Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

У кого остается задаток после истечения срока действия соглашения, если продавец отказывается продавать квартиру?

14.12.2011, 18:46
• г. Уфа

Покупаем квартиру по ипотеке. Подписали соглашение о задатке 25 ноября 2011. Срок действия соглашения до 1 февраля 2012. У кого остается задаток после истечения срока действия соглашения, если продавец отказывается продавать квартиру? Должен ли продавец в этом случае оплачивать расходы, которые понесли мы-изготовление кадастрового паспорта, оценка?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Ирина, здравствуйте. Согласно ч.2 ст. 381 ГК при неисполнении своих обязательств сторона получившая задаток обязана вернуть его в двойном размере - полагаю, это возместит ваши расходы. Если же нет, то сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное (как установлено той же ч.2.ст.381).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если подписали только Соглашение о задатке и отсутствует Предварительный Договор купли-продажи, то взыскать через суд можно только сумму заплаченного задатка.

Спросить

Здравствуйте Ирина!

Если по инициативе Продавца сделка по купле-продаже не осуществляется - Продавец обязан вернуть задаток в полном объеме.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России