Проблемы с исполнением решения суда при разделе имущества - как защитить свои права?

398₽ VIP

Александр, а продать без регистрации на себя она ничего не сможет. МФЦ не примет документы. Ожидайте пока она не оформит собственность на себя. Тем более, что прежде чем продать, она должна предложить выкупить её долю Вам, и не на словах, а официально.

Здравствуйте! Потрясите приставов пусть они выходя в суд и признаю за должником право собственности на имущество в ваших интересах.

Если она уклоняется от регистрации своей доли в недвижимом имуществе, но есть решение суда, на основании которого за ней зарегистрировано право (ст.13 ГПК РФ), то согласно п.3 ст.551 ГК РФ Вы вправе обратиться в суд стребованием понудить ее зарегистрировать право: в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Доброго времени суток. Пока бывшая жена не зарегистрировала в Росреестре долю на дом, а также земельный участок, продать данное недвижимое имущество у неё не получится. Ждите пока она не оформит всё в собственность (209 ГК РФ). Заставить, к сожалению, ее не получится, но имеете право обратиться в суд с иском о понуждении регистрации.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Право может быть зарегистрировано на основании постановления судебного пристава.

Такое право приставу предоставлено ст. 66 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве":

1. Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

2. Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда:

2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю;

Обратитесь письменно к приставу, он имеет право на принудительную регистрацию недвижимости.В соответствии со ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.06.2015) "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Копия документа о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права остается в материалах исполнительного производства.

Вам надо написать заявление на старшего судебного пристава о проведении принудительной регистрации собственности. У судебного пристава имеются такие полномочия. Накладывается арест на указанное имущество и выносится постановление о проведении государственной регистрации в Росреестре.

Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

Саша, в соответствии с п. 1 ст. 66 Федерального закона "Об исполнителном производстве", судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Но дело в том, что в конечном счете судебный пристав без судебного решения об обращении взыскания на заложенное имущество не сможет изъять эту недвижимость. Исключение будет составлять, если это у бывшей супруги не единственное жилье. Основание: ст. 446 ГПК РФ.

Рекомендую также постоянно мониторить Росреестр на предмет государственной регистрации права на долю бывшей супруги и решать вопрос с приставами о взыскании долга за счет доходов и иного имущества должника.

Здравствуйте, опасения Ваши совершенно напрасны согласно ГК РФ

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

...

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Уважаемый Саша г. Волжский!

В данной ситуации вам ничего НЕ остаётся делать как в Судебном порядке зарегистрировать разделённые доли в Доме и ЗУ (ч.3 ст.551 ГК РФ), в частности:

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

При этом, вы также будете вправе Судебные издержки при решении данного вопроса Взыскать с бывшей супруги.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 29.11.2018 г.

Надо смотреть резолютивную часть решения суда и уже от этого выстраивать дальнейшие требования. В рамках ФЗ "Об исполнительном производстве" есть свои хитрости. Например, можно наложить арест на весь дом. Для более детальной консультации можете обратиться по контактам, указанным под ответом.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.