Сможет ли она сделать это без физического присутствия супруга в Москве?
Уважпаемые юристы,
просим Вас предоставить информоцию по следующему впросу:
сестра с супругом и детьми находятся в длительной командировке в США,
сестра планирует за время приезда в Россию продать комнату в 2-х комнатной квартире, которая принадлежит ей по свидетельству приватизации.
В комнате прописана сестра и ее дочь 17 лет. В приватизации участвовали и сестра и ее дочь. Какие документы ей необходимо подготовить для совершения сделки продажи. Сможет ли она сделать это без физического присутствия супруга в Москве? Нужно ли ей получать разрешение комисии опекунского совета? Обязана ли она предложить комнату своим соседям? Она хочет продавать комнату по коммерческой цене, действующей на 29.03.04 г.? Есть ли ограничения по стоимости на продажу комнат или нет? Может ли она продавать без согласия соседей независимым покупателям?
Благодарю Вас за ответ.
Если комната принадлежит матери и дочери, то комната продается только с согласия органа опеки с условием предоставления несовершеннолетней взамен денег или жилья.
Также понадобится согласие супруга (можно заверенное на сделку). Потрубется и уведомление соседей по ст.250 ГК РФ, если они также собственники комнаты.
Продавать она может по любой цене - по этой же предложить и соседям.
Так что, надеюсь приезжает надолго, такая сделка займет не менее 2-3 месяцев.
Спросить
На продажу комнаты обязательно потребуется согласие опеки (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Однако поскольку ребенок несовершеннолетний как условие совершения сделки опека потребует приобретение в собственность несовершеннолетнего иного жилья. Поэтому, возможно, проще дождаться совершеннолетия дочери. Для получения согласия опеки потребуется и письменное согласие отца ребенка на сделку. С уважением,
Спросить
Дополнительно к ответам своих коллег могу сказать, что такая сделка может быть вполне совершена по доверенности (если есть кому ее доверить).
Спросить
Моя сестра разводится с мужем. Есть ребенок 8 лет. Проживают в комнате 2-х комнатной квартиры, вторая комната принадлежит соседям. Раньше было общежитие. Комната принадлежит на праве собственности мужу сестры и их сыну (по 1/2 на каждого). Для улучшения условий проживания ребенка сестра хочет продать комнату. На данный момент в комнате проживают сестра и ребенок. Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга? Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты. В Москве постоянно не проживает уже несколько лет.
Заранее спасибо.
Продажа части недвижимости.
Имею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?
Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Хочу продать приватизированную комнату в коммунальной квартире.
В свое время, комната была приобретена только на мое имя, но в договоре указано, что "комната приобретена с согласия супруги". Комната куплена
по договору купли-продажи в г. Саратов.
Какие документы необходимо подготовить сейчас мне - продавцу этой комнаты, для совершения сделки по "договору купли-продажи"? И требуется ли присутствие жены на сделке?
Спасибо, Юрий.
Какие нужно собрать документы для продажи комнаты в малосемейке (6 комнат, но только 3 приватизированы). В комнате прописан один человек... как предупредить соседей (можно ли почтой?) Комнату решила продать брату... Соседи тоже потихоньку продают свои комнаты... Как сделать все быстро... и оформить сделку продажи... пока старые соседи еще не продали свои комнаты... иначе придется все начинать сначало. Спасибо.
Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована.
Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты?
Каких именно соседей нужно спрашивать?
Как согласие должно быть оформлено?
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Хотела бы проконсультироваться. Моя сестра собирается с мужем разводиться в судебном порядке. Есть ребенок 8 лет. Проживают в комнате 2-х комнатной квартиры, вторая комната принадлежит соседям. Раньше было общежитие. Комната принадлежит на праве собственности мужу сестры и их сыну (по 1/2 на каждого). Для улучшения условий проживания ребенка сестра хочет продать комнату. Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты. Он в данный момент в Москве не проживает.
Заранее спасибо.
Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Продажа комнаты в коммунальной квартире.
Прописала временно дядю в своей комнате, комната в коммунальной квартире. Хочу продать комнату, но в МФЦ при прописывании дяди сказали, что продать комнату не смогу, нужно будет его личное присутствие при выписывании. Так ли это? Дядя прописан до декабря, покупатель есть уже сейчас. Получается без его присутствия и комнату не продать? ( (
