Приобрели с мужем долю в жилом доме в 2011 году у продавца, который получил данную недвижимость в наследство от умершей бабушки. В Росреестре зарегистрировано наше с мужем право на эту недвижимость. Сейчас узнали, что ещё в 2007 году, согласно мировому соглашению с этой бабушкой, данная недвижимость была разделена в натуре, есть определение суда, но ни бабушка продавца, ни сам продавец не зарегистрировали в своё время эту сделку в Росреестре. Теперь нам Росреестр отказывает в приеме документов на оформление доли в натуре, мотивируя это тем, что решение суда давалось на имя той умершей бабушки, а не на наше. Как доказать, что мы с мужем добросовестные приобретатели и распространить действие решения суда дом а себя, взамен этой бабушки?

Заменить сторону в решении суда через подачу заявления в суд, недавно по этому поводу было решение Конст суда РФ.

Проблемы с регистрацией доли в натуре в Росреестре - Как доказать добросовестное приобретение и распространить решение суда на нас

Как оформить долю в жилом доме, приобретенную от продавца по завещанию, после заключения мирного соглашения о разделе в суде

В 2011 мы с мужем купили долю в жилом доме. Продавец получил данную долю в наследство от умершей тёти по завещанию. Теперь мы хотели продать свою долю в жилом доме, но, как оказалось, ещё перед смертью, в 2007 году, тётя подписала мирное соглашение в суде о разделе этого дома поквартирно, но не оформила это в Росреестре. Можем ли мы с мужем, согласно решению суда, выданного тёте продавца оформить в Росреестре свою долю в квартиру или мы потеряли и долю и деньги за приобретение доли?

Читать ответы (1)

Вопрос о сроке давности наследства при прекращении записи в Росреестре для включения наследника

Право собственности на недвижимость было зарегистрировано в 2010 году. Сейчас в 2017 году в ноябре суд принял решение прекратить запись в Росреестре, чтобы включить в долю наследника по завещанию. При этом, умерший завещатель сам не принял наследство., т. е. не имел свидетельства на право наследства. Имеет ли срок давности то, что наследники по закону в 2010 году вступили в наследство и зарегистрировали свои доли? Спасибо.

Читать ответы (6)

Правомерность действий суда при изменении решения о легализации самовольной постройки

В решении суда (узаконить самовольную постройку) было написано: признать за 55/100 доли и выделить долю в натуре. По такому решению в Росреестре отказали в регистрации, на основании этого суд вынес определение на решение. В определении решения суда: признать за строение и исключить из доли, поскольку она выделена в натуре. Вопрос: В одном решении - доля, в другом (определении на решение) - строение, правомерны ли действия суда? Ведь он получается вынес новое решение!

Читать ответы (9)

Претензии к Росреестру по несанкционированному оформлению дома на покупателя и взиманию налогов

После заключения в суде мирового соглашения о прекращении сделки по купле-продаже дома, через 3 месяца Росреестр оформил-таки дом на меня, как покупателя, без моего ведома и без оформления акта передачи. Только через год я узнала об этом и хозяин дома переоформил дом снова на себя по прошлогоднему мировому соглашению, но Росреестр уже подал в налоговую службу декларацию на меня. Теперь мне нужно платить налоги за дом и землю за целый год. Правомерны ли действия Росреестра по оформлению дома на меня после истечения срока приостановки договора купли-продажи и продавцом и покупателем? Не должен ли был Росреестр возвратить документы продавцу, если оба представителя сделки не появились в Росреестре после окончания приостановки договора? На какую статью Закона я могу опереться, предъявив претензии Росреестру?

Читать ответы (2)

Спорная ситуация с государственной регистрацией права на квартиру после отмены долевой собственности в жилом доме

В 2017 г. обратилась в Росреестр для постановки на учет объекта недвижимости, квартиры в жилом доме. Решением суда в 2013 было отменено долевая собственность в жилом доме и признано право собственности на квартиру №1 и №2 в (натуре), второй собственник зарегистрировал свое право на квартиру, получил свидетельство. Мне Росреестр выдал уведомление о приостановлении гос. регистрации права и кадастрового учета в соответствии с ФЗ №218 ст.26 п.35,49. Раздел жилого дома на квартиру возможен только в результате реконструкции жилого дома. Дом разделен был в долях решением суда в 1957 г. Прав ли Росреестр если решение суда было принято до принятия ФЗ №218 от 13.07.2015 г? Как быть в таком случае?

Читать ответы (1)

Как исключить умершую мать из свидетельства о праве собственности на квартиру

Родители в 2001 году приватизировали квартиру на себя, по 1/2 доли. В 2006 году умерла мать, отец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 квартиры, то есть на долю матери (дети от наследства отказались в пользу отца). Отец в Росреестре не зарегистрировал право собственности на долю матери. В 2013 году отец умер, завещав все свое имущество детям. Дети подали все имеющиеся документы нотариусу, в том числе свидетельство отца о праве на наследство на долю матери. Нотариус оформила наследство и выдала всем пятерым детям по свидетельство о праве наследования по завещанию. Дети сдали эти свидетельства в Росреестр. Росреестр выдает детям свидетельства о государственной регистрации права, указав, что каждый ребенок - собственник 1/5 доли квартиры, но на обратном стороне пишет, что иные участники общедолевой собственности - мать детей, доля которой в праве 1/2. Я понимаю, что это произошло из-за того, что отец не зарегистрировал право собственности в Росреестре на долю матери. Теперь нотариус винит во всем Росреестр, а Росреестр обвиняет нотариуса. Подскажите, пожалуйста, как убрать мать из свидетельства о праве собственности, ведь она умерла, ее доля перешла к отцу, а потом и к детям.

Читать ответы (1)

Жалоба на отсутствие указания о ФИО в решении суда по делу о признании договора передачи недействительным для регистрации

Департамент городского имущества подал иск о признании договора передачи недействительным. Сначала дело было рассмотрено в заочном порядке и иск был удовлетворен. ДГИ в Росреестре смог быстро переоформить недвижимость на себя. После моих действий заочное решение было отменено и дело было рассмотрено в обычном порядке. Теперь выиграл уже я. В резулятивной части решения было сказано "в иске о признании договора передачи недействительным отказать". После чего я подал решение суда на регистрацию в Росреестр. Росреестр сделал приостановку, мотивируя это тем, что в решении не сказано за кем зарегистрировать право собственности (хотя это и так понятно). На личной встрече с руководителем отдела Росреестра мне было сказано принести отдельное определение суда, в котором были бы указаны ФИО человека, за которым нужно зарегистрировать право собственности. Вопрос. Можно ли получить такое определение, если решение суда давно вступило в законную силу (заседание было в 2016 году)?

Читать ответы (1)

Оформление права собственности на жилое помещение в общежитии вызывает спор

В силу решения суда признано право собственности на жилое помещение в общежитии. При оформлении права собственности в Росреестре г. Москвы выяснилось, что не здание отсутствует в кадастре. Росреестр требует 8 тыс. рублей за оформление. На мой взгляд это оформление должен был сделать Департамент жилищной политики, который осуществлял права собственника до решения суда. Правомерно ли требование Росреестра?

Читать ответы (1)

Ограничения использования земли из-за отсутствия собственника - история магазина без документов на недвижимость

Купил до договору Магазин в 2001 году, документов на собственностьу продовца не было, сделка была нотариально. Далее в 2003 сам делал кадастр земли, заключение центра качества строительства, БТИ. С 2006 года отказ в аренде земли, так как нет собственности на недвижимость. 2008 год росреестр ставит объект недвижимости на кадастр, выдаёт паспорт, в 2012 году росреестр выдаёт выписку, что объект без собственника. 2021 год администрация отказывает в аренде земли уже 16 лет, Росреестр говорит, что собственника может поставить только по решению суда. Кто силен по вопросам земли, собственности, отзовитесь.

Читать ответы (2)

Незарегистрированная приватизация - Как быть с наследством и правом на долю в квартире?

Была приватизация по 1/5 я,мама, папа, бабушка и дедушка. Документы в росреестре не зарегистрировали. Родители развелись в 2006. отец умер в 2014, дедушка в 2020, бабушка в 2021. Наследство ни по одному из умерших не открывали. Внук бабушки от первого брака (его отец тоже умер) хочет долю бабушки в незарегистрированной квартире имеет ли от на это право. В росреестре не зарегистрирована, а договора приватизации подписаны и зарегистрированы как быть.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59