Можно ли как квартиросъемщику ознакомиться с договором самоуправы дома относительно обязанностей по уборке подъезда и коридоров?

• г. Магнитогорск

Могу ли я как квартиросъемщик попросить в домоуправлении показать мне договор самоуправы дома и ознакомиться с его содержанием?

Подробнее о проблемме:

В нашем доме встал вопрос с уборкой подъезда и коридоров ведущих к квартирам. На вопрос чъя это обязанность, получили ответ что сами жильцы должны убираться и что это прописано в договоре самоуправы. На просьбу показать договор был получен категорический отказ с объяснением что только собственник имеет на это право. Как быть теперь не знаем.

Читать ответы (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Что это за договор самоуправы? Если указанный, действительно только собственник.

ЖК РФ.

"Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

1.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

1.2 По договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме".

Спросить
Пожаловаться
Екатерина
06.01.2013, 21:42

Как узнать о наличии договора аренды и соблюдении налоговых обязательств собственника квартиры

У нас в доме проживают квартиросъемщики, постоянно шумят, замечаний не слушают, собственники квартир игнорируют наши просьбы о выселении квартиросъемщиков. Собственник о наличие договора говорит только на словах. Как я могу узнать был ли заключён договор аренды, на каких основаниях я могу попросить показать мне этот договор, чтобы убедиться, что они в этой квартире законно и что собственник квартиры платит налоги с прибыли, которую он получает за сдачу жилья?
Читать ответы (1)
Раиса
20.04.2018, 18:12

Жильцы ошарашены - платить за ремонт подъезда, который не делали за 30 лет?

У.К составили договор так, что теперь мы жильцы должны платить за ремонт подъезда. Ремонт ни разу не делали за 30 лет. Старшая по дому не ввела в курс дела! Зато в договоре якобы 57% подписей. Жители в недоумении! Писали в администрацию, ответ-согласно договору собственники должны оплачивать ремонт подъезда сами. Как быть? И правомерны ли их действия?
Читать ответы (1)
Юрий Витальевич
11.04.2014, 03:43

Возможность создания совета подъезда и использование ресурсов только для своей части дома - юридический аспект

У нас пятиэтажный с двумя подъездами дом. Имеем ли мы право создать совет подъезда, а не дома и все средства вкладываемые жильцами нашего подъезда, использовать только на содержание половины дома относящегося к нашему подъезду? Данный вопрос задан потому, что жильцы другого подъезда в содержании дома принимать участие не желают. Заранее Вам благодарен. Юрий.
Читать ответы (1)
Ирина
16.09.2017, 16:16

Обязанность домоуправления по освещению в подъездах - что говорит закон?

Здравствуйте! Вопрос по ЖКХ, обязано ли домоуправление следить за освещенностью в подъездах дома, а именно за наличие лампочек на этажах или это должны сами жильцы делать? По нашему звонку в д/у был дан ответ, что только на первом этаже, так ли это, разъясните пожалуйста. Если нет, то какие действия и на основании каких документов или статей закона должны предъявлять претензии жильцы многоквартирного дома. Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Юрий
17.05.2015, 08:28

Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Как юридически-грамотно оформить установку домофона только на один подъезд дома? (Всего в доме 3 подъезда) Исходные данные: Жители одного подъезда 3 х подъездного дома очень хотят установить домофон. Остальные подъезды не проявляют интереса... Дом обслуживает Управляющая Компания. В доме нет ТСЖ, нет никакого жилищного кооператива... Вопрос: Правильно ли я понимаю, что: надо провести общее собрание собственников квартир подъезда, по результатам собрания оформить Протокол принятия решения об установке домофона? Какая форма должна быть у такого Протокола принятия решения? В нем каждый собственник квартиры должен расписать в согласии? Если жилец, живет в квартире по договору социального займа, т.е. квартира принадлежит государству, то с каким именно органом государственной власти надо подписывать Протокол о принятии решения по установке домофона на один подъезд? Нанимать компанию по установке домофона должны собственники квартир или УК? Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?
Читать ответы (15)
Инна Аникеева
30.03.2012, 10:53

Имеют ли они на это право, если все жильцы Нашего подъезда - против?

Я проживаю в большом много-подъездном доме. В нашем подъезде есть площадка, которую жильцы других подъездов хотят огородить стеной и сделать там какое-то подсобное помещение. (т.к. в других подъездах такой площадки нет, площадка есть только в нашем подъезде). Имеют ли они на это право, если все жильцы Нашего подъезда - против? Примечание 1: В нашем подъезде двое человек имеют не приватизированную квартиру. Примечание 2: было собрание собственников, на котором все собственники из других подъездов проголосовали за, (это около 90% от всего дома), а в нашем подъезде (где собственно и решили делать подсобное помещение) все жильцы против.
Читать ответы (1)
Сергей Юрьевич
31.03.2017, 11:56

Кто несет ответственность за причиненный ущерб имуществу в ситуации с перезда квартиры без оформления нового договора?

По моей причине нанесен крупный вред имуществу, в данном случае квартира, договор на съем был оформлен не на меня, истец подал заявление в суд на квартиросъемщика по договору, квартиросъемщик перездовал квартиру мне без договора, хотя в его договоре на это не было разрешения. Вопрос: Могут ли с меня взыскать ущерб?
Читать ответы (6)
Ирина
15.10.2012, 17:57

Иск о недействительности инвестиционного договора - последствия для жильцов первого и второго домов

По инвестиционному договору между кооперативом и заказчиком должны были быть построены 2 дома. Первый дом уже построен, сдан в эксплуатацию, жильцы получили право собственности. Второй дом построен, но еще не сдан в экплуатацию. Мы ждем кватиру во втором доме, уже живем там. Но вот в кооперативе поменялся председатель, и он подал заявление в арбитражный суд о признании этого инвестиционного договора недействительным. Хотя новый председатель сам получил квартиру в первом уже сданном доме. Может ли суд удовлетворить такой иск? И если суд все же признает договор недействительным, будут ли права собственности жильцов первого дома также недействительными, или это коснется только нас жильцов второго несданного дома?
Читать ответы (4)
Наталья
12.01.2012, 09:13

Жильцы подъезда желают заменить деревянную дверь на железную с домофоном - кто должен оплачивать затраты?

У нас в подъезде стоит деревянная дверь со времён постройки дома. Сейчас мы, жильцы подъезда хотели бы поменять на железную с домофоном. Знаем, что домофон мы будем оплачивать сами, и заключать сами договор на его установку. По поводу замены двери обращались в нашу управляющую компанию, но получили отказ. Неужели мы должны ставить дверь за свой счёт? И как правильно написать заявление о замене двери в управляющую компанию? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
18.08.2017, 08:17

Наличие страховки при ипотеке на строительство жилого дома - обязательно или нет?

Здравствуйте! Брали ипотеку на строительство жилого дома, страховали жизнь, здоровье, дом и землю. В договоре прописано: Страхование предмета ипотеки по настоящему договору не является обязательным. Предмет договора: была земля, сейчас стоит зарегистрированный дом... Должна ли я платить теперь страховку? И где это должно быть прописано?
Читать ответы (4)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение