раздел квартиры между дочерью и отцом

Ситуация следующая у меня сестра с маленьким ребенком (6 лет) прописаны со своим отцом но там не проживают так как он не дал ей этого он сменил замки ив грубой форме ее послал даже пытался судиться что она не его дочь и т.д. бред короче она сейчас живет на территории мужа. Он отец в итоге под женился и его нынешняя тетя заявляет на прописку в эту квартиру но сестра против боится что ее они кинут. Тут еще в эту ситуацию приплелся наш дед он же его отец и предлагают следующие варианты решения с этой квартирой. Так что вы можете посоветовать как ей лучше от него отвязаться и все грамотно решить я ей предлагаю вариант 3. Вашего мнения жду господа! Юля, здравствуй!

Очень жаль, что вы с Сеней не приходили к нам для серьёзного разговора. Могла бы позвонить, чтобы мы не ждали. С твоей стороны это проявление крайнего неуважения к нам. Думаю, что ты опять «ПОСОВЕТОВАЛАСЬ» с мамой. Ведь в прошлый раз, когда ты приходила к нам и переговорила с бабушкой, вы пришли к решению, что ты даешь добро на прописку Екатерины Ивановны. Но ты после этого решила посоветоваться с мамой. И, конечно, она (Ольга) завистливая, к тому же злобная женщина, уговорила тебя изменить свое решение. Я приходил к ней обсудить ряд вопросов, так она со мной разговаривала совершенно не корректно. После этого мне даже не хочется с ней встречаться. И знай: мама-не всегда лучший советчик. Ты уже взрослая, у тебя своя семья, и ты САМА должна научиться принимать конструктивные решения не во вред себе и людям. Злоба, обида, ненависть до добра не доводят, это мешает жить. К сожалению, вам не дано было даже хорошего этического воспитания, и вы оказались неспособными различать понятия ДОБРО-ЗЛО - Что такое Хорошо и что такое Плохо. Да, Бог ей судья. Мне досадно, что ты игнорируешь меня и бабушку. А ведь мы ничего плохого тебе не желаем, любим вас такими, какие вы есть. Были бы рады видеть вас.

Я заверяю тебя, что прописка Екатерины Ивановны ничего отрицательного за собой не несет. Со временем они с Олегом приобретут другое жилье. Хотя бы даже после того, когда мы с бабушкой отойдем в мир иной. Твое упрямство (возможно от недобрых советов твоей матери) только настраивает нас против тебя. Тем более, что ты уже дважды не сдержала своего обещания. Русская поговорка гласит: обманув раз, кто поверит тебе в другой раз. И все-таки позволь перейти конкретно к нашему вопросу. Я считаю, что в ЖИЛИЩНОМ ВОПРОСЕ события могут развиваться по нескольким вариантам.

ВАРИАНТ №1: Ты и Олег приватизируете общагу (срок до 25-28 декабря). Это в последующем в любое время позволит выставить жилье на продажу. Деньги делите поровну с Олегом. Это жилье по нынешним временам будет оценено в 1,5-1,7 млн. рублей. Сосед по комнате в общаге (Илья) недавно продал свое жилье за 1,7 млн. руб. Продавал долго, полгода. При том он сделал хороший ремонт: заменил окна на стеклопакеты, а полы ранее покрыл ламинатом, полностью поменял всё в кухне и ванной. Очень возможно, после приватизации, Екатерина Ивановна с Олегом могут выкупить твою половину. Хотя с финансами у Е.И. сейчас сложно (она уже сделала в общаге сначала косметический, а позже капитальный ремонт в квартире на 700 тыс. рублей), ей приходится помогать и сыну, поскольку он на севере начал заниматься бизнесом, (как я помогал Игорю, и она вложила свои сбережения в первоначальный капитал сына). Тем не менее Екатерина Ивановна готова взять кредит, согласие банка уже имеется. Для решения этого варианта надо срочно приватизировать жилье (до конца декабря). А там требуется согласие на приватизацию всех, кто в ОРДЕРЕ, то есть тебе надо принять решение и уговорить маму, что она не против приватизиции, а с Игорем я договорюсь. Пригласим риэлтора для оценки жилья. Деньги будут выданы при подписании договора купли-продажи и выписке тебя с дочерью Аделиной из общаги.

ВАРИАНТ №2: Раздел платежных счетов за общагу.

Управляющие компании это делают сами при согласии сторон. Я догадываюсь, что ты будешь против. Значит, придется решать через суд. Юрист управляющей компании сказал, что суд в любом случае произведет раздел. В этом случае проигравшая сторона компенсирует судебные издержки. Надеюсь, ты понимаешь, что сейчас очень строго подходят к неплательщикам. Отсутствие платежей 3-6 мес., и сразу в дело вступают судебные приставы. Последняя платежка Олегу пришла на сумму 5677 руб. На каждого жильца приходится 1892 руб., а вас с дочерью-двое, плата по прописке за троих, жена Олега не прописана, а платит за всех. Когда дело дойдет до судебных приставов, всплывет возможность твоего проживания у мужа или матери. С ними разговор бывает коротким. Кстати, заявление на раздел платежных счетов Олег вроде бы уже готовит, так как тарифы растут, платить всё труднее, а с работой у него всегда перебои, нет постоянной зарплаты. Из 7380 рублей пенсии по инвалидности 6300 руб. он платит кредит за прибор по массажу, считай, сколько остается на еду, на жизнь и коммунальные платежи. Был в суде, получил консультацию. Так, во всяком случае, мне сказал Олег.

ВАРИАНТ №3: (если не успеете приватизировать). Риэлтор оценивает жилье. Екатерина Ивановна с Олегом готовят половину стоимости жилья и сразу расплачиваются с тобой, как только ты выписываешься с ребёнком, (деньги заранее будут находиться у бабушки Эльзы Георгиевны под замком (нотариальная доверенность или банковская ячейка, как варианты, я Г.Ф гарант и свидетель финансовой сделки). Деньги покажем тебе при свидетелях - Игоре Олеговиче (родном брате) и Оле (супруге брата).

ВАРИАНТ №4: Все остается по - старому. И даже если Олег получит по завещанию часть нашей квартиры (или всю), или купит другую, он пропишет там Екатерину Ивановну, а сам из общаги не выпишется и будет продолжать проживать с Е.И. в общаге, а новое жилье будут сдавать. Данный вариант Олегу я не говорил, но, думаю, они сами сообразят.

Насчет наследования нашего имущества-мы с бабушкой еще ничего не решали. В прошлый твой визит к бабушке у меня в планах было желание помочь тебе тем, что хотел продать свой гараж. Он железобетонный, сразу за ж/д вокзалом в 3-х мин. от вокзала. Размером 6*4,5 м, весь обшит, утеплен, уложен пол. Ворота выше обычных гаражей. Кадастровая стоимость почти полмиллиона. Зимой проезд чистится трактором. На своей машине ездить, наверное, буду до осени 2019 года, тогда кончается срок на право управления, а мед. справку скорее всего не продлят по здоровью. Прописываешь Екатерину Ивановну (даёшь согласие на прописку с мужем)-машину оформлю на тебя. А/м в отличном состоянии, ежегодно провожу сервисное обслуживание в автосервисе. Игорь подтвердит.

Это все, что хотел сказать. Не хочешь с нами контактировать - это твой выбор. И всё же пишу, надеясь на принятие тобой разумного решения. Всё в твоих руках, - думай.

P.S. На этом все. Будьте здоровы. Не могу сказать, что не жду твоего звонка с № телефона.

вопрос №15003672
прочитан 1 раз

Уважаемый Игорь Олегович. Судя по сложившейся ситуации Ваша сестра не сможет проживать на одной жилплощади с отцом. Поэтому ей можно воспользоваться первым или третьим вариантом, который ей предложил дед. Но третий вариант менее хлопотный. Ваша сестра может получить стоимость той доли, которая причиталась бы ей и ребенку в случае приватизации и сняться с регистрации. В первом варианте нужно будет заключать договор приватизации, затем договор купли-продажи либо с отцом, либо с иным покупателем. При этом нужно учесть, что в приватизации обязательно будет участвовать ребенок и продать затем его долю можно только с разрешения органа опеки.

Спасибо, что проконсультировали!

Читайте также

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X