Скрытый долг по коммунальным платежам при покупке квартиры - Как защититься и восстановить свои права

Нужен ли акт приема-передачи при покупке пустой квартиры?

При покупку квартиры выслали договор, в котором указано: «Продавец» передает, а «Покупатель» принимает указанную квартиру в день подписания настоящего Договора, без подписания акта приема – передачи квартиры. Продавец сообщил, что если квартира " пустая" (без мебели и техники) он не нужен. Правомерно ли это? или Акт необходим?

Читать ответы (2)

Когда нужно начинать оплачивать ЖКХ при приобретении квартиры

Купил квартиру, подписание договора купли-продажи 4.04.19, установление права собственности 8.04.19, подписание акт приёма-передачи Квартиры 11.05.2019. Когда я должен оплачивать жкх, с момента регистрации права собственности или с момента подписания акта приема передачи Квартиры?

Читать ответы (2)

Проблемы с долгами по счетчикам - неопределенность и отсутствие актов при передаче квартиры. Стоит ли обратиться в суд?

Здравствуйте. Купили квартиру, там оказались долги по счетчикам, акта приема передачи нет, в договоре, не указано, кто должен платить в случае наличия долгов. Передача ключей от квартиры, должна была состояться в течении трех месяцев, после заключения сделки, продавец прожил в квартире все три месяца и счетчики крутились. Ключи были переданы просто в руки, без составления каких либо актов и проверки квартиры, имеет ли смысл обращаться в суд, для возмещения долго по счетчикам?

Читать ответы (5)

Проблемы и возможности при покупке квартиры с мебелью и бытовой техникой

Покупаем квартиру, укомплектованную мебелью и бытовой техникой. Есть фотографии квартиры. Продавец освобождает квартиру и передает ключи через месяц после подписания договора купли-продажи. Будет ли зарегистрирован договор купли-продажи, если в нем прописать, что акт по передаче мебели и бытовай техники подписывается на момент передачи ключей? Правильно ли в этом случае в договоре прописать, что стороны не имеют друг к другу претензий после подписания акта приема-передачи мебели и бытовой технике, который подписывается не позднее числа передачи ключей. Т.е. в момент подписания договора мы подписываем акт о передаче помещения, а при передаче ключей акт по передаче мебели и быттехнике. Какие могут быть при этом проблемы? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность взыскания долга за капитальный ремонт через суд у продавца при покупке квартиры

Добрый день. Мы купили квартиру с долгом за кап. ремонт. При покупке продавец не предоставил квитанцию, о долге не сообщил, скрыл все. О счёте на долг я узнала, когда получила квитанцию в конце месяца. Продавец платить отказывается, говорит, что кап. ремонт не является обязательным платежом. Есть ли у меня шанс взыскать долг через суд у продавца?

Читать ответы (1)

Требование подписать акт приема-передачи квартиры - как правильно сформулировать и направить письмо покупателям

Как правильно сформулировать в письме покупателям квартиры требование подписать акт приема-передачи квартиры? При подписании договора они отказались от акта, а по договору я (как продавец) передаю квартиру по передаточному акту. Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Когда можно въезжать в квартиру после покупки по ипотеке - 05.06 или 20.06?

Купили квартиру (по ипотеке) 30.05, 05.06 забираем документы на право собственности в росреестре и едим в банк на передачу денег продавцу и подписывать акт передачи квартиры. В договоре есть такой пункт-продавец на момент подписания договора прописана в квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета, освободить и предоставить квартиру свободной от прав и претензий третьих в течении 15 кал дней со дня регистрации договора в росреестре. Вопрос-когда мне можно въезжать в квартиру? 05.06 после подписания акта передачи квартиры или ждать 20.06?

Читать ответы (1)

Когда можно въезжать в квартиру при наличии условия в договоре об освобождении от прописки продавца?

Квартира куплена в ипотеку, через пару дней забираю документы на право собственности и еду в банк на передачу денег продавцу, а так же на подписание акта передачи квартиры, но в договоре есть такой пункт-продавец на момент подписания договора прописана в квартире, но обязуется сняться с регистрационного учета, освободить и предоставить квартиру свободной от прав и претензий третьих лиц в течении 15 календарных дней со дня регистрации договора в росреестре. Вопрос-когда мне можно въезжать в квартиру? Вроде после подписания акта я юридически становлюсь владельцем квартиры, но смущает данный пункт в договоре. Если после 20 числа, то как можно себя обезопасить, тк акт подпишу 05.06, а продавец не внушает доверия.

Читать ответы (1)

Требования к предоставлению акта ввода в эксплуатацию при подписании акта приема-передачи квартиры по договору долевого участия

Обязан ли Застройщик предъявить акт ввода в эксплуатацию жилого дома Покупателю, при подписании акта приема-передачи квартиры, купленной по договору долевого участия? И имеет ли право Покупатель отказаться от подписания акта приема-передачи без вышеуказанного акта ввода? На какие нормативные или законодательные акты мне можно ссылаться, при отказе от подписи акта приема-передачи?

Читать ответы (1)

«Проблемы с передачей и оплатой квартиры по договору купли-продажи

Договор купли продажи подписан 07.04.16. В договоре прописано, что продавец обязуется произвести сняВ ГК РФ есть статья 556 «Передача недвижимости», которая утверждает, что передача недвижимого имущества происходит исключительно по передаточному акту (либо другому документу о передаче), и момент подписания этого акта является моментом передачи квартиры. Тие с учета и освободить квартиру у течении 30 дней со дня подписания договора. Так же указано, что передача квартиры осуществляется по подписываемому передаточному акту, после чего к покупателю переходит бремя содержания и риск случайной гибели. Акт приема-передачи мы не подписывали, т.к. продавец отказывается с нами встречаться, а ключи он передал через соседа в начале мая. По договоренности продавец обещал оплатить коммунальные услуги за апрель (т.к. фактически выехали они в мае)+ в МФЦ все еще нет данных о выписке продавца и он числится прописанным. К тому же обнаружились долги за капремонт за 2 года, которые продавец так же отказывается погашать, ссылаясь на ст.158 ЖК РФ. За что по закону должен заплатить Продавец и как может повлиять на решение суда отсутствие акта приема-передачи?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59