Югорский фонд применил некорректный тариф на капитальный ремонт - требуется объяснение и перерасчет

Здравствуйте. Мы проживаем в п. Высокий, г. Мегион, Ханты-Мансийского АО-Югра, в многоквартирном панельном доме без лифта. Оплачиваем взносы по капитальному ремонту с сентября 2014 года. Согласно платежных извещений, включительно за сентябрь 2017 года, которые мы получали от ООО «ЖЭК», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории ХМАО-Югры за квадратный метр составляет – 10.75 руб. Оплату производили ежемесячно в размере – 956,75 руб. В ноябре 2017 года мы получили счет – извещение за октябрь 2017 года непосредственно от "Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов", где был указан тариф (минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах) – 12,05 руб. и итого за месяц – 1072,45 руб. Кроме указанного ежемесячного взноса в графе – «Перерасчет, руб.» была указана сумма – 4280,90 руб. Мы написали письмо в «Югорский фонд капитального ремонта» с просьбой объяснить, за что начислен данный перерасчет и получили от них следующие ответы: «Добрый день. Сумма 4 280,90 руб. это доначисления за весь период по взносам на капитальный ремонт, т.к. ранее ООО «ЖЭК» Вам выставлял не корректные начисления, если Вашу площадь 89,00* на тариф, установленный по дому 12,05=1 072,45 руб. это ежемесячный взнос с 01.09.2014 г. по сегодняшний день, а ЖЭК Вам начислял 956,75 руб. По Вашему л/счету выявили эту ошибку и сделали доначисления за весь период.» «Согласно общим правилам перерасчета установленным жилищным законодательства РФ и на основании предоставленного технического паспорта, а также информации на официальном сайте Реформа ЖКХ www.reformagkh.ru, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Мегион, п. Высокий, ул. Гагарина, д. 1, корп. 1, кв. 27 по л/счету 86……..49, согласно конструктивным элементам имеет тип «в панельном исполнении без лифта», минимальный размер взноса составляет 12,05 руб./1 кв. м. (Приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры № 30-нп от 28.12.2016 г.). Таким образом, Фондом обосновано осуществляются доначисления по тарифу 12,05 руб./1 кв. м.» И так-ка оплату мы производили согласно предоставляемых платежных извещений, то должны ли мы оплачивать данный перерасчет?

Добрый день. В ст.170 п.8 говорится "Законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов", собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. По достижение минимального размера фонда капитального ремонта собственники вправе принять решение о приостановке обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Правильно ли я понимаю, что разговор идёт не о величине минимального размера взноса за 1 кв.м. общей площади помещения, а о минимальном размере фонда кап. ремонта конкретного нашего жилого дома? По достижению которого на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановке обязанности по уплате взносов на кап. ремонт. Спасибо.

Такой вопрос, мы проживаем в многоквартирном доме, дом относится к частному ТСЖ. Каждый месяц мы оплачиваем за содержание дома. В 2013-2014 году был произведен ремонт дома. За ремонт собственники оплачивали сами в ТСЖ В 2015 году нам стали присылать квитанции изФонда капитального ремонта МКД, Счет на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Скажите, обязаны ли собственники оплачивать эти счета?

Если многоквартирный дом ТСЖ, мы платим в ТСЖ за ремонт дома. Почему мы должна оплачивать квитанции и из фонда капитального ремонта многоквартирных домов?

Готовлю заявление об отказе оплат взносов на капитальный ремонт в Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Опираясь на статьи ФЗ, ст.ГК РФ и ст. ЖК РФ - действия Югорского фонда незаконны! Проконсультируйте!

У меня вопрос об оплате ремонта фасада дома. Дом многоквартирный. Я собственник жилья. Существует ТСЖ. Каждый месяц, я оплачиваю коммунальные платежи. В стоимость коммунальных платежей входят оплаты: 1.Содержание и ремонт жилого помещения за метр квадратный 15,52 руб. (в размере 1291 рублей); 2. Содержание и ремонт жилого помещения (субсидии города) за метр квадратный 9.01 руб. (в размере 749 руб.); 3. Капитальный ремонт за метр квадратный 2 руб/метр квадратный (в размере 166.40 руб.). Задолженностей за квартиру нет. В прошлом месяце мне в оплату коммунальных платежей включили еще один пункт по ремонту дома – целевой взнос на завершение работ по ремонту фасада дома 17.681 руб/метр квадратный (в размере 1471.06 руб.). У меня вопрос, ТСЖ вправе требовать дополнительные деньги на ремонт дома? Как я понимаю, плата за жилые помещения и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Подскажите, какие статьи ЖК РФ подтверждают, что я не должна дополнительно оплачивать целевые взносы по ремонту фасада дома.

Региональный оператор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в квитанциях за 2014-2015 г.г не указывал взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома, а в октябре с.г. указал задолженность за предыдущий период по уплате собственником помещения взносов на капремонт в период 2014-2015 гг (сентябрь включительно). Вопрос. Обязан собственник уплатить долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, образовавшийся по вине регионального оператора? Спасибо.

В 2021 г. изменился размер минимального взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах. Подскажите, пожалуйста, нужно ли проводить общее собрание собственников для утверждения нового тарифа или этот тариф увеличивается на основании законодательного акта как минимальный размер взноса?

Прошу Вас дать ответ. Дом является разноэтажным, из 4-х подъездов лифт имеется только в одном. В квитанции указан тариф 6,96 р. вместо 6,11 р. (подъезд без лифта). Как производить оплату? Фонд прислал такой ответ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области сообщает, что лифт является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Ваш многоквартирный дом включен в Региональную программу как один объект, соответственно, обязанность по внесению взносов в установленном размере на капитальный ремонт общего имущества распространяется на всех собственников помещений в таком многоквартирном доме. Должен ли я оплачивать лифт, которого в подъезде нет? С уважением, Сергей.

Должен ли собственник встроенно-пристроенного нежилого помещения оплачивать взнос на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома? Нежилое помещение имеет отдельный вход. Договор с региональным оператором фонда кап. ремонта многоквартирных домов не заключался, но квитанция на оплату пришла с начисленными пенями... Спасибо.