Неужели для меня все так плохо и я бессильна что –либо сделать?

Уважаемая Елена!

Термин добросовестный приобретатель используется в Гражданском кодексе РФ. На основании ст.302 если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В соответствии с п. 2 ст. 35 ГК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной при отсутствии согласия другого супруга. Однако, это возможно только в том случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. То есть если не будет доказательств, сделку не признают недействительной. Однако, у нас остается еще и гражданское законодательство, которое вводит понятие «добросовестный приобретатель» и способы изъятия имущества из его «добросовестного» владения.

Добросовестный приобретатель - это лицо, которое на момент заключения договора купли-продажи не знало и не могло знать о том, что заключает договор с лицом, не имеющим права отчуждать имущество, являющееся предметом договора (ст. 302 ГК РФ). Лицо, считающее себя собственником, может истребовать имущество у добросовестного приобретателя, если оно выбыло из его владения помимо его воли, так как дача подлежит разделу, то супруге полагается ее часть дачи, которая в случае такой продажи выйдет из ее владения против воли бывшей супруги, а значит, путем удовлетворения виндикационного иска, можно вернуть часть дачи (но не деньги от продажи, потому, что виндикация-это возврат имущества из незаконного владения).