Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Придется в лучшем случае ч/з суд всю жизнь по копейке из них высасывать собственные средства.

12.12.2011, 22:17
• г. Нижнекамск

Помогите пожалуйста разобраться. У меня такой запутанный вопрос:

Я преобретаю квартиру в которой два собственника-пожилая недееспособная мать (стоит на учете в психо-нарко диспансере) и ее сын (песнионер). Каждй из них имеет по 1/2 доли в собственности. За недееспособную мать выступает ее дочь-опекун. Она получила в органах опеки распоряжение - разрешение на продажу квартиры с одновременным выделением для пожилой матери доли в другой квартире (принадлежащей дочери)-как и в случае с несовершеннолетним ребенком с условием чтобы жилой площади было не менее чем сейчас. Вроде все нормально, но я боюсь одного-квартиру на меня оформят только после регистрации договора дарения (доля будет выделяться ч/з дарение), а если по какой-нибудь из причин дарение не зарегистрируют или продавцы окажутся жуликами и отзовут регистрацию дарения? А деньги за квартиру я уже передам в день подачи документов в регистрационную палату и останусь ни с чем. Придется в лучшем случае ч/з суд всю жизнь по копейке из них высасывать собственные средства. Подскажите мне, пожалуйста-как мне поступить. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вячеслав, здравствуйте! Таких сделок - миллионы. Мы живем в 21 веке. В Москве уже много-много лет для передачи денег по договорам купли-продажи недвижимости используются банковские ячейки. И Вам нужно настаивать только на таком варианте передачи денег. Ни о какой передачи денег ДО заключения договора НЕ может быть и речи. Договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его гос. регистрации. ДО этого момента договор НЕ заключен, его нет. И деньги передавать не рекомендуется. А то, действительно, Вы можете оказаться и без квартиры, и без денег.

Если в Вашем городе не практикуется передача денег по сделкам купли-продажи через банковские ячейки - начните ВЫ. Это цивилизованный способ, который обеспечивает права обих контрагентов сделки. Прошла сделка гос. регистрацию - доступ к ячейке получает Продавец. Не прошла - Покупатель.

И пусть сделку сопровождает ВАШ юрист, имеющий опыт сопровождения таких сделок..

Удачи!!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России