Квартира сразу после приватизации была разделена нами на 1/3 доли на 3 х человек. Нужно ли согласие остальный дольщиков на продажу своей 1/3 доли?
Здравствуйте! Нужно не согласие, а соблюдение преимущественного права покупки.
Спросить
Остальные сособственники имеют право первоначальной покупки. Вы должны уведомить их письменно о продаже своей доли и предоставить время (не менее 30 дней). Если они не согласятся купить Вашу долю, то только тогда сможете продать ее третьему лицу.
Спросить
Читаем очень внимательно и действуем, как написано!
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Спросить
