Нарушение прав собственника - незаконная прокладка газопровода без разрешения и возможность обращения в суд

• г. Обнинск

Соседи провели газ по фасаду моего домика, без наличия разрешения, при разрешении только провести по моему участку. Будет ли это считаться обременением частного строения? Могу ли я попросить в судебном порядке изменить технический план?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Марина г. Обнинск!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что в данном случае имеет место Сервитут, в частности:

Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

ч.1.Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) представления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

При этом вы вправе требовать от соседей Оплаты за данный Сервитут.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 28.11.2018 г.

Спросить

По частному строению сервитут отсутствует? По участку понятно всё. На дом повесили трубу без согласования. Извините.

Спросить

Уважаемая Марина г. Обнинск!

В данной ситуации вам необходимо понимать, что Сервитут может быть установлен:

- либо в Добровольном;

- либо в Судебном порядке.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 28.11.2018 г.

Спросить
Галина
27.03.2017, 10:03

Необходимо ли получить разрешение от соседа для проведения газа по фасаду его дома?

Хочу провести газ-но он будет проходит (труба) по фасаду дома соседа, нужно ли разрешение от соседа или нет? Сосед газ не тянул за свои деньги, а это собственность газпрома местного.
Читать ответы (1)
Андрей
16.04.2019, 12:35

Соседи без моего согласия провели газовую трубу через мой з/у - Как заставить их перенести ее или что делать в данной ситуации?

По моему участку соседи провели газовую трубу без моего согласия Мой з/у и дом на нём в общей долевой собственности (По 1/2) с моим братом. Доли не выделены. Сосед провел газ через наш участок. Брат дал письменное разрешение, а я нет, так как против. Когда я приехал, то увидел, что газ уже проведен и подключен. Как заставить соседа перенести трубу? Ходить по судам и тратить деньги желания нет. Разрешения же не давал... зачем мне эти хлопоты. Может ли в такой ситуации газовая служба заставить соседа переносить трубу? Или куда мне обращаться?
Читать ответы (2)
Валентин
29.10.2007, 13:13

Ранее этот участок относился к садоводческому товариществу, но был приватезирован и стал собственностью.

Я хочу приобрести в собственность участок земли. Ранее этот участок относился к садоводческому товариществу, но был приватезирован и стал собственностью. Слышал, что теперь, чтобы построить садовый домик или иное строение нужно получить разрешение, а затем, после строительства это строение зарегистрировать. Почему ранее садовые домики в садоводстве строили без всяких разрешений и регистраций, а теперь, с изменением статуса земельного участка, добавилась лишняя "головная боль" в виде разрешения и регистрации. Регулируется ли это каким-либо законом или подзаконным актом. Что делать, если я приобрел земельный участок, а на нем уже стоит садовый домик, или фундамент для строительства такового, но это нигде не зарегистрировано и разрешения на строительство не получено. Могут ли мне отказать в разрешении на строительство. Спасибо, Валентин.
Читать ответы (1)
Sergey
18.05.2015, 10:24

Спор с соседом по поводу границ земельных участков - подробности и цели иска в суде

Суть ситуации: Имеется спор собственников смежных земельных участков. Оба участка прошли межевание в 2004 г. в условной системе координат. По межевым планам 2004 г имеется наложение границ данных участков. Сосед (через организацию выполняющую работы по межеванию) составил новый проект межевого плана своего участка, на котором часть площади и строений, принадлежащих мне и находящихся на местности более 20 лет, оказались в границах земельного участка соседа. Получив от меня замечания о нарушении требований п.9 ст.38 221-ФЗ по проекту межевого плана, сосед подал иск в суд с целью: 1. Снять мой земельный участок с кадастрового учета 2. Согласовать в судебном порядке предлагаемые границы проекта межевого плана Что имеет сосед: 1. Межевой план его земельного участка от 2004 г • Акт согласования границ с визами, в т.ч. и нашими • границы участка соседа налагаются на границы моего участка. 2. Проект межевого плана участка соседа от 2015 г, составлен с обоснованием исправления кадастровой ошибки в действующем межевании участка соседа (тот, который 2004 г.). • согласно проекта межевого плана 2015 г часть моего участка и строений (строение 1 и строение 2) оказались в границах проекта межевого плана соседа. 3. Заключение кадастрового инженера о том, что при формировании межевого плана моего земельного участка в 2004 г была так же допущена кадастровая ошибка. Что имею я: 1. Межевой план своего земельного участка от 2004 г • Акт согласования границ с визами, в т.ч. и соседа • одно из принадлежащих мне строений ошибочно не вошло в пределы границ моего земельного участка (строение 2) • одно из строений соседа (построено в 2014 году) находится в пределах границ моего земельного участка по плану 2004 г 2. Свидетельство на право собственности на землю от 1992 г. с планом земельного участка • мои строения 1 и 2 отражены на плане данного свидетельства в границах моего земельного участка. • участок земли, где сосед построил свое строение, по данному свидетельству так же относится к моему участку Что я хочу в итоге: 1. Получить решение суда с отказом в удовлетворении иска соседа по п.1 и п.2. (по п.1 чтобы это не рассматривалось как однозначное согласие с моей стороны с межевым планом моего участка от 2004 г, поскольку строение 2 не включено в данный план.) 2. Сформировать и узаконить обновленный межевой план моего земельного участка равный корректному плану Свидетельства на право собственности на землю от 1992 г. Включив строение 2 в границы моего земельного участка. Вопросы: 1. Есть ли смысл подать сразу встречный иск о снятии участка соседа с кадастрового учета? 2. Нужно ли делать оперативно проект межевого плана со своей стороны или достаточно действующих документов для корректного определения в суде границ участка соседа?
Читать ответы (19)
Юлия Николаевна
21.12.2015, 17:42

Спор о разрешении на газовую трубу - права собственников и соседские договоренности

У меня частный дом. Бывший владелец имел устную договоренность с нашим соседом о том, что разрешает соседу провести свою газовую трубу по меже нашего участка, взамен на то, что сосед разрешит нам врезаться позже, когда мы будем проводить газ. Теперь бывший владелец уехал и сосед требует с нас 3000 долларов за разрешение. Хотя сам провел трубу не по меже а прямо по участку (1 метр от забора есть снимки). Подскажите, имеем ли мы право проводить газ без его разрешения или можем ли мы попросить его убрать свою трубу?
Читать ответы (1)
Сергей
30.03.2016, 09:06

Вопрос по пристройке к соседскому гаражу - возможно ли это без согласия соседа и последующее узаконивание?

Соседский гараж расположен вплотную к меже моего участка. Когда я покупал свой участок в 2002 году гараж соседа уже находился на том месте. Как сосед договаривался с бывшим хозяином моего участка – не знаю. Расписки о разрешении у него нет, но документы на строения, включая гараж, у него имеются (план, перечень объектов и т.д.). У меня в планах построить строение вплотную к его гаражу, сосед на это разрешение не даёт. Возможно ли пристроиться к его гаражу вплотную без его согласия, а потом узаконить свою постройку?
Читать ответы (3)
Тамара
20.03.2016, 21:53

Построенный без регистрации дом и нежелательная труба газовщиков на участке - правовые проблемы и возможность требования переноса

На участке в садовом обществе был построен дом, но не зарегистрирован. Газовщики без моего разрешения провели трубу по моему участку. Будут ли проблемы при регистрации дома и имею ли я право требовать переноса этой трубы за границу участка?
Читать ответы (1)
Слава
09.05.2019, 17:21

Влияет ли расстояние строения от границы участка на регистрацию?

На земельном участке ИЖС (право собственности зарегистрировано) без разрешения на строительство построено строение на расстоянии 3 м. от границы участка (в соответствии с градостроительным планом зем. участка) при этом, хоз. постройка соседа прилегает к краю земельного участка. Может ли данное обстоятельство привести к получению отказа в регистрации строения? Спасибо.
Читать ответы (1)