А просто почуяли, что можно с легкостью заполучить жилье в городе Москве с помощью нашей больной племянницы?

• г. Москва

Моя племянница является инвалидом детства 2 группы с диагнозом олигофрения. После смерти ее матери в 14 лет над ней было оформлено опекунство ее родной, со стороны матери, бабушкой. Так как ее отец натариально написал отказ о опеке, воспитании и содержании своей умственноотсталой дочери по причине второго брака. Более, до конца своей жизни, он не принимал участия в жизни своей дочери. Все расходы по оплате счетов за квартиру, обеспечении ее продуктами питания, одежды и лекарствами брали на себя мы-ее родственники со стороны ее матери. До сего дня она находилась на нашем полном еждевении. В данный момент родственники со стороны ее отца т.е. ее сводный брат и мачеха, хотят завладеть квартирой в которой проживает моя племянница и владельцей которой она является. В конце прошлого года жена ее родного дяди, со стороны матери, оформила над нашей невменяемой родственницей договор ренты с пожизненым содержанием и прописалась на ее жилплощадь.

Наша невменяемая родственница 17 марта сего года ушла из дома в неизвестном направлении украв деньги и забрав свой паспорт в неизвестном направлении. Мы обратились в милицию и подали в розыск, который не принес результатов досего дня. Как нам стало известно ее удерживают родственники со стороны отца. Ее насильно выдали замуж и планируют забрать больную дочь из "дома ребенка", для того что бы провернуть аферу с недвижимостью. Эти люди постоянно ее бабшке с запугиваниями и угрозами. Не дают нам поговорить с нашей родственницей и узнать о состоянии ее здоровья. Пожалуйста подскажите правомерны ли их действии и на чьей стороне закон. Какие шаги нам необходимо предпринять, что бы спасти нашу племянницу и ее дочь от возможного ущерба в отношении их жизни, здоровья и имущества, если мы осуществляли все необходимые действия, что бы она ни в чем не нуждалась на протяжении 15 лет. Хочу отметить и то обстоятельства, что эти люди никогда не принимали участия в ее жизни. А просто почуяли, что можно с легкостью заполучить жилье в городе Москве с помощью нашей больной племянницы?

Ответы на вопрос (1):

Вам нужно обратиться в прокуратуру с заявлением, чтобы проверили обстоятельства по вашему делу. Лучше сходить на прием. Хотя бывает, что не занимаются такими делами.

Можно подать в суд на признание ее недееспособной и установление опеки (непонятно после наступления совершеннолетия назначалась ли опека? - уточните). После признания ее недееспособной и назначения органом опеки ей опекуна, нужно подавать опекуну в суд на признание всех ее сделок недействительными. Нужно действовать срочно, так как срок давности по ст.177 ГК РФ (она пока дееспособна) 1 год.

И брак нужно признавать недействительным - сейчас это может сделать прокурор.

СК РФ

Статья 27. Признание брака недействительным

1. Брак признается недействительным при нарушении условий, установленных статьями 12 - 14 и пунктом 3 статьи 15 настоящего Кодекса, а также в случае заключения фиктивного брака, то есть если супруги или один из них зарегистрировали брак без намерения создать семью.

2. Признание брака недействительным производится судом.

3. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о признании брака недействительным направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения брака.

4. Брак признается недействительным со дня его заключения (статья 10 настоящего Кодекса).

Статья 28. Лица, имеющие право требовать признания брака недействительным

1. Требовать признания брака недействительным вправе:

несовершеннолетний супруг, его родители (лица, их заменяющие), орган опеки и попечительства или прокурор, если брак заключен с лицом, не достигшим брачного возраста, при отсутствии разрешения на заключение брака до достижения этим лицом брачного возраста (статья 13 настоящего Кодекса). После достижения несовершеннолетним супругом возраста восемнадцати лет требовать признания брака недействительным вправе только этот супруг;

супруг, права которого нарушены заключением брака, а также прокурор, если брак заключен при отсутствии добровольного согласия одного из супругов на его заключение: в результате принуждения, обмана, заблуждения или невозможности в силу своего состояния в момент государственной регистрации заключения брака понимать значение своих действий и руководить ими;

супруг, не знавший о наличии обстоятельств, препятствующих заключению брака, опекун супруга, признанного недееспособным, супруг по предыдущему нерасторгнутому браку, другие лица, права которых нарушены заключением брака, произведенного с нарушением требований статьи 14 настоящего Кодекса, а также орган опеки и попечительства и прокурор;

прокурор, а также не знавший о фиктивности брака супруг в случае заключения фиктивного брака;

супруг, права которого нарушены, при наличии обстоятельств, указанных в пункте 3 статьи 15 настоящего Кодекса.

2. При рассмотрении дела о признании недействительным брака, заключенного с лицом, не достигшим брачного возраста, а также с лицом, признанным судом недееспособным, к участию в деле привлекается орган опеки и попечительства.

Статья 29. Обстоятельства, устраняющие недействительность брака

1. Суд может признать брак действительным, если к моменту рассмотрения дела о признании брака недействительным отпали те обстоятельства, которые в силу закона препятствовали его заключению.

2. Суд может отказать в иске о признании недействительным брака, заключенного с лицом, не достигшим брачного возраста, если этого требуют интересы несовершеннолетнего супруга, а также при отсутствии его согласия на признание брака недействительным.

3. Суд не может признать брак фиктивным, если лица, зарегистрировавшие такой брак, до рассмотрения дела судом фактически создали семью.

4. Брак не может быть признан недействительным после его расторжения, за исключением случаев наличия между супругами запрещенной законом степени родства либо состояния одного из супругов в момент регистрации брака в другом нерасторгнутом браке (статья 14 настоящего Кодекса).

Статья 30. Последствия признания брака недействительным

1. Брак, признанный судом недействительным, не порождает прав и обязанностей супругов, предусмотренных настоящим Кодексом, за исключением случаев, установленных пунктами 4 и 5 настоящей статьи.

2. К имуществу, приобретенному совместно лицами, брак которых признан недействительным, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности. Брачный договор, заключенный супругами (статьи 40 - 42 настоящего Кодекса), признается недействительным.

3. Признание брака недействительным не влияет на права детей, родившихся в таком браке или в течение трехсот дней со дня признания брака недействительным (пункт 2 статьи 48 настоящего Кодекса).

4. При вынесении решения о признании брака недействительным суд вправе признать за супругом, права которого нарушены заключением такого брака (добросовестным супругом), право на получение от другого супруга содержания в соответствии со статьями 90 и 91 настоящего Кодекса, а в отношении раздела имущества, приобретенного совместно до момента признания брака недействительным, вправе применить положения, установленные статьями 34, 38 и 39 настоящего Кодекса, а также признать действительным брачный договор полностью или частично.

Добросовестный супруг вправе требовать возмещения причиненного ему материального и морального вреда по правилам, предусмотренным гражданским законодательством.

5. Добросовестный супруг вправе при признании брака недействительным сохранить фамилию, избранную им при государственной регистрации заключения брака.

ГК РФ

Статья 29. Признание гражданина недееспособным

1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

3. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека.

Статья 31. Опека и попечительство

1. Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. Соответствующие этому права и обязанности опекунов и попечителей определяются законодательством о браке и семье.

2. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

3. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов.

Статья 32. Опека

1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Статья 33. Попечительство

1. Попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также над гражданами, ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами.

2. Попечители дают согласие на совершение тех сделок, которые граждане, находящиеся под попечительством, не вправе совершать самостоятельно.

Попечители оказывают подопечным содействие в осуществлении ими своих прав и исполнении обязанностей, а также охраняют их от злоупотреблений со стороны третьих лиц.

Статья 34. Органы опеки и попечительства

1. Органами опеки и попечительства являются органы местного самоуправления.

2. Суд обязан в течение трех дней со времени вступления в законную силу решения о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности сообщить об этом органу опеки и попечительства по месту жительства такого гражданина для установления над ним опеки или попечительства.

3. Орган опеки и попечительства по месту жительства подопечных осуществляет надзор за деятельностью их опекунов и попечителей.

Статья 35. Опекуны и попечители

1. Опекун или попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств опекун или попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства опекуна (попечителя). Если лицу, нуждающемуся в опеке или попечительстве, в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства.

Назначение опекуна или попечителя может быть обжаловано в суде заинтересованными лицами.

2. Опекунами и попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане. Не могут быть назначены опекунами и попечителями граждане, лишенные родительских прав.

3. Опекун или попечитель может быть назначен только с его согласия. При этом должны учитываться его нравственные и иные личные качества, способность к выполнению обязанностей опекуна или попечителя, отношения, существующие между ним и лицом, нуждающимся в опеке или попечительстве, а если это возможно - и желание подопечного.

4. Опекунами и попечителями граждан, нуждающихся в опеке или попечительстве и находящихся или помещенных в соответствующие воспитательные, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения или другие аналогичные учреждения, являются эти учреждения.

Статья 36. Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей

1. Обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, кроме случаев, предусмотренных законом.

2. Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.

Опекуны и попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства.

3. Опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

Опекуны и попечители несовершеннолетних должны заботиться об их обучении и воспитании.

4. Обязанности, указанные в пункте 3 настоящей статьи, не возлагаются на попечителей совершеннолетних граждан, ограниченных судом в дееспособности.

5. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным или ограниченно дееспособным вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, отпали, опекун или попечитель обязан ходатайствовать перед судом о признании подопечного дееспособным и о снятии с него опеки или попечительства.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

1. Доходы подопечного гражданина, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счет сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода.

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного

1. При необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление.

При осуществлении управляющим правомочий по управлению имуществом подопечного на управляющего распространяется действие правил, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

2. Доверительное управление имуществом подопечного прекращается по основаниям, предусмотренным законом для прекращения договора о доверительном управлении имуществом, а также в случаях прекращения опеки и попечительства.

Статья 39. Освобождение и отстранение опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей

1. Орган опеки и попечительства освобождает опекуна или попечителя от исполнения им своих обязанностей в случаях возвращения несовершеннолетнего его родителям или его усыновления.

При помещении подопечного в соответствующее воспитательное, лечебное учреждение, учреждение социальной защиты населения или другое аналогичное учреждение орган опеки и попечительства освобождает ранее назначенного опекуна или попечителя от исполнения им своих обязанностей, если это не противоречит интересам подопечного.

2. При наличии уважительных причин (болезнь, изменение имущественного положения, отсутствие взаимопонимания с подопечным и т.п.) опекун или попечитель может быть освобожден от исполнения им своих обязанностей по его просьбе.

3. В случаях ненадлежащего выполнения опекуном или попечителем лежащих на нем обязанностей, в том числе при использовании им опеки или попечительства в корыстных целях или при оставлении подопечного без надзора и необходимой помощи, орган опеки и попечительства может отстранить опекуна или попечителя от исполнения этих обязанностей и принять необходимые меры для привлечения виновного гражданина к установленной законом ответственности.

Статья 40. Прекращение опеки и попечительства

1. Опека и попечительство над совершеннолетними гражданами прекращаются в случаях вынесения судом решения о признании подопечного дееспособным или отмены ограничений его дееспособности по заявлению опекуна, попечителя или органа опеки и попечительства.

2. По достижении малолетним подопечным четырнадцати лет опека над ним прекращается, а гражданин, осуществлявший обязанности опекуна, становится попечителем несовершеннолетнего без дополнительного решения об этом.

3. Попечительство над несовершеннолетним прекращается без особого решения по достижении несовершеннолетним подопечным восемнадцати лет, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия (пункт 2 статьи 21 и статья 27).

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Спросить
Пожаловаться

Моя племянница является инвалидом детства 2 группы с диагнозом олигофрения. После смерти ее матери в 14 лет над ней было оформлено опекунство ее родной, со стороны матери, бабушкой. Так как ее отец натариально написал отказ о опеке, воспитании и содержании своей умственноотсталой дочери по причине второго брака. Более, до конца своей жизни, он не принимал участия в жизни своей дочери. Все расходы по оплате счетов за квартиру, обеспечении ее продуктами питания, одежды и лекарствами брали на себя мы-ее родственники со стороны ее матери. До сего дня она находилась на нашем полном еждевении. В данный момент родственники со стороны ее отца т.е. ее сводный брат и мачеха, хотят завладеть квартирой в которой проживает моя племянница и владельцей которой она является. В конце прошлого года жена ее родного дяди, со стороны матери, оформила над нашей невменяемой родственницей договор ренты с пожизненым содержанием и прописалась на ее жилплощадь.

Наша невменяемая родственница 17 марта сего года ушла из дома в неизвестном направлении украв деньги и забрав свой паспорт. Мы обратились в милицию и подали в розыск, который не принес результатов досего дня. Как нам стало известно ее удерживают родственники со стороны отца. Ее насильно выдали замуж и планируют забрать больную дочь из "дома ребенка", для того что бы провернуть аферу с недвижимостью. Эти люди постоянно ее звонят бабшке с запугиваниями и угрозами. Не дают нам поговорить с нашей родственницей и узнать о состоянии ее здоровья. Пожалуйста подскажите правомерны ли их действии и на чьей стороне закон. Какие шаги нам необходимо предпринять, что бы спасти нашу племянницу и ее дочь от возможного ущерба в отношении их жизни, здоровья и имущества, если мы осуществляли все необходимые действия, что бы она ни в чем не нуждалась на протяжении 15 лет. Хочу отметить и то обстоятельства, что эти люди никогда не принимали участия в ее жизни. А просто почуяли, что можно с легкостью заполучить жилье в городе Москве с помощью нашей больной племянницы?

Супруга, являющаяся владельцем квартиры, в конце жизни завещает квартиру своей

родственнице (племяннице). Права второго супруга, прописанного в этой квартире, после

смерти владельца квартиры?

Если муж заключил со своей бабушкой договор ренты с пожизненным содержанием до нашего брака, то теперь, в браке, я не согласна на заключение им такого договора и выполнения условий договора, в части касающихся выплат, полного содержания, т.к. все финансовые средства на все это идут из нашего общего семейного бюджета. Меня ведь никто не спрашивал о согласии, так почему муж должен тратить деньги на содержание бабушки, которой я неугодна с первого дня нашей семейной жизни. Мне и ненужен бабушкин дом, который передан мужу по данному договору. Что же, неужели не нужно сейчас мое согласие, и я никак не смогу оспорить данный договор, ведь на реализацию данной ренты идут наши общие расходы?

Заранее, спасибо!

Квартира. Проживает одинокий пенсионер. 10 лет назад была оформлена рента с пожизненным содержанием на 2-х его племянниц. Как переоформить договор ренты на 1 племянницу, не расторгая договора, при согласии всех сторон?

Мой отец написал завещание на меня (дочь) 1/4 часть квартиры. Квартира была 1/2 и 1/2 оформлена на мачеху и на отца. Позже отец за 2 дня до смерти изменил завещание 100% в пользу мачехи. Мачеха написала 100% в пользу дальней родственнице. После смерти какая доля моя (на момент смерти обоих я была пенсионерка по возрасту) Детей кроме меня нет. Мне предложили Обязательную долю 1/8

В 2018 году мой брат оформил дарственный договор на нашу родительскую квартиру на себя я об этом узнал только 13 мая 2022 года от жены брата, квартира после смерти отца была переоформлена на нашу маму, (2021 году второго декабря умер мой брат) И невестка теперь заявляет что она полностью может распоряжаться нашей квартирой так как считает себя полно-правной хозяйкой квартиры, 13 мая 2022 года невестка написала дарственную на свою дочку, к нотариусу привезла мою мать старшего сына и дочку и там в нотариальной конторе они оформили дарственную на дочь брата жены, но дело в том что моя мать страдает отсутствием памяти и то что она делает и говорит забывает через пять минут невестка знала про болезнь моей матери воспользовалась такой ситуацией, у меня такой вопрос смогу ли я вернуть квартиру себе и матери и что делать мне и с чего начинать.

Я и брат являемся собственниками квартиры в равных долях. Брат регистрирует свой брак и половину своей доли дарит жене. У жены есть взрослый семейный сын от первого брака (в свое время она была лишена родительских прав). Жена брата умерла. В браке они прожили один год. К кому перейдет ее часть нашей квартиры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира была муниципальная и в ней были зарегестрированы: мой отец брат и племянница (дочь брата несовершеннолетняя) 6 месяцев назад отцу поставили диагноз рак за этот период его жена (моя мачеха) с согласия брата приватизировала квартиру разделив на три равные доли Сейчас на последней стадии болезни отец написал дарственную на жену своей доли Можно ли оспорить дарственную сейчас или после смерти отца (диагноз врачей проживёт неделю) Спасибо Наталья.

Могут ли оспорить факт дарения квартиры родственники проживающей там ранее жены отца. Отец хочет оформить дарение квартиры после смерти жены, своей дочери. Есть ещё родственники со стороны жены. Квартира была приватизирована на отца. Зарегистрирован на жилплощади только он.Со своей женой прожил более 5 лет в данной квартире.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение