Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли оформить документ у нотариуса для защиты интересов при оформлении ипотеки на дяде?

23.12.2011, 11:14
• г. Новосибирск

Сын со снохой решили взять в ипотеку 1-комн. Кв-ру. 1\3 часть денег дали мы с мужем. Сын на себя ипотеку оформлять не захотел, т к является ИП и хочет в ближайшее время брать кредит в банке для развития бизнеса. Ипотеку на оставшуюся сумму оформили на дядю снохи. Платить будет сын, рассчитаться хочет быстро. Вкратце: ипотека на дяде, часть денег наших, платить будет сын. Проблемы пока нет, но вдруг потом возникнет? Вопрос: чтобы подстраховаться сыну и нам, возможно ли у нотариуса оформить какой-либо документ (например, что этот дядя передает сыну все права оплаты, пользования квартирой и оформления ее в собственность после выплаты ипотеки)? Существует ли что-то подобное в жилищном законодательстве? Дядя согласен подписать любую бумагу. Если нет, то можно ли написать расписку между членами семьи, как она должна быть правильно составлена и действительны ли расписки в суде?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Светлана!

Жилищный кодекс здесь не при чем. Пока квартира будет обременена договором ипотеки - это весь период, пока не будет выплачен кредит, распорядиться квартирой будет можно лишь с согласия банка, на что банк, вряд ли пойдет. Все расписки и соглашения между Вами будут недействительными. Для того, чтобы несколько обезопасить себя посоветуйте сыну при внесении платежей. по кредиту вносить их от своего имени, с указанием, за кого и по какому договору, сохранив все квитанции об оплате. Тем самым в случае судебного разбирательства он сможет доказать суду, что оплату за квартиру производил он, а не дядя.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана
22.04.2016, 09:58

Как правильно оформить наследство при продаже квартиры в семейных отношениях?

Вопрос такой. Мой родной дядя живет один после смерти жены и сына. Он является собственником квартиры. Ему 68 лет. Первым наследником по праву преемственности является его внук от умершего сына. У него есть еще один сын, с которым он не общался всю жизнь. Сноха дяди, которая является представителем своего сына (внука моего дядя) в делах наследства, хочет продать квартиру дяди (так как состояние квартиры ужасное, нет ремонта, и 3-комнатная квартира для проживания одного не нужна из-за оплаты ком. услуг и т.п). Она хочет купить другую квартиру меньшей площади, оформить ее на своего сына (т.е. внука дяди), а дядю прописать там. Вопрос. Законно ли это? После такого оформления квартиры лишается ли второй сын дяди (если с дядей что то случается) своего наследства? Спасибо.
Читать ответы (3)
Юлия
12.10.2014, 23:15

Какие права имеют жена и дети, если дядя не оформит дарственную на своего отца?

16 лет назад моя бабушка подарила свою квартиру моему дяде, брату моего отца, с условием, что дядя завещает ее брату. Завещание было оформлено у нотариуса. Сейчас дядя тяжело болен, не всегда осознает, что делает. Жена дяди, с которой он не живет много лет, требует, чтобы тот продал квартиру, и деньги отдал ей и детям, при таком условии она будет дяде помогать. Дядя думает оформить дарственную на моего отца, помимо завещания. Будут ли дети и жена дяди иметь право на эту квартиру, если дядя дарственную все-таки не оформит? И могут ли признать дядю недееспособным в случае оформления дарственной? Заранее спасибо за ответы!
Читать ответы (6)
Александр
26.11.2015, 21:08

Как правильно разделить наследство с снохой, чтобы избежать неприятностей?

У моего дяди умер сын, наследство со снохой 50\50,сноха просит моего дядю отписать на неё его половину, как поступить правильно, что бы не остался дядя потом на улице?! Спасибо!
Читать ответы (1)
Мария
17.09.2015, 16:49

Вопрос об оформлении ипотеки на квартиру - как подтвердить соглашение о передаче собственности?

Такая проблема. Очень просим совета. Решили брать ипотеку на покупку своей квартиры. В ипотеке нам отказали и мои родители решили нам помочь и оформить ипотеку на себя. Вопрос в том, что квартира после оформления ипотеки будет оформлена в собственность моих родителей, но платить будем мы.Родители говорят, что как только выплатим ипотеку квартиру оформят на нас. Подскажите как можно это соглашение подтвердить на бумажке? Может расписка, или ещё как? Спасибо за ответ)))
Читать ответы (1)
Василий петрович
19.09.2014, 12:52

Как получить моральную гарантию от зятя на переоформление собственности после выплаты ипотеки?

Квартира в ипотеке. Ипотека на зятя. Я оплачиваю ежемесячно ипотеку и хочу заплатить загасить ипотеку. Дочь с зятем разводятся. Зять обещает переоформить собственность после выплаты ипотеки. Какой вид расписки взять с зятя, чтобы хотя бы моральная гарантия была до переоформления через рег палату?
Читать ответы (3)
Андрей Иванович
12.09.2016, 07:30

Возможно ли погасить оставшуюся часть ипотеки квартиры дяди деньгами от продажи недвижимости ребенка и оформить

Продана недвижимость несовершеннолетнего ребенка, моей дочери (с разрешения опеки). У дяди (моего родного брата) в ипотеке квартира. Можно ли оставшуюся часть ипотеки (по сумме четвертая часть, осталось выплачивать) погасить этими деньгами и полностью оформить квартиру на ребенка? Дядя на такую сделку полностью согласен.
Читать ответы (1)
Ольга
06.04.2016, 21:05

Как защитить себя от возможного обмана при оформлении ипотеки на квартиру на имя дяди?

С женихом решили взять в ипотеку квартиру. По многим причинам нам ее точно не дадут. Оформить на себя ипотеку предложил дядя. Платить конечно будем мы. Только боимся, что он нас обманет и квартиру при полном погашении ипотеки оставить себе. Можно ли как нибудь подстраховаться?
Читать ответы (1)
Светлана
22.11.2014, 08:51

Как юридически оформить квартиру на сына при ипотеке, чтобы обезопасить его права в случае смерти матери?

Мама пенсионерка 62 года взяла ипотеку на себя, так как сыну не одобрил банк, хотя работает на севере, вахтами. Сын сам будет платить ипотеку, квартиру купили ему. Как юридически оформить квартиру на сына, чтобы она точно была его, вдруг мама умрет до полной выплаты ипотеки что будет с квортирой, как правильно поступить в таком случае?
Читать ответы (1)
Наталья
30.01.2021, 19:20

Как урегулировать оплату ипотеки в случае внесения первоначального взноса другим лицом, не связанным официально со заемщиком?

Ипотека оформлена на физ. лицо, внесшего первоначальный взнос на ипотеку, далее фактически будет платить взносы за ипотеку другой человек, родственных официальных связей между людьми нет (живут вместе) . Вопрос: Какое соглашение необходимо заключить, чтобы после выплаты ипотеки обязать заемщика ипотеки выделить долю плательщику взносов по ипотеке.? И каким документом зафиксировать плательщику внесение платежей в счет ипотеки?
Читать ответы (1)
Елена
05.08.2015, 12:46

Возможность составления нотариальной расписки о совместной собственности на квартиру после развода и выплаты ипотеки

Собираемся разводиться с мужем. Квартира в ипотеке. Можно ли составить нотариальную расписку о том, что после выплаты ипотеки будучи в разводе, супруги делят квартиру пополам, несмотря на то что платит каждый месяц ипотеку муж (муж на это согласен, но мало ли как сложится ситуация через 5 лет после окончания выплаты ипотеки). Будет ли иметь силу данная расписка?
Читать ответы (1)