Я пенсионер, инвалид 1 группы продал долю 1/2 в квартире. Мне 67 лет, стаж 16,5 лет. Могу ли я расчитывать на налоговый вычет? Александр.
В соответствии со ст.217 НК РФ полностью Вы будете освобождены от уплаты налога на доход от продажи доли в квартире, при соблюдении следующих условий, если эта доля в квартире приобретена Вами до 01.01.2016 года, и от момента ее покупки и до даты продажи прошло более 3 лет (т.е собственником Вы являетесь более 3 лет).
Если доля приобретена после 01.01.2016 года то период владения этой квартиры должен составлять не менее 5 лет.
К сожалению тот факт, что Вы пенсионер и инвалид 1 группы не освобождает Вас от уплаты налога.
Если Вы все таки не освобождаетесь полностью от уплаты налога, то в соответствии со ст. 220 НК РФ Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей (таким образом от продажной стоимости доли минусуете 1 000 000 рублей и только с разницы платите налог). Если стоимость менее 1 000 000 рублей то тогда налог не уплачивается.
Также вместо указанного вычета Вы вправе уменьшить свои доходы на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов.
Для получения вычета Вам необходимо подать в налоговый орган налоговой декларации 3 НДФЛ по окончании налогового периода.
Спросить
Добрый день!
Вы можете продать вашу долю.
Если она была приобретена вами до 2016 года, и находится в собственности более 3 х лет - налог с продажи платить не нужно.
Если доля была куплена вами, а не приватизирована, не получена в дар или по наследству и находится в собственности менее 3 х лет - то с вырученных от продажи денежных сумм нужно будет заплатить 13%.
В 2018 г. налоговый вычет составляет 1 000 000 р. и при продаже долей применяется пропорционально долям. Таким образом, если вы владеете 1/2 долей в квартире, вычет составит 500 000 р.
Спросить
