Дедушка хочет подарить землю несовершеннолетнему внуку, как это сделать, подскажите какие нужны документы, где регистрировать договор дарения? Могут ли другие внуки его оспорить?
В первую очередь, правильно составляете договор дарения. Можно в простой письменной форме. У нотариуса заверять его не обязательно. Затем регистрируете сам договор в рег.палате, после чего регистрируете там же право собственности нового владельца земли.
Другие внуки могут его оспорить. Если все будет сделано правильно, то шансов что-либо оспорить и, соответственно, изменить у них не будет.
Удачи!
Спросить
Нужно собрать документы на земельный участок: 1. свидетельство о праве собственности, 2.основания, указанные в свидетельстве, 3.кадастровый паспорт, 4.паспорта/свидетельство о рождении участников сделки и паспорт законного представителя, 5.договор дарения и передаточный акт в трех экз.,6. квитанция об уплате госпошлины.
Весь пакет документов и их копии нужно отнести в Регпалату, подписать договор и сдать на регистрацию. Через две недели выдадут свидетельство новому собственнику.
Чтобы никто не оспаривал в будущем договор дарения, дедушке в день сделки нужно взять справку из психоневрологического диспансера, что он не стоит там на учете.
Если нужен договор, можете обращаться.
Спросить
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации. (ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Таким образом, для осуществления сделки необходимо грамотно составить соответствующий договор, а затем представить его на государственную регистрацию в органы Росреестра. Это может быть осуществлено как лично, так и представителем по доверенности. Представителем может быть, в частности, юрист или другое лицо, которое также грамотно составит договор, являющийся основанием для регистрации, заявление о регистрации, проверит наличие всех необходимых документов.
Спросить
