У меня в собственности 3-х комн. Кв-ра. Хочу ее подарить неродственнику. Можно ли указать пункт о моем проживании в данной квартире до смерти?
Марина Юрьевна, да Вы можете прописать сохранение за Вами право проживание в квартире.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Договором дарения квартиры можно предусмотреть Ваше право пожизненного пользования данной квартирой.
И в этом случае Вас даже после продажи квартиры не могут выписать и выселить из неё.
Ст. 578 ГК РФ предусматривается, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Спросить
Да конечно вы можете в договоре дарения ст 572 ГК РФ на основании стст 421 ГК РФ свобода договора указать в договоре дарения такое условие о проживании Это будет называться договор дарения с правом пожизненного проживания.
Спросить
При передаче квартиры по договору дарения на основании ст 572 ГК можете прописать в нем данный пункт.
Спросить
Да, конечно. Условие о пожизненном проживании в квартире является обременением, которое регистрируется в ЕГРП. Только имейте ввиду, что одаряемый вправе продать или подарить квартиру независимо от того, что Вы имеете право пожизненного проживания в квартире (ст. 209 ГК РФ). Будете проживать с посторонними людьми в этой квартире.
Спросить
Добрый день. Можете заключить договор дарения с отлагательным условия, заверить нотариально. Предусмотреть в договоре дарения ваши условия. Т.е. при вашей жизни одаряемый не сможет распорядиться имуществом.
ГК РФ Статья 157. Сделки, совершенные под условием
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.
Удачи Вам в новом году!
Спросить
Здравствуйте, теоретически такое возможно, Вы имеете право указать такое условие в договоре дарения, которое обеспечит Вам право пожизненного пользования. ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.Вообще дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу всех прав на имущество одаряемому.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Действующий ГК РФ п. 1 ст. 572 определяет, что договор не допускает включение встречной передачи вещи, права и т.д. в ответ на дар. Однако право проживания не требует от одаряемого какого либо действия, оказания услуги, передачи денежных средств дарителю. Поэтому такое условие, по сути, не противоречит смыслу договора дарения. Кроме того, право проживания у дарителя было еще до заключения договора, следовательно, договор просто пролонгирует это право. Судебная практика показывает, что суд абсолютное большинство договоров дарения с правом проживания дарителя признает, как действительные. Однако Вам следует учесть, что одаряемый в любой момент может продать, подарить квартиру третьим лицам и с кем Вам придется проживать неизвестно.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, на моё мнение прописать в договоре дарения вы можете что вам угодно. Но одаряемый может просто продать квартиру, так как договор дарения под условием недопустим. Статья 572 ГК РФ. Договор дарения (действующая редакция)
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Теоритечиски можете заключить такой договор, с уловием-ст. 157 ГК РФ, но практически-нет. Договор дарения безвозмездный, регистрационные службы не зарегистрируют его с уловием проживания.
Спросить
