Сможет ли она сделать это без физического присутствия супруга в Москве?
Уважпаемые юристы,
просим Вас предоставить информоцию по следующему впросу:
сестра с супругом и детьми находятся в длительной командировке в США,
сестра планирует за время приезда в Россию продать комнату в 2-х комнатной квартире, которая принадлежит ей по свидетельству приватизации.
В комнате прописана сестра и ее дочь 17 лет. В приватизации участвовали и сестра и ее дочь. Какие документы ей необходимо подготовить для совершения сделки продажи. Сможет ли она сделать это без физического присутствия супруга в Москве? Нужно ли ей получать разрешение комисии опекунского совета? Обязана ли она предложить комнату своим соседям? Она хочет продавать комнату по коммерческой цене, действующей на 29.03.04 г.? Есть ли ограничения по стоимости на продажу комнат или нет? Может ли она продавать без согласия соседей независимым покупателям?
Благодарю Вас за ответ.
Если комната принадлежит матери и дочери, то комната продается только с согласия органа опеки с условием предоставления несовершеннолетней взамен денег или жилья.
Также понадобится согласие супруга (можно заверенное на сделку). Потрубется и уведомление соседей по ст.250 ГК РФ, если они также собственники комнаты.
Продавать она может по любой цене - по этой же предложить и соседям.
Так что, надеюсь приезжает надолго, такая сделка займет не менее 2-3 месяцев.
Спросить
На продажу комнаты обязательно потребуется согласие опеки (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Однако поскольку ребенок несовершеннолетний как условие совершения сделки опека потребует приобретение в собственность несовершеннолетнего иного жилья. Поэтому, возможно, проще дождаться совершеннолетия дочери. Для получения согласия опеки потребуется и письменное согласие отца ребенка на сделку. С уважением,
Спросить
Дополнительно к ответам своих коллег могу сказать, что такая сделка может быть вполне совершена по доверенности (если есть кому ее доверить).
СпроситьЮристы ОнЛайн: 118 из 47 441 Поиск Регистрация
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - необходимые документы и присутствие супруги при сделке
Как предупредить соседей (можно ли почтой?) Комнату решила продать брату...
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки
Как должно быть оформлено согласие мужа на продажу комнаты.
Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников
