Ситуация такая: за капремонт платим с 01.09.2014 г. по 8.55 за кв.м., с 01.10.2018 г. они поднимают до 10.75 р. за кв.м. объясняя это тем, что брали с нас как с деревяшки, а у нас блочный дом. Делают перерасчёт с 01.09.2014 по сегодняшний день и выставляют долг 5100 руб. Имеют ли право они делать перерасчёт "задним числом" ?
Добрый день!
Имеют. Региональный оператор вправе требовать уплаты взносов с собственников помещений в многоквартирном доме формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в судебном порядке в том числе, в случае неправильных (ошибочных) начислений сумм к оплате.
Неправильное (ошибочное) начисление сумм к оплате собственниками помещений в МКД по взносам на капитальный ремонт не является основанием для освобождения последних от уплаты таких взносов.
В обоснование позиции регионального оператора существует Письмо Минстроя России от 05.08.2015 N 24470-ОД/04 "По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме"
Как указано в письме Минстроя, региональный оператор вправе в судебном порядке доказывать правильность произведенного перерасчета. Вы не обязаны оплачивать сумму перерасчета, без решения суда. Инициатором для обращения в суд может явиться региональный оператор, для взыскания с вас суммы перерасчета, которая будет висеть долгом за капремонт. Также инициатором для обращения в суд можете являться вы, с иском о несогласии с суммой перерасчета. К данным правоотношениям применяется общий срок исковой давности - 3 года, т.е. перерасчет, даже правомерный они могут произвести только за последние 3 года, например если сегодня 21.12.2018 и перерасчет произведен на данную дату, то только c 21.12.2015 имеют право его произвести, а никак не с 01.09.2014. В исковом заявлении нужно будет также на это указать.
Могу помочь с составлением искового заявления, если хотите.
Спросить
