Я могу пойти как собственник в новую квартиру с 10 м 2. 3) Не утратит ли моя дочь регистрацию у отца.
У меня с моим мужем имеется 1/2 квартиры, полученная в результате договора ренты. Я имею права подать иск в суд о признании своих прав на 1/4 в его квартире.
Дом стоит в плане на снос в 2013 году.
В квартире зарегистрирована наша дочь 14 лет (без доли), которая проживает со мной.
Как будет складываться мой вопрос в дальнейшем:
1) мне будет выплачена стоимость 1/4 квартиры и по какой цене (БТИ или рыночная) и могу ли я распоряжаться по своему усмотрению
2) я могу пойти как собственник в новую квартиру с 10 м 2.
3) Не утратит ли моя дочь регистрацию у отца. Остальное совместно нажитое имущество муж скрыл. Пока состою с ним в браке.
Спасибо.
Уважаемая Римма, г.Москва !
Если вы сможете в суде доказать, что данная доля в квартире является НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩЬЮ !!!, то в этом случае:
РАЗДЕЛ НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩИ
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:
1)доля в квартире является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!
2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :
а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,
исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данной доли в квартире на момент обращения в суд.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03.01.2012г
20:17 моск. вр.
Спросить
Добрый день!
Право обратится в суд Вы безусловно имеете. Но гораздо интереснее в Вашей ситуации оставить все как есть\если рента уже зарегистрирована на Вас\, и при сносе претендовать на раздельное жилье. Дочь может утратить право регистрации если на снятии с учета будет настаивать непосредственно отец.
Спросить
Да, имеете такое право. Надо ставить вопрос о признании за Вами права собственности на 1/4 квартиры. Вы затем сможете эту долю продать или подарить с учётом требований закона. Можете также и жить там (не важно, сколько кв. м). Относительно остального имущества думаю тоже можно побороться (в зависимости от сиутации).
СпроситьРимма, Вам надо просить в суде 1/2 от 1/2, т.е. 1/4. Вы сможете там жить или, продать, подарить...
Спросить
Я хочу заключить со своим мужем договор о разделе с.н. имущества, в котором хочу указать что 1/2 квартиры полученная моим мужем по договору ренты, оформленная на моего мужа (мои права на 1/4 не признаны), и дачный участок с постройками, оформленный на меня, после расторжения брака данные объекты останутся неделимыми, т.е. квартира за ним, а дача за мной. Дом, в котором находится данная квартира в 2013 году пойдет под снос, не утратит ли данный договор в этом случае силу, когда я приду в суд, делить имущество, а данной квартиры уже нет. Воспользоваться своими правами я уже не смогу, т.е. признавать право на 1/4 будет утрачено. Не сможет ли мой муж, потребовать делить дачный участок. Кроме того, насколько мне известно суд будет рассматривать данное соглашение и решать утвердить его или отклонить, Это не очень понятно.
Кроме того, в квартире мужа зарегистрирована наша дочь 14 лет, которая фактически проживает со мной, имеет ли права отец отказать ей регистрации у себя при получении новой квартиры, тем более, что он хочет от нее избавиться. Спасибо.
У меня такой вопрос. Моим отцом в 1991 году куплена кооперативная квартира. Пай выплачен полностью и сразу. В этой квартире прописан он, моя мама и я - его дочь. В 2001 году я оформила у нотариуса договор пожизненной ренты, в результате чего право собственности на эту квартиру перешло от отца ко мне. Завещание на квартиру я ни на кого не оформляла. В 2006 году я вышла замуж, муж в мой квартире постоянно не прописан (но временно зарегестрирован, как иногородний), он проживает со мной и моими родителями в этой квартире. Детей у нас нет. Не имеет ли права на эту квартиру мой муж?:
а. В результате развода б. В результате моей внезапной кончины.
Правильно ли, что в результате развода, он на нее прав никаких не имеет, так как она приобретена до брака и обременена рентой? А вот в случае мой кончины, квартира переходит опять к моим родителям, то есть к отцу, или мой муж тоже может претендовать на нее уже как наследник? Рента ограничивает его права или мне надо писать при жизни завещание? Спасибо за ответ.
Здавствуйте...
Мы с мужем развелись, но раздела имущества не было... Совместно нажитое имущество - это две квартиры, в одно квартире у меня с мужем по 1/2 доли, а вторая квартира оформлена только на меня... обе квартиры куплены в совместном браке.
Мы развелись, скажите, если я сейчас переооформлю вторую квартиру на сына, не будет ли потом муж опратестовывать мою сделку... или всё таки без его согласия я не могу квартиру ни продать ни подарить, подскажите? Будут ли мои действия законны?
Я состою в браке 10 лет. В этом году я купила квартиру. Право собственности на квартиру принадлежит мне и моей несовершеннолетней дочери, т.к. при оформлении в собственность предыдущей картиры, муж подписал нотариальное согласие об отказе от своей доли. Могу ли я и моя дочь распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению - без участия мужа. И какие права на эту квартиру имеет мой муж?
У нас с женой – жилищный спор, жена настаивает, что квартира на 100% принадлежит ей. Брак наш зарегистрирован уже 12 лет и квартира была приобретена в совместном браке год назад. Брак не расторгнут. Но акт приема-передачи от застройщика оформлен на жену, а она не собирается оформлять квартиру в собственность и хочет чтобы я, вообще, освободил квартиру.
Здесь мне посоветовали подать иск о признании за мной права совместной собственности на общую квартиру или иск о разделе совместно нажитого в браке имущества (квартиры). Но, поскольку право собственности на квартиру ни за женой, ни за мной, ни за кем-либо ещё пока не зарегистрировано, то здесь также прозвучало мнение, что формально собственником квартиры, пока что, является застройщик. И именно поэтому подавать мне надо иск о понуждении жены к регистрации права общей совместной собственности на квартиру, а не какой-то другой.
Подскажите, какой же из исков следует подать в моей ситуации?
Спасибо.
У нас с женой – жилищный спор, жена настаивает, что квартира на 100% принадлежит ей. Брак наш зарегистрирован уже 12 лет и квартира была приобретена в совместном браке год назад. Брак не расторгнут, детей нет. Но акт приема-передачи от застройщика оформлен на жену, та подала на развод, не собирается оформлять квартиру в собственность и хочет меня выселить.
Здесь мне посоветовали подать иск о признании за мной права совместной собственности на общую квартиру или иск о разделе совместно нажитого в браке имущества (квартиры). Но, поскольку право собственности на квартиру ни за женой, ни за мной, ни за кем-либо ещё пока не зарегистрировано, то здесь также прозвучало мнение, что формально собственником квартиры, пока что, является застройщик. И именно поэтому подавать мне надо иск о понуждении жены к регистрации права общей совместной собственности на квартиру, а не какой-то другой.
Подскажите, какой же из исков следует подать в моей ситуации? Спасибо.
У нас жилищный спор - жена настаивает, что квартира на 100% принадлежит ей. Брак наш зарегистрирован уже 12 лет и квартира была приобретена в совместном браке год назад. Брак не расторгнут, детей нет. Но акт приема-передачи от застройщика оформлен на жену, а она не собирается оформлять квартиру в собственность и хочет чтобы я, вообще, освободил квартиру.
Здесь мне посоветовали подать иск о признании за мной права совместной собственности на общую квартиру или иск о разделе совместно нажитого в браке имущества (квартиры). Но, поскольку право собственности на квартиру ни за женой, ни за мной, ни за кем-либо ещё пока не зарегистрировано, то здесь также прозвучало мнение, что формально собственником квартиры, пока что, является застройщик. И именно поэтому подавать мне надо иск о понуждении жены к регистрации права общей совместной собственности на квартиру, а не какой-то другой.
Подскажите, какой же из исков следует подать в моей ситуации? Спасибо.
