Обратившись повторно в офис оказалось что наших документов там нет оценщик забрал их домой и уже два дня его нет работе.

Отказ продавцов от продажи квартиры - как вернуть потраченные на оценку для ипотеки деньги?

Заключила предварительный договор купли-продажи, в котором прописали условия покупки квартиры через ипотеку. Внесла задаток. Сделала Оценку по требованию банка. Квартира продаётся через агентство недвижимости. В день подписания кредитного договора продавцы отказались продавать квартиру, т. к. выяснили, что попадают на налог (владение одним из собственников менее 3 лет). Как мне вернуть потраченные на оценку для ипотеки деньги?

Читать ответы (2)

Какие документы необходимо предоставить для подачи искового заявления в суд при отказе продавца вернуть задаток

Я, как покупатель, заключила с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи. Внесла задаток 20000. Договор оформлялся в агентстве недвижимости. Основная сумма - ипотека. Подали документы в банк на квартиру. Банк отказал в выдаче ипотеки на эту квартиру. Продавец отказывается возвращать задаток. Срок договора истекает 5.05.17. Я хочу подать исковое заявление в суд. Какие документы мне необходимо предоставить для этого?

Читать ответы (5)

Как получить ипотеку на квартиру без договора купли-продажи?

Покупаем квартиру в ипотеку (одобрение от банка получено). Для банка стали готовить документы об оценке объекта недвижимости. Но хозяйкой приобретаемой нами квартиры утерян договор купли-продажи, есть только свидетельство о регистрации права собственности (зеленка). Она обратилась в ФРС за выдачей дубликата договора, но там ей выдали только справку о том, что не могут выдать дубликат, т.к. с момента приобретения жилья прошло уже 8 лет, а все договоры хранятся в архиве 5 лет. Соответственно, договор уже уничтожен. Что нам делать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Можно ли расторгнуть договор и вернуть задаток при незаконной перепланировке купленной квартиры?

Заключила предварителный договор купли-продажи квартиры с задатком. Часть оплаты за квартиру (500000 рублей) оплачиваются через ипотеку. Когда сделала оценку квартиры оказалось, что она с незаконной перепланировкой. Могу ли я в связи с этим расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток? В договоре есть пункт, что квартира несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора не подвергалась.

Читать ответы (2)

В случае отказа выгодного банка в выдаче ипотечного кредита, возможность расторжения договора и возврата задатка

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, внесли задаток. В договоре есть пункт: В случае отказа банка в ипотечном кредите задаток признается авансом и подлежит возврату. Выгодный для нас банк в ипотеке отказал, другой на невыгодных условиях ипотеку дает. Я могу расторгнуть договор и забрать задаток?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при покупке квартиры, находящейся в ипотеке, за счет собственных средств

Хотим преобрести квартиру за счёт собственных средств, но квартира находится в ипотеке продавец хочет погасить ипотеку за наши средства в счёт уплаты квартиры, составляем предварительный договор купли продажи для передачи продавцу задатка, подскажите как нам лучше обезопасить себя в такой ситуации какие условия предусмотреть в договоре чтобы подстраховаться?

Читать ответы (2)

Отказ от продажи дома - как сохранить жилье и отстоять права в сделке

Решили расширить жилплощадь, нашли покупателя на свою квартиру, оформили предварительный договор, договор задатка. У нашего покупателя часть суммы наличкой, остальная часть ипотека. Подобрали себе дом, также оформили предварительный договор, в котором прописано, что мы передали задаток за преобретаемую недвижимость и еще продавец (бабушке более 70 лет) написала расписку о получении задатка. Сейчас наши документы на квартиру уже переданы в рехпалату и через 10 дней мы должны ее освободить. С нашим продавцом договорились идти в рехпалату, но она отказалась от продажи дома, согласна вернуть нам задаток в той же сумме плюс оплатить услуги юриста за оформление сделки. Жилье мы себе подобрать не можем, времени уже нет. Как нам быть, мы получается остаемся на улице, к тому же с годовалым ребенком на руках? И можно ли отсудить задаток в двойном размере? И еще, при подписании основного договора с нашим покупателем в рехпалате она передала нам основную часть денег, а остальное будет перечислено по ипотеке через два дня. Как нам остановить продажу нашей квартиры?

Читать ответы (1)

Вопросы о расторжении договора с агентством недвижимости и возможных дополнительных платежах

Я заключила договор с агенством недвижимости на сопровождении сделки по покупке квартиры (ипотека). Агенство составило предварительный договор для банка, заказало оценку. Все справки я собирала сама. Свою работу агенство оценило в 14000. Я оплатила 7000 во время подписания договора. На данный момент осталось составить договор купли-продажи и подать документы в рег. палату. Могу ли я расторгнуть наш договор (так как оставшиеся действия могу совершить сама) и придется ли мне платить еще? (Фактически агенство потратило 3500 из аванса на оценку квартиры)

Читать ответы (1)

Проблемы с продажей квартиры - предложение на сделку не было доставлено, покупатели требуют вернуть задаток

Мы продаем квартиру. По продаже квартиры был составлен предварительный договор купли-продажи с залогом в счет стоимости преобрутаемой квартиры. Покупатели на наш телефонный звонок не отвечали. За 26 дней до окончания срока для заключения основного договора нами в адрес покупателей было направлено ценное письмо с описью о предложении заключить сделку ранее описанную в предварительном договоре купли-продажи. Уведомление в адрес полдучателя доставляли пять раз. Они так и не получили его. Письмо вернулось в наш адрес. Через 1,5 мес. покупатели с этого же (своего) адреса прислали письмо о том, что срок по заключению сделки вышел и просят вернуть задаток. В противном случае будут обращаться в суд. Считается наше предложение на сделку как уведомление надлежащим образом? Спасибо. Юлия.

Читать ответы (1)

Подскажите пожалуйста в этом случае мы теряем деньги или они обязаны ждать пока наша квартира продастся?

Выставили на продажу 1 комн. Квартиру через агентство и одновременно подыскали себе 2 х комн. Квартиру. Чтобы 2 х комн. Квартира осталось за нами, агент попросил внести задаток за квартиру 50000 руб., пока наша квартира будет продаваться. Срок договора составлял 1 месяц. За месяц агентство не продало нашу квартиру, и теперь агент нам говорит, что мы должны либо приобрести эту квартиру, либо мы теряем 50000. Эти деньги идут продавцу в качестве компенсации, т.к. квартира была снята с продажи. Хотя в агентстве менеджер сказал, что мы теряем деньги в том случае, если мы отказываемся от квартиры, продав свою. Подскажите пожалуйста в этом случае мы теряем деньги или они обязаны ждать пока наша квартира продастся? Какие наши действия? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59