Как избежать налога при продаже комнаты в общежитии?

Комната в коммунальной квартире по программе приватизации в собственности менее 3-х лет. Кадастровая стоимость 3 200 000 рублей. Хочу продать эту комнату по кадастровой стоимости. Какую сумму налога прийдется заплатить? Спасибо.

Нужно продать комнату в общежитии, комната пополам с 20 летней дочерью, которая там проживает. Если выплачивается половина стоимости, то как определяется стоимость комнаты, кадастровая или рыночная?

Если по дарственной была передана от отца к дочери комната в бывшем общежитии. Кадастровая стоимость комнаты 450000 рублей. Дочь планирует продать комнату за 650000 рублей. Какой налог придётся заплатить дочери, если комната в собвстенности менее 3 лет.

Имею комнату в 8-комнатной коммунальной квартире.

Комната куплена в январе 2022 за 67 777 руб.

Сейчас хочу её продать.

Заказал Выписку из ЕГРН.

В ней указана кадастровая стоимость всей квартиры 311 793.69 руб.

При этом кадастровая стоимость комнаты вообще не указана.

Хочу продать комнату за 135 000 руб.

Вопрос задаю в связи с тем, что мне пояснили:

"Если цена будет такая же, дохода у вас не будет, то есть можно налог не платить. Для этого нужно будет подать декларацию с обоими договорами. Обратите внимание, чтобы цена в договоре не была менее 70% кадастровой стоимости. Вопрос налогообложения регламентируется ст.214.10 НК (понижающий коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости - но она не указана).

Но кадастровая стоимость комнаты не указана.

Что следует сделать в такой ситуации?

И какую сумму НДФЛ мне придётся заплатить, исходя из декларации о продаже комнаты?

С уважением, Игорь.

Кадастровая стоимость Дома 900000. Отдаём в собственность близкому другу (дарим). Но придётся оформить договор купли-продажи. Какую минимальную стоимость мы можем поставить, чтобы избежать большой суммы на налоги.

Два месяца назад куплена квартира за 1150000 теперь продается за 900000. Кадастровая стоимость 842000. Какую сумму налога надо будет оплатить.

Здравствуте!

Если возможно, прошу Вас ответить на два вопроса.

Имеется трёхкомнатная квартира в Москве общей площадью 85 кв. м. Квартира состоит из двух смежных комнат (их кадастровая стоимость 8 000 000 руб, площадь 40 кв. м), комнаты (её кадастровая стоимость 4 000 000 руб, площадь 20 кв. м), кухни, коридора, санузла (их суммарная площадь 25 кв. м).Смежные комнаты и комната находятся в моей индивидуальной собственности, других собственников нет.

Для исчисления налога на недвижемость с помощью налогового калькулятора делаю два расчёта: налог на смежные комнаты и налог на комнату.

Налог на смежные комнаты (cтавка налога 0.1%): сумма к уплате 1 200 руб.

Налог на комнату (cтавка налога): сумма к уплате 400 руб.

Вопрос 1

В этих расчётах не учитывается (явно) площадь кухни, коридора, санузла (их суммарная площадь 25 кв. м). Почему?

Вопрос 2

Если бы квартира была зарегистрированна как единый обьект в кадастре, то при исчислении налога ставка налога была бы 0.15% и площадь 85 кв. м. Сумма к уплате была бы значительно больше. Получается, что госудаство не дополучает налог?

С уважением, Сергей.

Продаю недвижимость зем. уч. с недостроем, в собственности с 12.09.2014 была куплена за 1 млн. руб. Кадастровая стоимость 650000 руб. За какую сумму могу продать, чтобы избежать уплаты налога?

Спасибо!

Я купила квартиру в декабре 2014 года за 1 млн. руб, в этом году хочу ее продать так же за 1 млн. Кадастровая стоимость квартиры 1 млн 200 тыс. Как будет расчитыватся налог от продажи? По новому закону или же по старому? Посоветуйте какую сумму лучше указать в договоре купли-продажи, чтоб избежать налога.