Пожилая тетка хочет переписать свою приватизированную 2-х комнатную квартиру в хрущевке на меня.

Здравствуйте Уважаемый Алексей!! Стать собственником квартиры Вы можете согласно договора дарения, договора ренты, договора пожизненного содержания. Согласие Вашей супруги при оформлении договора купли-продажи недвижимости в силу ст. 35 Семейного Кодекса РФ - Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки - обязательно.

Что касается прав Вашей супруги на приобретаемую квартиру, поясняю следующее: -Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Но Не стоит забывать Алексей о том, что иущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Желаю Вам удачи.

Данная квартира может быть вам либо продана либо подарена. В первом случае квартира переходит в общую собственность вас и вашей супруги, согласие супруги потребуется обязательно (ст.ст.34. 35 Семейного кодекса РФ), но нет налогов. Во втором случае согласие супруги не нужно, квартира перейдет в вашу личную собственность (ст.36 СК РФ), но налог на дарение будет очень высоким. С уважением,