждает, что теперь они ей пользуются, а жильцы не имеют право парковать свои машины. Но парковка является частью дома, частью его территории. Можем ли обратиться в суд против магазина, ведь он незаконно захватил территорию, парковку в аренду магазин не взял.
Читать ответы (1)
Вячеслав
26.01.2019, 10:27

Вопросы аренды магазина на частном рынке - расстояние до стены, оплата за пути подъезда

Арендовал магазин на частном рынке, магазин принадлежит не рынку а частнику, выставил перед магазином, по над стенкой товар, пол метра не больше. Рынок требует плату. Сколько метров от магазина является как бы смежной, не может же быть что прям до стены магазина территория рынка? Плюс я плачу 2000 за подъездные пути к магазину по территории рынка. Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (2)
Сергей
23.12.2010, 08:14

Вопрос: Если жильцы проведут межевание и оформят квадр.

Я хозяйка приватизированной квартиры в многоквартирном доме (5 этажей). На первом этаже дома откупили квартиру и сделали продуктовый магазин (прямо под нашей квартирой) Вдобавок к этому застроили придомовую территорию (путем расширения магазина), которую могут оформить жильцы нашего дома в свою собственность через межевание. Вопрос: Если жильцы проведут межевание и оформят квадр. Метры придомовой территории в свое пользование, то за аренду территории хозяин магазина кому должен будет платить: жильцам или администрации города (куда он сейчас и платит)
Читать ответы (1)
Александр
17.02.2015, 04:21

Столкнулся с проблемой парковки - соседний магазин занимает место на общей территории. Как справиться с этим?

Проживаю в пятиэтажном доме на 1 этаже. У дома имеется придомовая территория, на которой я возле подъезда паркую свой автомобиль на протяжении многих лет. Напротив моего подъезда примерно через 30 метров начинается другой дом, расположенный торцом к нашему. И в этом соседнем доме имеется продуктовый магазин на первом этаже с отдельным входом. Так вот, предприниматель обозначил территорию перед магазином, расставив металлические столбики передвижные, поясняя тем, что эта территория отведена для парковки магазина. Одно дело, что он эти столбики сдвигает на нашу придомовую территорию, где я паркую автомобиль, другое - что якобы парковка магазина организована на тротуаре... Обратившись в Департамент архитектуры и градостроительства, мне прислали ситуационный план моего дома и соседнего с границами придомовых территорий общего пользования, на которых про отведенный земельный участок под магазин ничего не сказано. Как с этим бороться и куда обращаться? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)