Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить вопрос с компенсацией стоимости трехкомнатной квартиры между дольщиками?

04.01.2012, 01:33
• г. Геленджик

На квартиру трехкомнатную выданы свидетельства на доли. У пятерых по 1/18 и одного 13/18. в праве ли дольщик с 13/18 через суд компенсировать (выплатить) стоимость в принудительном порядке остальным дольщикам.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Кому это надо? Если владелец 13/18 долей заинтересован в этом, то он вправе в судебном порядке требовать признания остальных долей не значительными и выплатить компенсацию за эти доли.

А если это надо владельцам тех 5/18, то пусть попробуют обязать собственника выкупить у них их доли.

Всего доброго.

Спросить

Леонид! Если пятеро дольщиков не пользуются принадлежащими им на праве собственности долями и имеют другое жилье, то собственник 13/18 долей вправе в соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ в судебном порядке поставить вопрос о прекращении их права собственности , в связи с несоразмерностью имущества, выделяемой в натуре участнику долевой собственности его доле, с выплатой соответствующей денежной суммы или компенсации. Стоимость квартиры в данном случае определяется по рыночным ценам. Если кто-то из 5-ти сособственников пользуется своей долей в этой квартире, то лишить его права собственности невозможно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
ЛЕОНИД
04.01.2012, 02:32

На квартиру трехкомнатную выданы свидетельства на доли.

На квартиру трехкомнатную выданы свидетельства на доли. У пятерых по 1/18 и одного 13/18. дольщик с 13/18 подал исковое заявление в суд о принудительной компенсации долей по оценочной стоимости произведенной одним из агенств недвижимости. Сумма компенсации не удовлетворяет остальных дольщиков так как квартиры в том же районе и с теми же характеристиками (по данным интернета и обьявлений) стоят почти на 1/3 больше заявленной стоимости. Как в этом случае поступить?
Читать ответы (1)
Анна
05.08.2015, 16:48

Приватизированная квартира - обязан ли дольщик предлагать выкуп оставшимся и оформлять отказ нотариально?

У нас приватезированна квартира на три доли (три дольщика). 1 дольщик продает свою долю. Должен ли он предложить выкупить свою долю остальным дольщикам? Нужно ли оформлять отказ о выкупе доли нотариально?
Читать ответы (1)
ЛЕОНИД
04.01.2012, 00:55

На квартиру трехкомнатную выданы свидетельства на доли.

На квартиру трехкомнатную выданы свидетельства на доли. У пятерых по 1/18 и одного 13/18. можно ли этим пятерым являющимися прямыми родственниками обьединить свои доли в 5/18 и выделить эту долю в натуре с последующим например проживанием или сдачей в наем.
Читать ответы (1)
Евгений Витальевич.
24.01.2016, 22:55

Составление документа купли-продажи доли одного дольщика-другому - необходимо ли присутствие остальных дольщиков?

Должны ли присутствовать остальные дольщики при составлении документа купли продажи доли одного дольщика-другому? Всего 4 дольщика.?,
Читать ответы (2)
Юлия Сергеевна
25.03.2016, 13:39

Сделал ремонт за свой счет - будет ли это учтено при продаже квартиры с дольщиками?

В квартире 3 дольщика,2 дольщика там не проживают, проживаю только я (тоже дольщик) через пару лет с остальными дольщиками договорились продать квартиру, я за свой счет сделала ремонт на круглую сумму (чеки все сохранились) будет ли это при продаже учитываться?
Читать ответы (1)
Ирина
29.06.2014, 20:27

Возможно ли предъявить иск о выкупе 1/5 доли в праве собственности на 3 комн.

Хотелось бы узнать, возможно ли признать 1/5 доли в праве собственности на 3 комн. Кв, площадью 62 кв.м незначительной, в принудительном судебном порядке выкупить ее у содольщика с выплатой компенсации содольщику, если: 1. Площадь 3 комн. Кв 62 кв. метра. 2. В квартире прописаны сам содольщик, я и мои несовершеннолетние дети. 3. Общего имущества с содольщиком нет. 4.Содольщик никогда в кв. не проживал, не платил коммунальные платежи, не вселялся, не пользовался, своего имущества в квартире не имеет. 5. Содольщик является нам посторонним человеком. 6. Сглашение о выкупе 1/5 доли кв. нами и содольщиком не достигнуто, содольщик отказался выкупать 4/5 доли. 7. В квартире проживаю с мужем и двумя несовершеннолетними детьми. 8. Настоящее местожительства содольщика не известно, он уклоняется от раздела квартиры. Могу ли я предъявить иск о выкупе 1/5 доли в праве собственности?
Читать ответы (1)
Сергей
10.11.2017, 11:53

Можно ли оформить собственность на одного из дольщиков квартиры (4 дольщика) если остальные дольщики согласны уступить свои доли?

Можно ли оформить собственность на одного из дольщиков квартиры (4 дольщика) если остальные дольщики согласны уступить свои доли?
Читать ответы (4)
Сергей Олегович Разумов
09.04.2013, 14:51

Возможно ли требовать оплату коммунальных услуг и охраны дома от нового дольщика при отсутствии акта приемки-передачи квартиры?

Если не подписан акт приемки - передачи квартиры в сданном доме от дольщика к новому дольщику, может ли требовать дольщик уплату коммунальных услуг и стоимость охраны дома от нового дольщика?
Читать ответы (1)
Наталья
09.04.2015, 22:40

В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?

В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?
Читать ответы (1)