Как внести сведения о существующем строении в ЕГРН и включить его в право собственности?

Я являюсь собственником части дома, которы стоит на земле, принадлежащей моей сестре. Также к этому дому относится сарай, который указан на плане земельного участка и в кадастровом паспорте на дом (а в техническом паспорте на дом указана еще и уборная). Сестра утверждает, что дом не числится на ее земельном участке, а сарай и уборную вовсе можно снести. Права ли она? Можно ли приобрести право собственности на землю, находящуюся под домом и служебными постройками? P.S. После межевания земельного участка дом оказался на одной стороне участка, а сарай и уборная на другой. Ту часть земли, на которой остались сарай и уборная сестра продала. Имела ли она право продавать этот участок земли? Заранее благодарна.

Я являюсь собственником части дома, которы стоит на земле, принадлежащей моей сестре. Также к этому дому относится сарай, который указан на плане земельного участка и в кадастровом паспорте на дом (а в техническом паспорте на дом указана еще и уборная). Сестра утверждает, что дом не числится на ее земельном участке, а сарай и уборную вовсе можно снести. Права ли она?

Как можно оформить землю в собственность, если достался домик 35 кв.м. в наследство, выдано нотариусом свидетельство оно подтверждает возникновение права собственности на наследство, право собственности на жилье, подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Как оформить зем. участок, если есть старое свидетельство на право собственности на землю, выданное сельсоветом 1992 г., также имеется план приусадебного участка. В техническом паспорте на жилой дом, там схема огорода,1988 г. Также есть выписка с похозяйственной книги, взята в сельсовете. Согласно сведениям ЕГРН недвижимости в отношении зем. участка сведения об их правах отсутствуют. Можно ли как то оформить зем. участок?

Мы хотим приобрести недвижимость построенная на земля сельхозназначения, возможна ли прописка, если в свидетельстве о праве собственности на недвижимость указано как жилой дом, а не жилое строение. Но дом в эксплуатацию не сдан, технического паспорта нет, есть только свидетельства на дом и на землю. Кадастровый паспорт и план. Заранее огромное спасибо за ответ.

В кадастровом паспорте земельного участка в разделе сведения о частях земельного участка указано строение - деревянный нежилой и его площадь. На плане строение также отражено. В таком случае оформление договора купли-продажи только земельного участка или со строением? Должно ли право на строение быть документально подтверждено?

Постройка сарая была на земле - неугодья (скот там держали). Забор участка дома проходит вдоль сарая (торцевая стена идёт как продолжение забора) Когда скотины не стало в 2007 г.,я оформила эту землю в собственность и сарай вошёл на участок земли. Постройка сарая находится на моей земле (земля в собственности). Соседка претендует на это строение, так как вступившая в наследство на старый дом. Типа все надворные строения входят в наследство. Я предлагаю разобрать строение и вывезти с нашей земли. Соседка просит вырезать вокруг сарая землю на 1 метр с земли собственности. Как найти выход. Я бы и строение не отдавала-это же не законное строение?!

Есть земля в городе, которая принадлежит папе. Он получил её от государства в собственность, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Папа получил землю в 1998 году. Построил дом на участке. В 1997 году поженился второй раз, но с 2007 года наступил разлад в их отношениях, они перестали вместе жить, папа хочет развестись, а она нет, они до сих пор официально в браке. В 2009 году он получил свидетельство о праве собственности на землю в регистрационной палате. А также в 2010 году оформил дом, получил св-во в рег. палате на него. Т.к. площадь участка позволяет, земля все равно пустует, папа решил выделить часть своего земельного участка мне (своему сыну) для строительства дома. Летом 2010 года мы отгородили часть участка забором (голая земля, папин дом расположен на другой части участка). Летом построили небольшой деревянный сарай 2 на 3 метра, и возвели фундамент для будущего дома (ленточный 9 на 12 метров). Ещё до момента начала строительства фундамента, у меня были сомнения на счет возникновении проблем при регистрации земли из-за него. Консультировался в регистрационной палате ещё летом до начала строительства фундамента, о том что хотим поделить участок на 2 части и 1 часть пап хочет подарить мне – нужно ли будет согласие жены на это. Там мне ответили, что земля получена папой от государства бесплатно, хотя и в браке, разделу с женой не подлежит (например, примерно так же как полученные квартиры от государства – приватизированные), т.е. её согласие на дарение части земли (голой) не нужно будет. А в случае с домом, который построил папа – естественно ситуация другая (это совместно нажитое имущество). Сейчас хотим приступить к регистрации моего земельного участка. Мне известен порядок действий. Первой задачей нужно размежевать участок на 2 части. Для этого нужно пригласить специалистов и составить межевой план участка, на основании которого нужно будет получать кадастровый паспорт участка. Далее на основании их и других документов получать св-во о праве собственности, далее сделать дарение нового участка земли мне. Как я понимаю построенные мной фундамент и сарай тоже должны быть включены в кадастровые паспорта. Отсюда возникают вопросы: 1) В таком случае, как я понимаю, фундамент и сарай считаются совместно нажитым имуществом между папой и его женой? 2) Если их включать в кадастровый паспорт нового участка, то при дарении этого участка папой мне – нужно будет согласие жены на такую сделку? Или определение долей этих строений? 3) В другом случае если этих строений не будет указано в кадастровом паспорте, тогда сделка дарения должна пройти без проблем и без получения доп. согласий жены? 4) Реально ли не указать в кадастровом паспорте фундамент и сарай? Могут ли специалисты по межеванию упустить эти строения? Что им грозит за такое упущение? Есть ли случаи на практике такие (упущения объектов)? 5) Если предположить, что со специалистами по межеванию сложно договориться (не хотят закрывать глаза на строение) , то тогда как вариант разобрать сарай, а фундамент, например засыпать снегом зимой, т.е. «сравнять с землей», тогда в кадастровом паспорте, должна быть по идее голая земля на этом участке? Есть земля в городе, которая принадлежит папе. Он получил её от государства в собственность, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Папа получил землю в 1998 году. Построил дом на участке. В 1997 году поженился второй раз, но с 2007 года наступил разлад в их отношениях, они перестали вместе жить, папа хочет развестись, а она нет, они до сих пор официально в браке. В 2009 году он получил свидетельство о праве собственности на землю в регистрационной палате. А также в 2010 году оформил дом, получил св-во в рег. палате на него. Т.к. площадь участка позволяет, земля все равно пустует, папа решил выделить часть своего земельного участка мне (своему сыну) для строительства дома. Летом 2010 года мы отгородили часть участка забором (голая земля, папин дом расположен на другой части участка). Летом построили небольшой деревянный сарай 2 на 3 метра, и возвели фундамент для будущего дома (ленточный 9 на 12 метров). Ещё до момента начала строительства фундамента, у меня были сомнения на счет возникновении проблем при регистрации земли из-за него. Консультировался в регистрационной палате ещё летом до начала строительства фундамента, о том что хотим поделить участок на 2 части и 1 часть пап хочет подарить мне – нужно ли будет согласие жены на это. Там мне ответили, что земля получена папой от государства бесплатно, хотя и в браке, разделу с женой не подлежит (например, примерно так же как полученные квартиры от государства – приватизированные), т.е. её согласие на дарение части земли (голой) не нужно будет. А в случае с домом, который построил папа – естественно ситуация другая (это совместно нажитое имущество). Сейчас хотим приступить к регистрации моего земельного участка. Мне известен порядок действий. Первой задачей нужно размежевать участок на 2 части. Для этого нужно пригласить специалистов и составить межевой план участка, на основании которого нужно будет получать кадастровый паспорт участка. Далее на основании их и других документов получать св-во о праве собственности, далее сделать дарение нового участка земли мне. Как я понимаю построенные мной фундамент и сарай тоже должны быть включены в кадастровые паспорта. Отсюда возникают вопросы: 1) В таком случае, как я понимаю, фундамент и сарай считаются совместно нажитым имуществом между папой и его женой? 2) Если их включать в кадастровый паспорт нового участка, то при дарении этого участка папой мне – нужно будет согласие жены на такую сделку? Или определение долей этих строений? 3) В другом случае если этих строений не будет указано в кадастровом паспорте, тогда сделка дарения должна пройти без проблем и без получения доп. согласий жены? 4) Реально ли не указать в кадастровом паспорте фундамент и сарай? Могут ли специалисты по межеванию упустить эти строения? Что им грозит за такое упущение? Есть ли случаи на практике такие (упущения объектов)? 5) Если предположить, что со специалистами по межеванию сложно договориться (не хотят закрывать глаза на строение) , то тогда как вариант разобрать сарай, а фундамент, например засыпать снегом зимой, т.е. «сравнять с землей», тогда в кадастровом паспорте, должна быть по идее голая земля на этом участке?

Здравствуйте. На участке помимо жилого дома имеются гараж, баня и сарай. Все строения указаны в плане и техническом паспорте. Хочу вместо сарая построить баню. Требуются ли для этого разрешающие документы? Необходимо ли вносить изменения в технический паспорт?

Планируется покупка участка, который не размежеван. На участке есть разрушенный деревянное дом-строение. Есть Кадастровый паспорт:74:23:1104004:395 на незавершённое строение: Тип — Здание. Этажность — 1 эт. Материал стен — Из железобетон-ных сегментов (можно ли сразу изменить на деревянные сметы). Площадь — 30.4 кв.м. адреса: Челябинская обл. Чебаркульский. С Варламово, ул Пушкина, д. 10. Координаты дома не указаны. УЧАСТОК: Кадастровый номер: 74:23:1104004:81 Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок по адресу: Челябинская область, р-н Чебаркульский, с Варламово, ул Пушкина, 10 Площадь: 870 кв.м. Межевание: Не проведено, поэтому участок нельзя точно отобразить на карте. Кадастровый инженер: Не указано. Статус: Ранее учтенный. Дата внесения в ЕГРН: 01.04.1996 Координаты: Не указано. Как поступить с участком и с домом? Заказать межевание? Можно ли новый деревянный сруб построить не на разрушенном доме и разрушенном фундаменте. А в другом месте, в 5 метрах от угла забора (участок угловой) ,ведь координаты дома не указаны. Есть Кадастровый паспорт на незавершённое строительство. Как поступить по окончанию строительства? Как поступить, если на соседем участке дом деревянный и тоже нет МЕЖЕВАНИЯ и стоит вплотную к забору из сетки рабицы.

Сосед строит на своем участке деревянный сарай в метре от границ нашего участка, возможно даже баню, скрывает это, а у нас рядом построен деревянный дом в 3 м от этой границы, нас беспокоит его строение, т.к. оно деревянное, а у нас рядом дом из брус. Хотим узнать, какие нормы на такие строения есть, и на что нам полагаться, чтобы помешать им строить такие сооружения.