В документах везде написано, как в счет уплаты первоначального взноса...

Оплата по договору долевого участия произошла за счет мат. капитала и средств дольщика. Договор расторгнут по причине остановки строительства. Суд взыскал средства дольщика и проценты на эту сумму. Мат.капитал Суд обязал застройщика вернуть в Пенсионный фонд. В части взыскания процентов на мат. капитал суд отказал. Вопрос:1. В чью пользу Суд должен был взыскать проценты на мат. капитал. 2 Если за пользование мат. капитала не начисляются проценты не нарушает ли это права дольщика и не дает привилегии удерживать сумму мат. капитала.3 Если застройщик банкрот, то как вернуть права матери на мат. капитал, который не вернется в пенсионный фонд.

Оформили обязательство на выделение долей у нотариуса - у нас ипотека и мат. капитал идет как первоначальный взнос (10% наличка+мат. капитал-первоначальный взнос). Нотариус формулировку в обязательстве взяла из договора купли-продажи, а ПФР не принимает такое обязательство, нужно внести изменения в формулировку. Н-р, на оплату оставшейся части первоначального взноса за квартиру, а ПФР требует чтобы было написано: на оплату оставшейся части первоначального взноса при получении кредита на покупку квартиры. Должны ли мы платить за это?

Через агентство недвижимости осуществляли покупку квартиры в ипотеку. В договоре уступки права указано, что часть стоимости мы оплачиваем наличными, часть кредитом, и часть материнским капиталом в качестве первоначального взноса. Оформили ипотечный договор, собрали документы, которые нужны для подачи заявления в пфр. Документы приняли. Но или специалист не просмотрел документы, либо еще что-то пошло не так, но деньги мне были перечислены на погашение ипотеки, а не застройщику в качестве взноса за квартиру. В пфр мне разъяснили, что собранные мной документы как бы не подходят для подачи заявления на использование средств мат. капитала как первоначального взноса, но и точного списка у них нет. Есть только рекомендации что именно должны содержать документы, и они по ипотечному договору решили что деньги мне нужны именно на погашение ипотеки, и так же оформили заявление. Теперь получается такая ситуация, долг по ипотеке уменьшили на сумму мат. капитала, перед застройщиком долг в размере стоимости мат. капитала. Деньги необходимо возвращать обратно и заново собирать пакет документов, а порядка возврата никто не знает. И как поступать нам в этой ситуации неизвестно. Подскажите пожалуйста, к кому обратиться для возврата уже перечисленных денег на погашение ипотеки для возврата их на счет ПФР.

Вопрос к нотариусу. На вашем сайте было. Что можно бесплатно задать вопрос нотариусу. Нотариус сделал обязательство мне по которому я должна дать долю каждому из участников по мат. капиталу. Нотариус в этом обязательстве указал номер счета продавца на который поступают деньги с пенсионного фонда. При подаче документов пенсионный фонд для реализации мат. капитала сказали, что номер счета в обязательстве не нужен и сказали, чтобы нотариус зачеркнул номер счета продавца и написал: Исправленному верить и поставил печать, и специалист с пенсионного фонда, который принимает документы по мат. капиталу сказал, что этот нотариус постоянно пишет в обязательствах номера счетов продавцов, а этот номер не нужен и для чего она это пишет. Пришла к нотариусу и попросила, чтобы зачеркнула этот номер, т.е как попросили в пенсионном фонде. Она (нотариус) отказалась, сказала что ошибки нет и что она все написала правильно. Что мне делать? Могу ли я подать в суд, чтобы обязал нотариуса вернуть деньги за это обязательство, т.к мне снова нужно делать обязательство без номера этого счета. Старшей дочери 23 года, обязана ли я ей давать долю по мат. капиталу?

С мужем платили ипотеку 3 года, вложен мат капитала, развелись, осталась на мне ипотека и потребительские кредиты и карты кредитные, раздел долгов не делала, если бывший муж будет претендовать при выплате ипотеки на долю (не из мат капитала) могу ли я мотировать тем, что все остальные кредиты, взятые в браке, выплатила я одна? Какую долю в квартире я должна выделять ему из мат капитала, если мат капитал был 450, стоимость квартиры 2300000, имеет ли отношение к долями из мат капитала цена квартиры?

Имею сертификат на материнский капитал младшему ребенкуц уже исполнилось 3 года, планирую купить квартиру, у этой квартиры 2 хозяина, т.е. у них долевая собственность по 1/2 доли у каждого, по мимо мат. капитала по Федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года мне полагаются еще некоторые денежные средства, общая сумма мат. капитала и целевой программы как раз составляют стоимость квартиры, могу ли я направить данные деньги на покупку жилья, (то что я могу потратить деньги по целевой программе и мат. капитала на улучшение жилых условий я знаю, и что данные суммы в моем случае могут быть направленны напрямую на счет покупателей), но один вопрос меня тревожит, возможно ли заключить договор купли-продажи квартиры под эти выплаты не расчиваясь с продавцом до подписания договора, т.е. описать в договоре что растет будет произведен после регистрации договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности от продавца к покупателям путем перечисления на счет суммы по социальной программе и суммы мат. капитала, или я должна что-то заплатить покупателям, иначе договор и переход права собственности не зарегистроируют? И можно ли деньги по соц. программе и мат. капитал направлять продавцам на разные счета, они между собой не очень ладят (т.е. чтобы мат. капитал пенсионный фонд направил - половину на счет одного продавца, другую половину на счет второго продавца, и деньги по соц. программе также-половину на счет одного продавца другую половину на счет второго продавца)? Или это не возможно? Просто продавцы не желают, что вся сумма за квартиру поступила на счет одного из них.

Квартира приобретена по договору долевого участия с привлечением средств материнского капитала. Договор полностью оплачен. Застройщик в связи с существенной задержкой сроков строительства предложил замену квартиры в строящемся доме на готовую квартиру в сданном доме. Дольщик согласен. Возникает необходимость расторгнуть договор долевого участия (с мат капиталом) и заключения нового договора (с тем же мат капиталом). Можно ли не возвращать мат капитал в Пенсионный фонд, а получить разрешение (от Пенсионного фонда?, органа опеки?) и зачесть уплаченную сумму мат капитала в счет оплаты нового договора? Остальная сумма продавцом - застройщиком также не будет возвращаться покупателю, а по его заявлению будет зачтена в счет оплаты нового договора. Заранее спасибо.

Имеется квартира, собственник я, но куплена в браке с использованием мат. капитала в ипотеку. С мужем развелись, квартиру он оставил мне. Я взяла кредит и загасила ипотеку. Бывший муж написал нотариальный отказ от доли по мат. капиталу. Нотариус говорит, что по решению верховного суда, надо сначала выделить доли детям и себе по мат. капиталлу, а потом уже оставшуюся мою часть делить с мужем по соглашению о разделе имущества. В росреестре же говорят обратное, что сначала надо разделить имущество с мужем, а потом уже выделять по мат. капиталлу и рекомендуют сменить нотариуса. В интернете нашла похожие истории, действительно есть практика, что мат. капитал не является совместно нажитым имущество и разделу не подлежит. У меня замкнутый круг. Подскажите, как правильно поступить. И по поводу соглашения на выделения долей детям, я хотела его составить сама, т.к теперь не обязательно через нотариуса. Я так понимаю в моей ситуации доли детям надо выделить строго сколько положено по мат. капиталу, не залезая в нашу совместную с мужем часть. Получится мне и каждому ребенку 1/20 часть. А как мне прописать мою долю? У меня получается будет 1/20 выделенная по соглашению о мат. капитале и 17/20 - тех что мы потом должны делить с мужем. Можно так двумя строчками прописывать или моя доля 18/20 и уже в соглашении о разделе имущества там объяснять, что 1/20 не делим, а 17/20 делим?

Здравствуйте! Пожалуйста, подскажите, что подразумевается под Залогом прав требования? Выдержка из договора ДДУ: "С момента государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, права требования, принадлежащие Участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве, считаются находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании п. 5 ст. 5, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При регистрации Договора участия в долевом строительстве одновременно подлежит государственной регистрации обременение прав требований в виде залога (ипотеки), возникающее на основании закона. Залог прав требований действует до момента государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства, право получения которого было оплачено за счет кредита. В случае не регистрации залога (ипотеки) прав требования в целях обеспечения обязательств по Кредитному договору Участник долевого строительства (Заемщик) заключает с Банком Договор о залоге Прав требования. Права требования по Договору участия в долевом строительстве будут считаться находящимися в залоге у Банка с момента государственной регистрации Договора о залоге прав требования до момента полного исполнения сторонами своих обязательств по Договору участия в долевом строительстве."

Хотим купить дом с использованием материнского капитала. Продавец а) не хочет ждать 2 месяца перечисления денег из ПФ б) хочет гарантий, что это перечисление вообще будет. Он предложил нам передать ему сразу всю сумму, указав в договоре купли-продажи (ДКП) часть ее как идущую на оплату дома (с погашением другой части через мат. капитал), а на другую (в сумме мат. капитала) отдельно оформить договор займа (от нас - ему) на срок перечисления мат. капитала. Т.е. если ПФ перечислит средства мат. капитала, то ДКП будет исполнен, и он вернет нам займ, а если не перечислит - мы будем должны по ДКП, он - по займу, и мы просто погасим долг друг перед другом. Является ли такая схема законной (т.е. не будет ли она признана мнимой или притворной)? Какие риски несут продавец и покупатель? Правильно ли я понимаю, что в случае отказа продавца вовращать деньги при получении мат. капитала это грозит ему гражданским иском с нашей стороны и адм. ответственностью, а в случае нарушений с нашей стороны мы оба попадаем на встречные иски (по ДКП и по займу)? Тоже с перспективой адм. ответственности?

Взяла микрозайм у микрофинансовой организации на первоначальный взнос по ипотеке под материнский капитал. По договору сумма составила 364400 и плюс проценты (стоимость мат капитала). По договору ипотечного кредита я должна внести первоначальный взнос 350000. На счету остается 14400. Так как оплата будет за счет мат капитала я не могу эту сумму ни куда потратить. Могу ли я расторгнуть этот договор, отправить деньги обратно на счет кредитной организации и заключить новый договор с суммой 350000

Хотим с мужем взять ипотеку. Мат.капитал будет как первоначальный взнос. Только вот уже как полгода из мат капитала идут ежемесячные выплаты на второго ребенка. Имею ли я право выбрать любую сумму из мат. капитала для внесения первоначального взноса. И в последующем до 1.5 лет получать из него выплаты на ребенка. Тоесть взять на первоначальный взнос тысяч 300, а остальные средства оставить на выплаты? Предусмотрена ли такая ситуация законом или нет?

Из постановления правительства и рекламных буклетов пенсионного фонда узнал что материнский капитал можно использовать как первоначальный взнос при получении ипотечного кредита. Однако практически это оказалось очень непростой задачей - банк (ВТБ 24) не знает как это сделать, по той причине что первоначальный взнос по их схеме платится до заключения кредитного договора, и в банк предоставляется расписка о получении продавцом первоначального взноса, либо первоначальный взнос должен находится на счете у покупателя, тоесть моем счете. ПФ же напротив, для выдачи мат. капитала в качестве первоначального взноса требует предоставить копию кредитного договора... что по-моему, по меньшей мере не логично... Вобщем замкнутый круг. Посоветуйте что делать.

Хотим купить квартиру. Продавец честно сказал что они приобретали квартиру в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Ипотеку давно выплатили, но детей в квартире долями не наделили (согласно условиям об использовании мат. капитала). Продавец готов выдать нотариальное обязательство, что если кто-то будет предъявлять претензии о возврате мат,. капитала, возврате ден. средств мат. капитала обратно в ПФР, он обязуется вернуть деньги в размере суммы мат. капитала. Нам очень нравится эта квартира, хотим её приобрести. Можно ли как то подстраховаться и в принципе покупать эту квартиру? Как себя обезопасить, чтобы в дальнейшем сделку не признали недействительной, ведь продавец говорит об этом честно и готов сделать всё, чтобы не возникло проблем в дальнейшем. Можно ли покупать такую квартиру и как себя обезопасить в данной ситуации?

7 мая 2020 года куплена квартира за 550 т. р. из которых 104 тыс. Это кредитные ипотечные средства, а 446 тыс - средства мат. капитала. Кредитные средства продавец получил сразу, а средства мат. капитала были ему переведены через год, 6 июля 2021 г. Продавец подал в суд с требованием расторгнуть договор купли-продажи в связи с серьезным нарушением и неоплатой по договору. Средства мат. Капитала перечислены с задержкой из за ошибки в кредитном договоре, исправлением ошибки занимался покупатель самостоятельно. Но обращение в ПФР на распоряжение средств мат. Капитала зафиксировано лишь 29.04.21 г. Может ли суд удовлетворить требования продавца по расторжению договора купли-продажи? В договоре срок исполнения обязательств не прописан, квартира в залоге у банка и в ней прописано 2 несовершеннолетних ребенка.

Муж Взял дом в ипотеку, расписались, появился четвертый ребенок, у мужа первый, дали мне мат капитал, оплатила в счет долга мужа за ипотеку, составили у нотариуса обязательство о разделении долей, после выплаты мат капитала. Дом сгорел, землю отобрал банк, оставив нам еще долг после продажи земли с аукциона. Мат капитал тоже у банка. Можно ли вернуть мат капитал, обязательство же не исполнено? Спс.

Очень нужен Ваш совет по порядку наших действий. Мы продаем квартиру во вторичном фонде в Ростове-на-Дону 39,2 кв.м. общей площади. Собственниками являются я, супруга и несовершеннолетняя дочь, у каждого по 1/3 квартиры. Уже получили задаток за квартиру. Хотим купить квартиру в новостройке тоже в Ростове. Выбрали квартиру немного большей площади, т.е. 43,6 кв.м. Заключили договор бронирования квартиры стоимостью 10 000 руб., который действует всего лишь 14 дней. Есть возможность еще раз перебронировать квартиру за ту же сумму. Осталось получить разрешение органа опеки и совершить сделку продажи. На предварительной консультации, инспектор органа опеки из перечня документов потребовала предоставить договор долевого участия в строительстве с участием ребенка, да еще и зарегистрированным в юстиции или инспектор или я не так понял. Срок рассмотрения документов органом опеки до 1 месяца. По условиям договора участия в долевом строительстве, после его регистрации в юстиции, в течении 2-х дней мы обязаны оплатить стоимость квартиры, а деньги еще не получили, так как не оформили продажу своей квартиры. Ребенок сейчас на время квартирных вопросов проживает у бабушки и есть нотариальное согласие жены и бабушки. Вот и возникает несколько вопросов:1. Какой порядок наших действий по продаже и купли квартиры. 2. Правомерно ли органы опеки требуют зарегистрированный в юстиции договор участия в долевом строительстве, или им достаточно будет подписанный но не зарегистрированный договор участия в долевом строительстве, ведь после регистрации договора участия в долевом строительстве в юстиции фактически у нас уже будет две квартиры. 3. Кого следует включать в договор долевого участия. С Уважением, Седов Денис Викторович!

Как происходит выделение долей в квартире, часть ипотеки за которую погашено мат. капиталом? Часть ипотеки было погашено средствами мат. капитала, но выделить и оформить доли не успели, т.к. отец детей умер. После смерти мужа, нотариус говорит, что соглашение о выделении долей по мат. капиталу должны подписывать все наследники. Наследницей также является родная сестра мужа по праву представления после смерти их матери (мать спустя 5 мес после смерти сына скончалась), ее дочь вступила в наследство за мать. Почему сестра мужа должна давать согласие на выделение долей, если это был мат. капитал. Светлана 89270160142

Взяли ипотеку в банке сроком на 15 лет, 28 октября 2013 г. Был перечислен материнский капитал для погашения основного займа, банк получил мат. капитал в декабре. В январе пришла платить ежемесячный взнос, в банке сказали, что нужно написать заявление, для того, чтобы мат. капитал пошёл на уменьшение суммы заёма, написала. В феврале пришла оплачивать ежемесячный платёж, мне сказали в банке, что банк (головной офис с Москвы) ответил, что уже поздно, т.е. нужно было писать заявление, когда мат. капитал поступил в банк (мне никто не сообщил). Работник банка, который работал со мной ответил, что ей тоже никто не сообщил, когда поступили деньги. В общем банк принял решение направить денежные средства не на уменьшение заёма, а на уменьшение срока кредитования с 15 лет на 11, без моего согласия. Мой вопрос, имеет ли право банк принимать подобные решения и распоряжаться ден. средствами мат. капитала? Так же интересует существуют ли сроки подачи заявления в банк, куда я хочу направить мат. капитал. С уважением, Ольга Анатольевна.