Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Просрочка сдачи квартиры по ДДУ - действия покупателя и возможность подачи иска в суд

20.12.2018, 13:01
• г. Тамбов

Купил квартиру по ДДУ. Сроки сдачи просрочены на 91 день. Написал притензию об уплате за просрочку, указал срок 10 дней. Прошло уже 20 дней, застройщик просит подождать и говорит что все выплатит. Сказал что даст горантийное письмо. Могу ли я уже подавать иск в суд или нужно ждать?

Читать ответы (4)
Купить квартиру по дду Квартира по ДДУ Иск в суд
Ответы на вопрос (4):

Нужно подавать иск в суд, это более выгодно чем ждать, кроме неустойки нужно требовать выплаты и других финансовых санкций.

Спросить

Здравствуйте. Да, уже можно обращаться в суд о взыскании неустойки, штрафа (по закону о защите прав потребителей) и др. денежные средства, в зависимости от ситуации.

Спросить

Добрый день! Да, Вы уже можете подавать в суд, так как в установленный в претензии срок застройщик не произвел действия по уплате штрафных санкций за просрочку исполнения обязательств.

Спросить

Здравствуйте, в данном случае Вам уже следует обращаться в суд с исковыми требованиями, помимо основных требований ставить вопрос о взыскании штрафа за неисполнение обязательств. Что касается обещаний застройщика выплатить сумму, то и в суде он может заключить мировое

соглашение, которое будет иметь силу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Тамбов - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Сергей Сергеевич
28.10.2016, 13:20

Когда лучше написать претензию - при начале просрочки или после получения акта приема-передачи?

Купил квартиру по ДДУ, в договоре указан срок передачи квартиры дольщику 2-е полугодие 2016 года. Застройщик собирается переносить сроки сдачи на 2-3 месяца. Просит подписать доп. соглашение, но если я хочу получить за просрочку, надо будет подавать в суд. Застройщик сказал что будет пользоваться правом закрепленным законодательством, в связи с сложившейся экономической ситуацией в стране. Есть ли действительно какая то возможность уйти от уплаты неустойки у застройщика или это блеф? И когда лучше писать претензию за просрочку, как только просрочка началась или когда будет получен акт приема-передачи квартиры?
Читать ответы (2)
Любовь
23.09.2014, 08:54

Как рассчитывается срок ответа застройщика на претензию о добровольной уплате неустойки за просрочку сдачи дома?

Я написала претензию застройщику о добровольной уплате неустойки за просрочку сдачи дома со сроком ответа 7 дней. Направила ему претензию заказным письмом почтой России. Срок ответа - 7 дней-исчисляется с момента отправки мной письма или получения письма застройщиком?
Читать ответы (1)
Надежда
02.07.2014, 21:27

Как требовать выплаты неустойки за просрочку сдачи квартиры в ипотеку и как правильно действовать?

Я приобрела квартиру в ипотеку, срок сдачи которой конец августа 2014 года, сегодня получила письмо от застройщика, где говорится, что квартира будет сдана в последний день ноября 2014. В срок 10 дней мне необходимо оповестить застройщика о согласии или отказе о подписании дополнительного соглашения к ДДУ. в каком случае я могу требовать выплаты неустойки за просрочку сдачи квартиры и как правильно действовать?
Читать ответы (1)
Светлана
12.07.2017, 15:12

Долевое строительство - подписывать дополнительное соглашение с застройщиком или рассчитывать на компенсацию через суд?

Участвуем в долевом строительстве. По договору срок сдачи квартиры 30.06.2017. Пришло письмо, что срок сдачи переносится на 31.12.2017. Знаю, что застройщик должен выплатить компенсацию за нарушение срока сдачи квартиры. Застройщик просит подписать дополнительное соглашение к договору, где указан новый срок сдачи, компенсация там не указана. Говорят, что компенсацию только через суд. сможем ли мы в дальнейшем рассчитывать на компенсацию через суд, если сейчас подпишем его. По условиям договора, если мы не подписываем втечение 14 дней, то они через суд признают доп соглашение подписанным, т.к. мы не отреагировали. Ещё застройщик утверждает, что если не подпишем, потеряем страховку. Она до 30.06.2017. Подписывать доп соглашение или нет?
Читать ответы (1)
Ильдар Равильевич
09.04.2014, 12:42

Вопросы о взыскании долга с застройщика и возможных выплатах при просрочке платежа

Прошу дать ответ на вопрос по взысканию долга с застройщика, стоимость квартиры 6400 т. р. оплат производилась частями. Последняя оплата была просрочена на 90 дней (сумма 5800 т. р.). Застройщик сдвинул срок сдачи на 180 дней. Резонно ли подавать иск на застройщика о сдвижке срока сдачи и какова будет выплата, если я сам просрочил задолженность? Какую сумму мне может насчитать застройщик при просрочки платежа, как рассчитается? Большое спасибо за скорый ответ.
Читать ответы (1)
Катерина
28.10.2015, 04:49

Застройщик не сдал дом вовремя - могу ли я потребовать компенсацию за аренду квартиры?

Я приобрела квартиру в ипотеку у застройщика. При этом в договоре не указан срок сдачи дома в эксплуатацию, а указан срок окончания строительства. Является ли это одним и тем же? Со срока окончания строительства прошло 4 месяца. Квартира еще не сдана. Застройщик обвиняет Стройнадзор в задержке сдачи объекта. Мне все это время приходится платить за аренду квартиры. Могу ли я потребовать с застройщика компенсацию денежных средств, уплаченных мною за аренду квартиры за период просрочки сдачи дома в эксплуатацию?
Читать ответы (1)
Дмитрий Зверев
10.10.2018, 10:56

Как доказать просрочку по ДДУ и ожидать ответа на претензию

Вопрос. Просрочка по ДДУ. Написали застройщику претензию, в ней указали дату сдачи и начала просрочки. В дду указан срок сдачи 2 кв 18, ввод в эксплуатацию в течении месяца + 2 месяца на передачу квартиры, естественно, я посчитал срок просрочки с 1 октября. Отправили уже застройщику заказным письмом. Но к сожалению, не учел факт ввода дома в эксплуатацию, от 30.06.18. Следовательно считать 2 месяца надо от реальной даты ввода в эксплуатацию? Застройщик выложил данный документ на сайте. Выходит я сам себя обманул на месяц? И как теперь доказывать свою правоту перед застройщиком? Мы не принимаем квартиру т к к дому не подключен газ. Вообще даже под землей нет газопровода. Соседи уже давно все ремонты делают. Жалуются, что холодно, но заселяются. Как мне теперь поступить. Все таки с какой даты начинается просрочка, и сколько по срокам ждать ответ на претензию? Есть какой то регламентированный срок?
Читать ответы (2)
Елена
16.08.2015, 14:58

Хочу подать иск по машиноместу по договору долевого участия

Я купила квартиру и машиноместо по договору долевого участия. Застройщик пропустил срок сдачи. По квартире судилась. Суд присудил неустойку. Сейчас хочу подать иск по машиноместу, но соседи говорят, что застройщик реорганизуется и 30 дней прошло с момента размещения ими уведомления (повторного). Могу ли я сейчас написать претензию и подать иск? Спасибо.
Читать ответы (2)
Светлана
05.03.2018, 15:17

Как будет расчитываться неустойка при нарушении мирового соглашения по сдаче квартиры?

Купила квартиру у застройщика по договору Дду, сдачу дома просрочили на полтора года. Присылали письмо с просьбой подписать доп соглашение о продлении сроков сдачи, соглашение я не подписывала. Перед подачей в суд искового заявления я направила претензию об уплате неустойки застройщику, на что он предложил подписать мировое соглашение, на что я согласилась. В соглашении застройщик указал срок сдачи дома 4 кВ 2016 г (в дду стоял срок 3 кв 2016 г) я этого не заметила и подписала соглашение, деньги застройщик так и не выплатил. Скажите пожалуйста неустойку суд будет расчитывать по срокам сдачи дома по дду или по срокам мирового соглашения? И вообще имеет ли какую силу мировое соглашение если его условия так и не были выполнены?
Читать ответы (3)
Елена
31.01.2015, 14:12

Задержка сдачи дома - как подать претензию застройщику и какие права у покупателя

Могу ли я подать претензию застройщику за просрочку сдачи дома на данный момент 9 мес. или необходимо дождаться срока ввода в эксплуатацию. Засртойщик оттягивает срок сдачи дома каждый месяц.
Читать ответы (1)