Обмен двухкомнатной квартиры на трехкомнатную с доплатой - вопросы о погашении кредита материнским капиталом и налоговом вычете

• г. Краснодар

Ситуация следующая. Есть двух комнатная квартира, хотим обменять её на 3 хкомнатную с доплатой. Доплата 1200000. Часть денег есть, часть хотим взять кредит, есть мат капитал, но детям нет 3 х лет. Квартирой владеет менее трех лет. Вопросы:1 с как погасить кредит мат. Капиталом и возможно ли это? . 2 возможно получить налоговый вычет с суммы доплаты, если владеет квартирой менее трех лет?

Ответы на вопрос (1):

Доброго времени суток. Вопрос по поводу возраста детей и использования материнского капитала нужно решать в Пенсионном фонде. Иногда дают согласие и до исполнения детям 3 лет. Вычет получить можно, но только с той, суммы которая является вашей (с суммы маткапитала вычет не получить-это соцвыплата).

Спросить
Пожаловаться

Мы хотели купить дом под мат. капитал+доплата! Заключили сделку. Мат.капитал продавцам перевели, а доплаты у нас нет (не рассчитали), хотим расторгнуть сделку! Возможно ли это? И как с нас будут требовать доплату, если денег у нас нет?

Хотим у нас есть 1 комн квартира, хотим по договоры мены взять 2 комн + наша доплата материнский капитал. Получим ли мы налоговый вычет только от доплаты или от всей стоимости приобретаемой квартиры?

Помогите пожалуйста! Имеется в собственности квартира. Собственник-мама. Владеет жильем более 5 лет. Проживаю в квартире я (ее дочь). Решила обменять квартиру на другую с доплатой. Мама не против. Для доплаты хочу взять кредит как для приобретения жилья, и вот уже скоро будет второй ребенок и кредит хочу погасить материнским капиталлом. Проблема вот в чем. Чтобы не платить налог со сделки с недвижимостью, обменять квартиру легче самой маме, но тогда я не смогу взять кредит на покупку жилья и погасить его капиталом, так как фактически квартиру приобретаю не я. Погасить мамин кредит капиталом тоже не смогу. А если она даже подарит мне квартиру, я буду владеть ею перед сделкой менее 5 лет и надо платить налог. Как быть в такой ситуации? Как обойтись меньшими затратами и не уйти в минуса.

Я продаю дом за материнский капитал + доплата (в договоре купли-продажи не указывая доплату). Как правильно оформить эту доплату? Покупатель предлагает написать расписку в получении доплаты, я согласна. Но как написать-задаток или просто сумма денег.?

Хотим обменять квартиру на большую, но не хватает денег на доплату. Можно ли использовать материнский капитал в качестве доплаты и как будет проходить сама процедура?

Собираюсь продать квартиру бывшую в собственности менее трех лет. Подскажите как рассчитать сумму (расходы на покупку) в следующей ситуации - квартира покупалась по договору мены заключенному несколько лет назад с доплатой. Сумма доплаты была 2,000,000 руб. Окончательно оформить право собственности удалось только сейчас. При этом доплата была проиндексирована в сумму 3,000,000 руб. Обмениваемая квартира была оценена в 1,000,000 руб, приобретенная таким образом квартира стоила 4,000,000 руб. Если я продаю эту квартиру за 4,000,000 руб, как мне рассчитать расходы на ее покупку - будет ли это оригинальная сумма доплаты (2,000,000), проиндексированная сумма (3,000,000) или общая сумма (3,000,000 + 1,000,000 (обменяная кваритиры была в собственности более 3-х лет)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос о налоговом вычете на недвижимость.

Я планирую купить новую квартиру, продав старую+доплата.

В квартире живу более 5 лет, приобретаю новую квартиру в первый раз.

С какой суммы мне полагается налоговый вычет: с полной стоимости новой квартиры или только с доплаты?

Дай Вам Бог здоровья.

Наталья.

Могу ли я обменять две однокомнатные квартиры S 39 м^2 и 33 м^2 на трех комнатную квартиру в новом доме площадью 100 м^2 с моей доплатой, используя в качестве доплаты материнский капитал, если эта трех комнатная квартира принадлежит моей матери.

Хотела бы узнать. Моя дочь купила дом за мат кап+доплата. Она мать одиночка. Доплату-брали кредит. Еще не выплатила/ договор от июня 2016 года/ должна ли она получить налоговый вычет? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение