И есть ли такое завещание на которое не могут претендовать другие родственники?

Здравствуйте Уважаемый Николай!

В соответствии со ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона безвозмездно обязуется передать другой стороне вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу. ГК РФ включает в понятие вещи и жилые помещения, таким образом, последние могут являться предметом договора дарения. Ст. 574 КГ РФ предусматривает обязательную письменную форму и обязательную государственную регистрацию договора дарения недвижимого имущества. Однако, также как и в случае с договором купли-продажи недвижимости, ГК РФ не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества. Но такое удостоверение может быть произведено по соглашению сторон. Государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора дарения ( в частности от бабушки к внуку) взимается в размере 1,5% тот суммы договора, но не менее однократной ставки минимальной оплаты труда.

Документы предоставляемые при регистрации договора отчуждения ( дарения) квартиры и перехода права собственности на нее

1.Докуметы, удостоверяющие личность заявителей (2.Заявление о государственной регистрации права собственности и/или соответствующего договора (заполняется при регистраторе прав).

3.Подлинный документ об оплате за регистрацию (оплату рекомендуется производить после подготовки полного комплекта документов).

4.Правоустанавливающие документы отчуждения (например продавца, дарителя и т.д.) - свидетельство, договор, решение суда, вступившее в законную силу, акты государственных и т.п., подлинники по количеству сторон договора и заверенная в установленном порядке копия для Государственной регистрационной палаты.

5.Технический паспорт на квартиру - подлинник и копия.

6.Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогом.

7.Справка из домоуправления о лицах, проживающих в отчуждаемой квартире.

8.Если отчуждаемый объект недвижимости находится в общей долевой собственности, предоставляются нотариально заверенные заявления от остальных сособственников об отказе от права преимущественной покупки.

9.Если отчуждаемое жилое помещение находится в общей совместной долевой собственности супругов, предоставляется нотариально заверенное заявление другого супруга о согласии на совершение сделки.

10.Если к объекту недвижимости имеют отношение несовершеннолетние или лица, находящиеся под опекой или попечительством, предоставляется постановление главы администрации о разрешении на совершение сделки.

Согласно действующему законодательству завещание оспоримо, дарственная нет.

Документы:

-Справка БТИ;

-Правоустанавливающий документ на квартиру, т. е. в соответствиии с каким документом Ваша бабушка является владельцем данной квартиры (обычно это свидетельство из ГУЮ - зеленка);

-Справка об отсутствии запрета (у нотариуса).

Стоимость услуг, т.е. размер государственной пошлины 1%.

Если вы хотите оформить дарственную, то вам потребуются документы на квартиру: договор, на основании которого бабушка приобрела право собственности, свидетельство о регистрации права собственности, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета по квартире, документы БТИ: поэтажный план и экспликация к нему, акт оценки.

Какое бы завещание ни было составлено, всегда будет действовать ст.1149 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). С уважением,