Ведь квартира не государственная и не мониципальная?

У моей сестры есть доля собственности в квартире, в которой прописаны очередники. Она хочет подать в суд на вселение в квартиру. Является ли, положительное решение суда, намеренным ухудшением жилищных условий для очередников этой квартиры. Квартира общ. пл.42,9 кв.м, 1/3 собственность сестры.

Ситуация:

- есть договор долевого строительства многоквартирного дома;

- вся сумма по договору (приобретение квартиры) проплачена

- по акту передачи квартира передана инвестору (физ лицо)

- в договоре инвестировании присутствовал пункт о оформлении квартиры в собственность (указана сумма за этот вид работы и штрафные санкции в случае просрочки) . Эта обязанность была за застройщиком. Сумма за оформление прав собственности инвестором не проплачена.

- застройщик не оформляет права собственности мотивируя отсутствием необх для этого документов (типа объект не сдан, т е сам дом сдан, а нежилые помещения, территоория и т д не сданы городу)

- при этом застройщик предлагает юридическую помощь (небескорыстную) в оформлении в квартиры в собстенность через суд (якобы полдома уже так оформили права собстевнности)

Вопрос:

1. Каких документов может не хватать для оформления прав собственности, если уже полдома живет в квартирах, на руках акт приема-передачи квартиры, работает Управляющая компания, проплачиваются расходы на коммунальное х-во?

2. Нарушает ли фирма-застройщик Договор о передачи квартиры в собственность не оформляя квартиру?

3. Если суды для 50 % квартир дома решили вопрос передачи квартир в собственность, то почему для всех остальных квартир нужны также идти через суд и платить за это дополнительные деньги?

4. Куда я должен обратиться чтобы самостоятельно оформить квартиру в собственность, какие при этом у меня должны быть документы?

Я с ребенком и с бывшим мужем живем пока в одной трехкомнатной квартире (квартира в общей совместной собственности, комнаты раздельные, общая площадь 68 кв. м.) Муж мне предлагает продать квартиру и деньги поделить поровну, но на эти деньги я не смогу купить для нас с ребенком даже однокомнатную квартиру, поэтому не соглашаюсь на этот вариант. Бывший муж (далее - истец) планирует через суд выделить свою долю и продать ее.

ВОПРОС: Как это будет выглядеть в натуре - суд выделит истцу долю в натуре (определенную комнату) или же просто суд вынесет решение, что истцу принадлежит 1/2 квартиры и истец будет продавать свою долю - 1\2 квартиры? Какое решение может вынести суд по разделу квартиры - разделит квартиру в натуре, или же просто суд вынесет решение, что истцу принадлежит 1/2 квартиры и он будет продавать свою долю - 1\2 квартиры?

В квартире собственником является мужчина участвующий один в момент приватизации квартиры, но там прописана его дочь, которая через суд наложила на квартиру обременение. Вопрос, можно ли оформить завещание на собственность на другого человека, либо продать эту квартиру и если квартира будет продана, какие нюансы ожидают покупателя квартиры? Заранее спасибо.

Добрый день!

Квартира оформлена на Маму и сына пополам в собственность. В этой квартире прописаны они вместе. Сын является ИП и было принято решение сдавать эту квартиру целиком по договору найма через ИП сына. Вопрос: как оформить правильно договор жилищного найма при такой форме собственность. Кто будет платить налоги? Только Сын (ИП) или Мама тоже? Можно сделать так чтобы платил налоги только сын так как он оформлен как ИП и является фактическим получателем денег и дохода.

Меня интересует вопрос о собственности на квартиру. В настоящий момент в приватизированной кооперативной квартире мы проживаем с сестрой. Собственником квартиры является сестра. Я прописана и проживаю в этой квартире с момента ее получения.

Вопрос: если мне прийдется (после смерти мой сестры) в ступать в собственность нужно ли мне заранее иметь завещание на эту квартиру или дарственную и каков при этом налог или эта квартира переходит в мою собственность бесплатно. Прямых наследников кроме меня нет.

Спасибо.

Уже который год я задаю вопросы о судебных тяжбах с застройщиком.

Все началось в 2005 г после сноса нашей квартиры под коммерческое строительство. И вот в 2014 г после оформления квартиру в собственность по решению суда. Бывший собственник (застройщик ЗАО ПГС) подал в суд о возмещении оплаты за теплоснабжение как за необоснованое обогащение. Т.к. они оплачивали за тепло и горячуюю воду со дня подписания договора о расселении. А я "бессовестно "не платила за это. Но я вступила в права собственности на квартиру только в 2014 г Был подан иск, в котором я указала, что за все время после подписания договора о расселении, со мной не заключался ни договор аренды, ни договор найма указанной квартиры. Суд принял решение в мою пользу. Но истец снова подал на меня в суд. И аппеляционный суд признал их иск и присудил мне выплату расходов за тепло за 3 года. Можно ли в своем иске как основной довод указать, что на время подписания договора Застройщик не являлся собственником квартиры. А вступил в права собственности только в 2009 г и квартира является ведомственной. Такие квартиры считаются жилыми помещениями специализированного жилого фонда. С руководителем организации и работником заключается соответствующий договор о передаче жилья в собственность. В том случае, если работодатель согласится исключить квартиру из служебного фонда. Проживать в такой квартире могут только работники данной организации, по договору аренды или найма. Под служебным жильем следует понимать квартиры, принадлежащие государственному учреждению или конкретной организации и предоставленные сотрудникам для временного проживания. Я не являюсь сотрудником данной организации. И поэтому со мной, скорее всего надо было заключить договор найма или аренды с последующим оформлением квартиры в собственность, после исключения ее из жилого фонда организации. Получается, что решение суда о предоставлении мне квартиры в собственность не очень законно. Для этого надо было снять с жилья статус служебного. Потом квартиру нужно перевести в муниципальную собственность, после чего арендовать жилье на условиях социального найма, а затем оформить права на нее. Квартира стоит на балансе застройщика. Не было предоставлено согласие акционеров о приобретении квартиры для ЗАО ПГС, а затем решение акционеров о передаче квартиры в мою собственность.

Вопрос-Является ли то, что с изменением статуса квартиры из муниципального в ведомственое, со мной должны были заключить договор найма или аренды уже не как по договору о расселении, а как с изменением статуса жилья. Хотя со мной и раньше не заключалось ни каких договоров. Просто были выданы ключи от квартиры и никаких требований по оплате от застройщика не поступало. Или я не права?

Такая ситуация: есть квартира в ипотеке, собственность ещё не оформлена. Проживаю в комнате в общежитии, которая дала администрация по договору найма. Скоро должна администрация предоставить на эту комнату договор социального найма с возможностью дальнейшей приватизацией этой комнаты. Вопрос: если оформлю собственность на ипотечную квартиру, то смогу ли приватизировать комнату в общежитии или раз будет собственность то откажут в приватизации? Заранее благодарю!

Есть квартира полученная по договору найма бабушкой и дедушкой ещё при СССР. Они умерли, сейчас в этой квартире проживает их дочь. Вопрос? Может ли эта дочь оформить данную квартиру в собственность на свою дочь.

Квартира была куплена на основании договора купли-продажи организацией в 1994 году. Я получил от организации в 1997 году по договору найма на 5 лет после в трудовом договоре прописан пункт о передаче в собственность данной квартиры, но 2003 году организация ликвидировалась. Квартиру в Регистрационной палате не зарегистрирована на организацию. Как можно оформить в собственность данное жилье?