«Спор о правомочности выдачи свидетельства о праве на наследство - как доказать неправомерные действия нотариуса и взыскать стоимость ЗУ»

• г. Казань

Нотариус г.Казань выдала свидетельство о праве на наследство супруге покойного мужа на оснавании следующих документов:

1. Выписке из постановления совета сельского поселения о выделении ЗУ в собственность 1995 г. В нем указана площадь, схемы нет, в адресе указано только название Сельского поселения и улица. Номера дома, кадастрового номера нет.

2. Кадастровый паспорт с номером участка, площадью, таким же адресом, но написано что местоположение ЗУ определено по спутнику. Границы не определены. Т.е координат нет.

3. Заключения частной конторы об оценке ЗУ. в итоге ЗУ был продан мне.

Через некоторое время Исполком обратился в суд и истребовал по суду мой ЗУ.

Оснавание. В архиве нет данных о таком постановлении. А сама выписка судом признана не надлежащим документом удостоверяющим право собственности.

Как доказать что ли нотариус действовала неправильно и взыскать с нее стоимость ЗУ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нпишите претензию, затем исковое заявление в суд.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 января 2020 года Федеральным законом от 03.08.2018 N 338-ФЗ статья 16 дополняется новыми частями шестой - одиннадцатой.

Статья 17. Ответственность нотариуса

(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях.

Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения - за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения - за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества - за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса.

Государство, органы государственной власти не несут ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, занимающегося частной практикой.

Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При определении размера причиненного действиями (бездействием) нотариуса вреда, связанного с применением последствий недействительности сделки, предмет которой подлежал оценке, общий размер ответственности нотариуса в связи с признанием сделки недействительной не может превышать итоговую величину стоимости предмета оценки, данную ему ее участниками (сторонами).

Нотариус несет дисциплинарную ответственность за нарушения, предусмотренные Кодексом профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Марина Евгеньевна
23.01.2015, 11:59

Наличие документов участника для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок

Могу ли я получить свидетельство о праве собственности на з/у, если из документов у меня только выписка из земельно-шнуровой книги (где указано, что участок выделен мне в 1979 году, но не указан точный адрес и местоположение участка) и кадастровый паспорт (выписка) только по форме В 1 на одном листе (в нем указан только вид разрешенного использования-приусадебный участок, площадь, а в местоположении указан только район и название совхоза (который этот участок мне выделил), а в кадастровом номере кадастровый квартал не совпадает с фактическим расположением участка (и вообще, участок на публичной кадастровой карте не отображается). Или же обращаться сразу в суд за признанием права собственности?
Читать ответы (2)
Диана
10.11.2015, 14:59

Возможность оформления земельного участка в собственность на основании архивной выписки из протокола сельсовета 1994 года

Хочу оформить землю в собственность, которую мне выдал сельсовет в 1994 г, но никаких документов у меня нет. и в сельсовете тоже мне ничего не выдали. Я пошла в архив и запросила выписку на свое имя. Является ли правоустанавливающим документом Архивная выписка из протокола заседания исполкома N-сельскоого совета народных депутатов N-ого района от 03.10.1994 г? в этой выписке указаны мое имя и фамилия, площадь и то что что было вынесено решение об удовлетворении моего заявления о предоствлении мне зем. участка в собственность.
Читать ответы (1)
Светлана
12.05.2016, 15:57

Проблемы с оформлением кадастрового паспорта на землю - несоответствие адреса и отказ внесения изменений

Прошу вашего совета, при изначальном оформлении кадастрового паспорта на землю в адресе неправильно указали адрес в таком порядке: село. Улица, район, без указания края, не было указана категория земель и вид использования, сейчас есть постановление сельского совета, адрес указан правильно, однако при подаче документов через МФЦ пришел с края отказ о внесении изменений, так как противоречия между адресом в кадастровом паспорте и постановлением сельского совета, что мне делать, документы нужны для нотариуса.
Читать ответы (6)
Елена
19.11.2015, 21:19

Отсутствие установленных границ земельного участка согласно кадастровой выписке вызывает вопросы у собственников МКД

Совет дома получил кадастровую выписку о земельном участке, принадлежащем собственникам МКД. В графе Особые отметки запись: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Есть кадастровый номер участка, в выписке есть план (черт ёж) данного участка. Означает ли эта запись что не было проведено межевания участка, а значит нет его границ и площади. Но чертёж же есть, указана и площадь и кадастровая стоимость и местоположение границ. Как же понимать запись из кадастровой выписки? Спасибо.
Читать ответы (3)
Андрей
04.10.2021, 18:02

Как получить документ о праве собственности на землю с кадастровым номером при наследовании после отца?

При наследовании мной земли после отца, нотариус требует документ, в котором была бы отметка о праве собственности умершего на землю с кадастровым номером. Есть три кадастровых номера с одинаковым адресом земли, один номер без собственности, другой номер погашен, третий номер с другой площадью. Заказывал выписку ЕГРН по первому номеру, так как мне сказали в МФЦ, что это единственный документ, в котором может быть указана собственность. В выписке о собственности информации нет. на руках есть свидетельство о собственности на умершего и копия постановления главы администрации района, на основании которого это свидетельство было выдано в 1994 м году. В МФЦ сказали что регистрацию ранее учтенного права они могут сделать только по заявке собственника. Какой документ я могу предоставить нотариусу и как мне его получить? Заранее спасибо.
Читать ответы (5)
Павел Александрович
18.11.2013, 00:23

Процесс оформления наследственного участка с несоответствующим кадастровым номером

Имеется участок, доставшийся по наследству после смерти отца в 06 месяце 1995 года. Так же, имеется свидетельство о праве собственности на землю образца 1993 года (розовое), выданное на основании постановления главы администрации от 04 месяца 1995 года. В описании собственности указан земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер вида МО-13-..--01-1946-..-...-... , земли сельхоз. Назначения, садоводство. Еще имеется приложение в виде плана участка и членская книжка. Наследственное дело открыто, но свидетельство о праве на наследство пока не получено. Нотариус запросил след. Документы: 1) Выписка из гос. кадастра недвижимости с указанием кадастровой оценки земли на день смерти наследодателя или рыночная оценка; 2) Постановление главы администрации; 3) Справка из ЕГРП или справка от председателя СНТ. В свидетельстве о праве на наследство, которое будет выдано нотариусом, будет указан участок с кадастровым номером, который указан в свидетельстве. Не будет ли это являться технической ошибкой, т.к. этот кадастровый номер не будет соответствовать номеру в кадастровом паспорте и в свидетельстве при гос. регистрации права собственности на землю наследником. Хотелось бы узнать более подробноо процессе оформления в наследство участков с такими кадастровыми номерами. Спасибо!
Читать ответы (2)
Наталья
23.11.2016, 16:41

Проблема с определением границ земельного участка в новом кадастровом паспорте - что делать и куда обращаться?

В 2004 году получено свидетельство о собственности на землю и кадастровый паспорт, в котором указано, что границы земельного участка определены. В этом году решили продать дом вместе с земельным участком. Получаем свежие кадастровые паспорта. Но были удивлены, поскольку в новом кадастровом паспорте указано, что границы участка не определены. Как такое может быть? Ведь земля в собственности. Площадь земельного участка указана без изменений. В настоящее время нашёлся покупатель, но из-за такой неразберихи в документах сделка может не состояться. Как быть? Куда обращаться?
Читать ответы (1)
Igor
02.07.2014, 16:50

Как исправить несоответствие кадастрового номера участка его физическому расположению и в какой момент это следует делать?

Зравствуйте! Хочу купить участок, но у собственника в свидетельстве о праве собственности указан кадастровый номер, соответствующий не тому кадастровому кварталу, в котором участок физически находится (указан соседний квартал). На публичной кадастровой карте участок не обозначен. Получил выписку КВ 1 из Росреестра - в особых отметках указано, что границы участка не определены в соостветствии с действующим законодательством, но собственник и площадь участка указаны верно. Можно ли исправить нессответствие кадастрового номера его физическому расположению и на каком этапе это нужно делать: до продажи продавец должен привести документы в порядок или я могу купить этот участок под тем номером, как есть, а затем заниматься получением нового кадастрового номера?
Читать ответы (1)
Светлана
23.11.2016, 08:56

Проблема предоставления права собственности на земельный участок при оформлении наследства

Следующая ситуация: у мужа была оформлена 1/2 земельного участка и дома на этом участке в собственность (получены по наследству от отца, 1/2 принадлежит сестре мужа). Муж умер, оформляю наследство. Нотариус отказывается оформлять землю: в Свидетельстве о праве на наследство были указаны 2 наследника муж и его сестра и стоит площадь участка 3000 кв.м. А в свидетельстве на право собственности на мужа указана площадь участка 0,15 га. Нотариус ссылается на расхождения в единицах измерения и площади, якобы в свидетельстве на право собственности тоже должно было указано 3000 кв.м. в Совместной собственности. Прав ли нотариус? Как исправить ситуацию? Чтобы не пропустить сроки и не потерять наследство.
Читать ответы (2)
Татьяна Сергеевна
18.10.2014, 13:33

Почему мой дачный участок не имеет конкретного адреса в свидетельстве о праве собственности и какие это влечет последствия?

Я купила дачный участок, в свидетельстве о гос. регистрации права (документы-основания: Договор купли-продажи) указан вид права: собственность, а адрес место нахождения: город, край, поселок, и название СНТ и номер участка, БЕЗ названия улицы. Межевое дело есть и границы участка определены, название улицы указано в межевом деле. Почему в свидетельстве на право собственности не указан конкретный адрес, а какой то абстрактное местонахождение где то на территории СНТ, участка с таким то номером. Это нормально? Является ли этот участок моей частной собственностью, и какие ограничения или обременения за собой влечет подобное указание адреса участка? У меня нет членской книжки СНТ и взносы я не плачу, т.к. у этого СНТ нет руководства, в общем это СНТ как бы есть и его как бы и нет...
Читать ответы (1)