Ситуация с расторжением договора купли-продажи квартиры - покупатель не оплатил сумму, предусмотренную договором, и представил сомнительный договор займа на суде

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры с передачей задатка, по которому покупатель часть денег передает продавцу в день подписания основного договора. За день до подписания основного договора (когда он уже был составлен и дата подписания договора была известна обоим сторонам) покупатель заявляет о том, что деньги будут переданы тогда, когда получены будут документы с МФЦ. Продавец на это не соглашается, Покупатель отказывается от сделки. Вопрос: Продавцу нужно отправлять какое то уведомление о том, что по вине Покупателя сделка не состоялась, если в предварительном договоре срок подписания был установлен (до 2 августа)?

Прошу ответить на вопрос. Риэлтор при заключении договора Купли-продажи квартиры неправильно составила договор. В договоре было указано, что одна сумма будет получена по материнскому капиталу, а вторая уже получена при подписании договора, хотя с покупателями была договоренность, что сумма будет получена по жилищному сертификату ч/з месяца три. В результате деньги за сделку полностью не получены (получен только МК). Это было 10 мес. назад. Теперь покупатели утверждают, что все деньги отдали. Что делать?

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры и определён срок заключения основного договора купли-продажи и регистрации сделки. Покупатель оплатил задаток. В установленный срок основной договор купли-продажи небыл заключён, т.к. покупатель в устной форме заявил, что у него пока нет денег. На каком основании можно считать покупателя виновным в срыве заключения договора купли-продажи квартиры. Могу ли я продать квартиу другому покупателю?

При составление предварительного договора о продаже квартиры была допущена ошибка в дате его составления. (Двадцать седьмого две тысячи четырнадцатого года) пропустили название месяца декабрь. В этом договоре был пункт о получении задатка, а также был прописан срок, то есть дата до которой должна быть оформлена сделка по купле-продаже квартиры (17 января 2015 года). Сделка НЕ СОСТОЯЛАСЬ по вине покупателя. ВОПРОС: Может ли это договор в суде посчитать недействительным? (Речь идет о возврате задатка покупателю)

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

При продаже квартиры был составлен договор купли-продажи. В договоре была указана сумма аванса 500 дол. США сделка должна была состояться через месяц. Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол. США.За день до совершения сделки покупатель отказался совершать покупку, мотивируя тем, что банк отказался давать кредит. На это заявление покупателя мы отказались отдавать аванс, т.к.считаем виновным в совершение сделки покупателя и информация о том, что банк отказал в кредите предоставленна не была и естевственно проверить этого мы не можем. По прошествию двух лет меня вызывают в суд по вопросу возврата суммы аванса. Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации.

Ситуация такова: Был заключен договор купли-продажи квартиры. Прошел регистрацию, оплачен (есть расписка). Цена в договоре указана реальная (почти 2 млн руб). по договоренности покупатель должен был отдать эту сумму в течение 10 дней с момента подписания, но он ее и отдал. Через некоторое время Продавец подал на Покупателя в суд, ссылаясь на то, что покупатель денег не отдал (вроде у него есть диктофонная запись, где покупатель это подтверждает, еще там записаны голоса детей покупателя и запись сделана у покупателя дома), ввел его, Продавца, в заблуждение, а также данная сделка не соответствует закону в части условий оплаты. Дело в том, что в договоре сделана ошибка. Написано, что Стоимость квартиры определена по договоренности сторон размере 2000000 (два миллиона) рублей. Указанная сумма передается Продавцом Покупателю в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора (Именно Продавцом Покупателю, а не наоборот) Диктофонную запись судья принимать отказалась, сославшись на вмешательство в частную жизнь (покупатель по словам продавца не был предупрежден о ней). Других доказательств введения в заблуждение не было. Доводы по ошибке в договоре судья вроде как приняла, но в удовлетворении иска отказала. Решение суда я еще не читала, но помощник судьи сказал, что краткая кассация подана. Вот теперь у меня возник вопрос: Я так понимаю, в кассации Продавец будет ссылаться на то, что порядок передачи денежных средств является существенным условием договора. Фактически в связи этой ошибкой этого условия как такового нет. И это пропустила даже рег. палата, повесив обремение в виде Ипотеки в силу закона (которое потом было снято) Т.е. данная ошибка автоматически делает договор недействительным. 1. Является информация об условиях передачи ден. средств существенным условием договора продажи недвижимости, а отсутствие этого условия в связи с ошибкой делает договор ничтожным? (в инете я не нашла. Везде по разному пишут) 2. Является ли вмешательством в личную жизнь тот факт, что продавец пришел домой к покупателю (кв квартиру, которую покупатель снимает) и начал тайно записывать разговоры? Является ли существенным условие сделки? 3. И вообще если в договоре по ошибке присутствует пункт, что продавец покупателю должен деньги передать, то делает ли это договор ничтожным или все таки если договр исполнен в соответствии с законом (т.е покуптель продавцу денег передал), то из-за этой ошибки договор недействительным считать нельзя?

Между продавцом и покупателем 26 декабря 2018 года был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в котором стороны обязуются не позднее 30 января заключить основной договор купли-продажи квартиры. В предварительном договоре купли-продажи квартиры, указан адрес, кадастровый номер, указано на основании чего квартира принадлежит продавцу. Так же в предварительном договоре указана стоимость квартиры которая является окончательной. Также указано в целях обеспечения заключения основного договора купли-продажи и его исполнения покупатель передал продавцу на основании статей 380-381 ГК РФ в качестве задатка денежные средства в размере 100000 руб в счет оплаты стоимости квартиры по основном у договору купли-продажи. Также указано каким образом будет будет выплачена оставшиеся сумма. Также указано: в соответствии со статьей 380 381 ГПК стороны предусматривают в качестве договорного способы обеспечения уплаты следующей компенсации: 1. в случае неисполнения настоящего договора по вине продавца он обязан в течение 5 рабочих дней со дня истечения срока указанного в пункте один, (а и именно 30 января) уплатить покупателю двойную сумму задатка, а в случае неисполнения настоящего договора по вине покупателя полученный задаток качестве компенсации остается у продавца. Также отдельно в день подписания предварительного договора купли-продажи был подписан договор передачи задатка, в котором также указаны все реквизиты продавца и покупателя, что покупатель получил от продавца задаток в размере 100000 руб за предстоящую продажу квартиры с кадастровым номером, указаны также данные на основании чего покупателю принадлежит квартира, указана сумма за которую должна быть произведена продажа квартиры, в следующем пункте написано сумма задатка настоящего договора включает стоимость указанная квартира в следующем пункте стороны договорились осуществить сделку купли-продажи не позднее 30 января 2019 года при этом оплата оставшейся суммы оплачивается до заключения договора купли-продажи указанная квартира в пункте также написано что содержание статей 380 381 ГПК РФ и последствия из них вытекающей сторонам известно. Покупатель отказался покупать квартиру, просто потому что передумал. Может ли покупатель через суд вернуть задаток, если по вине покупателя не будет заключён основной договор купли-продажи в указанный срок (покупатель отказался устно)