Как разделить квартиру, купленную на деньги родителей мужа в браке?
₽ VIP
На мой вопрос о разделе квартиры, купленной в браке на деньги родителей мужа, ответили, что 50% по закону принадлежит в любом случае, как жене. А если супруг с родителяим оформят целевой договор дарения денег ему от них на покупку этой квартиры, что тогда?
Уважаемая Татьяна!
Вопрос довольно спорный.
По закону, всё имущество, нажитое супругами в период брака, является совместным.
Нажитое - значит, приобретённое супругами, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства.
С другой стороны не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Поэтому, если супруг докажет, что денежные средства именно на покупку квартиры были получены им в подарок, то есть вероятность того, что такая квартира не будет признана общим имуществом.
Но есть и возможные спорные моменты, которые, как правило, выясняются по ходу дела: заработок жены, участие в совместном бюджете, ремонт и прочее.
СпроситьТатьяна, в этом случае мужу необходимо будет доказать следующее:
1) Факт исполнения договора дарения денег;
2) Факт покупки квартиры на деньги, полученные в дар.
При этом, обратите внимание на то, что договор дарения бывает двух видов:
(1) передал в дар, т.е реальный договор;
(2) обязуется передать в дар, т.е. консенсуальный договор.
Вид договора влияет на доказывание вышеуказанных фактов.
СпроситьУважаемая Татьяна, г.Москва !
РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЁННОГО В ПЕРИОД ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом.
Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.
В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет !!!
Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:
-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!
Что касается Договора займа, оформленного ЗАДНИМ числом, то вы вправе требовать проведения почерковедческой экспертизы, которая сможет установить время изготовления данного документа !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 26.12.2011г
12:59 моск. вр.
Спросить1. Какова тогда вероятность того, что квартира не будет признана общей- 90%, 99%? Какие у меня все-таки шансы?
2. Уточню: деньги на ремонт тоже от родителей+ совместные с мужем вложения небольшие+мои личные вложения(докупала что-то)+полностью вела ремонт от и до, муж не помогал. Мне поможет это в суде?
3. Я понимаю, что можно от руки написать акт о передачи денег супругу- это и есть факт исполнения договора дарения денег?
4. На счет покупки на эти деньги квартиры- есть расписка, что бывший владелецй принял такую-то сумму наличными от мужа за квартиру, подпись бывшего владельца,число. Там нет уточнения, что они подарены.
5. Письменное подтверждение передачи денег, думаю, это и есть подписанный акт о передаче денег от родителей мужу, который они могут составить в любой момент?
6.будет ли разумней забрать потраченные мной на квартиру деньги в размере 1/6 стоимости квартиры до ремонта, или лучше идти в суд за 1/2 квартиры?
СпроситьТатьяна, у Вас есть все шансы получить 1/2 доли в этой квартире!
Вам поможет в суде только одно – ГРАМОТНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ по такой категории дел.
Это муж должен будет доказать, а не Вы, что квартира не совместно нажитое имущество и сделать это очень сложно!
Кроме того, если договор дарения денег и т.д. будет составлен " в любой момент", а он на самом деле не составлялся при покупке квартиры, то можно будет ходатайствовать о назначении экспертизы с вопросом о том, когда он составлялся.
Нанимайте представителя и делите квартиру, иначе рискуете остаться ни с чем. Обязательно вместе с иском подавайте ходатайство о наложении обременений на квартиру.
Удачи. У Вас всё получится!
С Уважением,
СпроситьСпасибо за ответ. Я вот и пошла проконсультировалась с грамотным и очень серьезным адвокатом (как он говорит, много лет стажа и даже дело выиграл,котор. по ТВ показывали)Так вот он сказал, что у меня,кроме иска, ничего нет. Чеков о покупках он мне и сам может предоставить, и что взять потраченные мною деньги возможно лучше, т.к. могу остаться и без квартиры, и без денег. Я не знаю на счет существования договора дарения, предлоположим он есть. Тогда я 100% проиграю? ГРАМОТНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ сказал, что те, кто скажет о 99% выигрыше в данном деле просто неопытны, а потом скажут мне, что я сама виновата,т.к. не все им рассказала. В суде может быть всё, в т.ч. и выигрыш с моей стороны/ Считает, что вторая сторона явно неглупые люди, и уже явно проконсультировались, а может и вообще дадут взятку судье из тех денег, которые мне предлагали как компенсацию. Уточню-некоторые платежи совершала со своей банковской карты, есть два-три договора на покупку мебели, плитки и т.п.; где-то чуть более полугода после покупки муж официально не работал (сокращение).
Понимаю, что муж должен доказать, что только он собственник. Но что я могу еще подготовить в свою защиту?
СпроситьТатьяна, даже если и есть договор дарения - это не значит, что Вы проиграете!
Ему нужно будет ДОКАЗАТЬ, что он купил квартиру именно на подаренные деньги. А это сделать очень сложно!
У Вас, есть главное - ЗАКОН (ст. 39 СК РФ) на Вашей стороне, а вот как муж будет доказывать, а Вы опровергать - это уже нюансы и состязательность гражданского процесса.
Мало, ли что считает и говорит Ваш "грамотный и серьёзный адвокат". Адекватный и грамотный специалист - не будет рассуждать о каких-то взятках судье)
Ваши шансы зависят от того, как Вы ими воспользуйтесь с помощью представителя.
Ищите грамотного специалиста, на этом сайте такие – есть!
С Уважением,
СпроситьТатьяна, расписка подтверждает факт оплаты, но не подтверждает факт приобретения квартиры на подаренные деньги.
Что же касается экспертизы давности изготовления документа, то надеется на нее не стоит. Скорее всего, получите ответ, что нет возможности установить дату. Позвоните в Центр судебных экспертиз при Минютсе, ЭКЦ МВД, институт криминалистики ФСБ России и узнайте про данный метод исследования.
В отношении выплаты 1/6 доли рациональнее всего говорить только после того, как получите возражения на иск и доказательства их подтверждающие. Вот тогда и будете думать о мировом соглашении.
Не стледует определять шансы гаданием на кофейной гуще (кто и чего подписал и дал ли взятку судье).
При подготовке к делу, используют не гадание, а методы планирования.
Выдвигаются версии подтверждающие право ответчика и контрверсии, его опровергающие.
Определяются обстоятельства обосновывающие версии и доказательства их подтверждающие.
Далее проводится проверка версий.
После этого, делается подробный юридический анализ и составляется исковое заявление.
Спросить25 мая 2007 года в период брака (заявление о разводе жена подала 27 мая 2007 паписала, что нет денег на семью с апреля и не ведем совместное хозяйство. Было заседание в июле, я был согласен на развод, в августе забрала заявление, брак не расторгли и продолжали жить) моя мама договором дарения в письменной простой форме подарила мне деньги. В договоре дарения денег была указана конкретная сумма с целью покупки конкретной квартиры, по конкретному адресу. В этот же день состоялась покупка квартиры официально. Этот договор дарения денег был приобщен к остальным документам в ГУЮ и остался с печатью о приемке договора в регистрационном деле. В 2014 году жена подала на развод и раздел имущества. В суде доказывал, что денег на покупку квартиры не было (справки 2 НДФЛ мои и жены). Суд принял решение что право собственности 1/2 квартиры мои а 1/2 бывшей жене. Дайте комментарий про ст 39 СК. Как доказать, что договор дарения денег целевой и квартира разделу не подлежит?
В браке куплена квартира. По договору купли-продажи квартира находится в долях и принадлежит 1/3 жены, 2/3 мужа. При покупке мы сложились деньгами, супруг продал квартиру, которая досталась ему по договору дарения от бабушки, а супруга внесла наличные деньги, которые были у неё на банковском счету. У нас есть несовершеннолетний ребенок, который в договоре купли-продажи квартиры не фигурирует. Вопрос таков, в случае развода как поделится квартира?
Ещё раз задаю вопрос! В браке куплена квартира мужем. С мужем составлен брачный договор по которому все купленное в браке делится пополам. У мужа есть ребёнок от первого брака. Муж хочет сделать дарение этой квартиры на меня (жену), так чтоб в случае его смерти его ребёнок от первого брака и прочие наследники не могли претендовать на долю наследства в этой квартире. Нотариус, сказала, что не может сделать дарение, т.к.есть брачный договор, и прежде чем сделать договор дарения нужно выделять доли, и только потом муж сможет мне эту квартиру подарить. Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения? И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник? Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение? Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения? Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа?
Квартира куплена в ипотеку до брака, затем брак. По закону половину суммы выплаченной в браке, в случае развода я должна вернуть мужу. А если мой отец возьмет потребительский кредит, оформит на меня договор дарения денежных средств полностью погашающих ипотеку. Нужно ли тогда мне будет выплачивать половину денег, ведь погашено в браке? Или то что подарено родителями не делится, даже если они взяли в кредит?
В суде гражданское дело по разделу квартиры. Купленной в браке. Бывший супруг предоставил договор дарения денег родителями (написанный гелевой ручкой на простой бумаге) на покупку квартиры. Который мной оспаривается. Бывший предлагает признать договор дарения действительным. Тогда он подарит 1/2 квартиры нашему несовершеннолетнему ребенку остальную 1/2 долю оставит себе. Мне предлагает от всего отказаться. Квартира оформлена на него. Я истец. Не знаю как поступить? Имею ли я право рассчитывать на 1/2 доли в квартире. Или согласиться на вариант бывшего мужа.
В браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (но куплена за наличные), есть ли шанс при разделе имущества, доказать в суде, что для покупки квартиры купленной в браке, супруг использовал личные средства?
Квартира приобретена в браке на жену (свидетельство о собственности оформлено на жену) Муж на раздел имущества не подавал. Деньги на покупку квартиры полностью давали родители жены. Брак расторгнут. Может ли жена, после расторжения брака продать квартиру или необходимо согласие бывшего мужа. Как можно выписать мужа из этой квартиры.
После развода 1/3 в квартире принадлежит мужу и 2/3 жене. Если бывший муж добровольно оформит договор дарения на детей от первого брака, сможет ли его новая жена опротестовать этот договор дарения в будущем? Второй брак уже зарегистрирован. 1/3 квартиры принадлежащая бывшему мужу была выиграна им через суд, когда он находился уже во втором законном браке.
Был задан вопрос: Ситуация такая: в 1-комнатной квартире проживают муж и жена. 1/2 доли квартиры принадлежит мужу, 1/2 доли принадлежит сестре мужа. Теперь сестра мужа хочет оформить договор дарения 1/2 своей доли на жену своего брата. Придется ли в таком случае одаряемому платить налог на дарение? И получен ответ, что придется платить. А если сестра мужа оформить на своего брата 1/2 доли по договору дарения, а потом муж оформит на жену, то в таком случае тоже придется платить налог?
Квартира куплена до брака и оформлена на супруга. После вступления в брак и совместного проживания супруг оформил договор дарения квартиры на жену. Через время брак распался начался процесс раздела имущества. Вопрос подпадает ли квартира под раздел имущества?