Как вернуть задаток и решить проблему с покупателем, осуществившим ремонт без моего согласия, при продаже наследственного дома?

Как защититься от покупателя, который требует вернуть задаток после отказа от сделки

Продаю дом в другом городе, в этом вопросе мне помогает друг (доверенности нет), который там живет. Нашлись покупатели, отдали задаток моему другу и взяли с него рассписку (о задатке). Друг перевел деньги мне, я купил на них билеты и приехал на сделку. Предоставил покупателю все необходимые справки и документы (все они были в порядке), покупатель внезапно отказывается от сделки ссылаясь на типичное передумал и требует вернуть задаток (которым я расплатился за перевод денег, билеты и справки), соответственно получает отказ. Далее покупатель настойчиво рекомендует вернуть мне задаток, иначе он грозиться подать на моего друга (не имеющего доверености на какое-либо управление домом) в суд, криминализировать данную ситуацию в мошенничество со стороны моего друга. Подскажите пожалуйста выход с данной ситуации. Задаток вернуть не могу, т.к. его уже нет. Заранее спасибо. С уважением Иван Иванович.

Читать ответы (1)

Дом на продажу - Покупатели отказываются от сделки из-за временной прописки, как защитить свои права?

Продаю дом, покупатели дали задаток, но ко времени сделки покупатель стал отказываться от сделки, мотивируя это тем, что у меня временная прописка в этом доме, значит документы к сделки не готовы, требует выплатить задаток в двойном размере, подал иск в суд, как мне быть, обязана ли я выплачивать покупателю?

Читать ответы (1)

Я разрешил проживать ПОКУПАТЕЛЮ в доме, так как у него небыло никакого жилья.

В апреле 2002 года умер отец, оставив в наследство часть дома. Я решил продать дом. В августе нашелся покупатель с которым мы в устной форме заключили соглашение о том, что после вступления в наследство и оформления права на собственность я продам ему дом, покупатель дал мне задаток в сумме 350000 рублей и выдал расписку в которой указал, что данная сумма является именно задатком, а остальная сумма будет выплачена послеоформления договора купли - продажи. Я разрешил проживать ПОКУПАТЕЛЮ в доме, так как у него небыло никакого жилья. Позднее он отказался от покупки дома и потребовал вернуть задаток, отказывается выселяться из дома, подал на меня иск в суд овзыскании задатка. Подскажите как поступить в сложившейся ситуации.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя от возможных проблем с покупателем, если продается дом и оплачивает его застройщик

Здравствуйте. Продаю дом. Покупатель капризный. Покупку оплачивает застройщик. Опасаюсь, что покупатель захочет в будущем вернуть деньги, потраченные на покупку дома. Как защититься, если мы уже внесли задаток за квартиру.

Читать ответы (1)

Что делать, если агент не отдает оставшуюся сумму и требует возврат задатка - советы для продавца.

Моя мама продает дом, агент, занимающийся продажей дала ей задаток за этот дом. Они при свидетелях оговорили, что в случае, если сделка не состоится в течение месяца, то задаток моя мама не возвращает. Документально этот уговор не оформили. Сделка, действительно, в течение месяца не состоялась по вине агента (Агент не отдает моей маме оставшуюся за дом сумму, которую при этом взяла у покупателя. Вообщем, эта агент оказалась мошенницей: взяла деньги с покупателя, а продавцу не передала, при этом агент хочет вернуть и задаток, называя его авансом, который, по ее словам, подлежит 100% возврату. Сделки при этом в рег палате так и не было, а потенциальные покупатели в дом въехали). Мама сказала агенту, что если она не вернет оставшиеся деньги, то мама не вернет ей задаток. Как вообще правильнее в такой ситуации поступить моей маме?

Читать ответы (2)

Столкновение интересов - претензии бывшего покупателя к хозяйке дома в связи с возвратом задатка

Продавался дом, покупатель внес задаток и в расписке указал как аванс. Через некоторое время отказался от покупки дома и требовал обратно задаток. По суду хозяйке постановили вернуть деньги. Но на момент, дом не был продан и с нее стали высчитывать деньги через пенсионный фонд 50 процентов. Через некоторое время дом продали, а бывший покупатель теперь требует всю сумму сразу. Но хозяйка дома не может вернуть все сразу так как деньги были разделены на неё и еще двух сестер. Имеет ли право требовать всю сумму сразу, законно ли это?

Читать ответы (1)

Судебный спор после продажи нежилого дома как жилого - Как защититься и доказать невиновность?

На момент продажи дома статус по документам от государства был один (жилой дом), входе судебного процесса оказалось (по экспертизе) он многоквартирный. Сделка состоялась. Теперь покупатель в суде просить вернуть деньги. Как доказать суду, что это не моя вина? Какие закону защитят меня?

Читать ответы (2)

Покупатель отказывается от дома и требует вернуть задаток из-за изменения цены - что делать?

Три года назад решила продать часть дома, документы были не готовы, делала их все это время, но взяла с покупателя задаток 70 тыс., договаривались на одну цену. Пока делала документы цена выросла и я повысила цену за дом. покупатель отказывается от дома требует вернуть задаток, мотивируя тем что договаривались продать по другой цене как быть.

Читать ответы (3)

Есть ли возможность обратить эту сделку и расторгнуть договор купли-продажи?

Решение ситуации. Во время моего отсутствия в городе моя сестра выставила дом на продажу (частный дом), собственником дома является мать, сестра в нем прописана. У меня прописка в другом месте. Нашелся покупатель, оформлены все договора и выплачен задаток. Но теперь мать говорит, что она не хочет продавать дом, но деньги покупателя уже потрачены. Возможность вернуть деньги есть. Но покупатель хочет больше денег чем сам заплатил за дом. Генеральная доверенность еще не подписана и дом все еще в собственности матери. Есть ли возможность обратить эту сделку и расторгнуть договор купли-продажи?

Читать ответы (2)

Pокупатель отказывается от сделки и требует предоплату назад, проживая в проданном доме

При продаже дома, пока готовились документы, покупатель отказывается от сделки, проживая уже в этом доме, требует предоплату назад, но не выселяясь из него.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59