Как построить дом на садовом участке без разрешения после введения уведомительного порядка

199₽ VIP

Не сможете в данном случае узаконить в упрощенном порядке. Т.к. строительство по сути у Вас уже есть, без разрешения (ст. 51 ГСК РФ). Можно пробовать через суд узаконить (ст. 222 ГК РФ)

Добрый день! Если строительство начали до 4.08.2018 года (вступил в силу 340-ФЗ и ст. 51.1. ГрК РФ), и не успеете закончить до 1 марта 2019 года, то можно подать уведомление о планируемом строительстве до этого срока. Если не подадите уведомление, то после того как дом возведете оформить его можно будет только в судебном порядке. Неважно какое назначение у дома на садовом участке - жилое или нежилое, если это объект капитального строительства, то нужно уведомлять администрацию, ставить на кадастровый учет и регистрировать права в порядке 218-ФЗ. Удачи!

Если есть желание можете посмотреть нашу статью на эту тему здесь на сайте www.9111.ru

Здравствуйте, возьмите от соседа нотариальное согласие на уменьшение отступа от границы смежных земельных участков и подайте уведомление о строительстве в администрацию МО в порядке ст.51.1 ГрК РФ.

Изначально, смотрите назначение земельного участка. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан регламентируется СНиП 30−02−97. Согласно п.6.7 СНиП 30−02−97 минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м.

Отсюда вывод,-получите согласие от соседей и живите спокойно, если у вас не капитальное строение.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день! Дачная амнистия продлена до марта 2020 г. (Федеральный закон от 28.02.2018 N 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Согласно закону: - до 1 марта 2020 года (ранее - до 1 марта 2018 года) не потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта). Если не успеете оформить, то потом узаконить сможете только в судебном порядке. (на основании ст. 222 ГК РФ).

Градостроительный кодекс не требует получать разрешение на строительство для домов на участках, предназначенных для ведения садоводства (ч. 17 ст. 51), а соответственно, не требует для таких построек и документа о вводе в эксплуатацию. Ими можно пользоваться сразу после завершения стройки (ч. 3 ст. 55.24).

Логично, что и регистрация права собственности на вновь построенный дом на садовом участке производится без предъявления таких разрешений: нужны только документы на землю (о получении ее в собственность или аренду) и технический план здания, изготовленный кадастровым инженером (п. 22 ст. 23 Закона о госрегистрации недвижимости).