Я хочу на сутки снять квартиру девушка пишет что мы можешь составить договор, но ключи она отдаст только в день заселение туда! Как поступать? Как быть уверенным что она не порвёт этот договор и скажет что ничего не заключала?
Составить договор в 2 экземплаярах на которых будут подписи сторон 1 оставить себе другой оставить ей,если она порвет договор и вы оплатите аренду то сможете взыскать с неё убытки в соответсвии со ст 450 ГК 422 ГК.
Спросить
Добрый вечер! Договор заключается в двух экземплярах. Ст. 432 ГК РФ. Второй экземпляр у Вас на руках. Поэтому, не понятны ваши опасения, пусть рвет...
Спросить
Здравствуйте. Договор и его существенные условия должны соответствовать требованиям, установленным законом, или тем условиям, о которых договорились стороны - ст. 421, 432 ГК РФ. Любой договор - он составляется в количестве, достаточном для вручения каждой стороне договора.
Таким образом, если вы заключаете договор аренды помещения, то должно быть два экземпляра - по одному для каждой из сторон. И даже если она порвет свой экземпляр, то у Вас-то на руках останется Ваш экземпляр. Это и будет вашим доказательством.
Всего доброго.
Спросить
Вообще то договор ст 420 ГК РФ составляется в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. Вам выдается на руки один экземпляр договор. Поэтому если речь идет о том. что порвет договор. То девушка может порвать только свой экземпляр, а второй экземпляр будет же у вас Так что нет никакого смысла девушке рвать свой экземпляр договора А односторонний отказ от исполнения договора согласно ст 310 ГК РФ не допускается
Поэтому не стоит переживать по поводу что девушка договор порвет, заключайте договор в двух экземплярах в нем опишите условия вашего проживания в этой квартире на одни сутки и условия оплаты.
Спросить
Мариам, вы вправе заключить договор найма квартиры в котором прописать условия передачи ключей от квартиры при вселении. При этом, передача ключей и оплата должна быть подтверждена актом приема-передачи.
Договор найма и акта приема-передачи составляется в двух экземплярах для каждой стороны!
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение
1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Мариам!
Во-первых, договор найма на эту квартиру согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ вправе заключать с гражданами собственник этой квартиры. Если у этой квартиры 2-3 собственника, то только с их согласия квартира может сдаваться одним собственником квартиры.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Во-вторых, договор найма оформляется в 2-х экз., в нем указывается срок найма жилья, цена за найм жилья, порядок сдачи жилья после окончания срока ее найма, подписывается обоими сторонами. Один экз. договора найма остается у собственника жилья, другой у нанимателя жилья.
В-третьих, квартира с ключами передается собственником жилья после подписания договора найма квартиры по Акту, в котором указывается мебель в квартире, оборудование, их состояние (в хорошем состоянии или не очень). Один экз. Акта остается у собственника квартиры, второй у нанимателя.
Таким же образом и сдается квартира обратно нанимателем квартиры собственнику.
Когда наниматель дает деньги собственнику жилья за найм, то в этом случае ОБЯЗАТЕЛЬНО надо требовать расписку, что собственник квартиры такой-то (Ф.И.О.) получил за найм квартиры столько то денег от нанимателя (Ф.И.О.) и дата ставится.
Ура! Вы вселитесь на законных основаниях в квартиру хоть на сутки, хоть на месяц, и Вам в этом случае переживать не о чем.
Но!? На практике, когда квартира сдается на сутки, на неделю, то часто берут деньги с нанимателя без расписки, берут его паспорт, а потом начинают разные трюки психологические делать.
Удачи Вам. Если надо договор найма на квартиру отличный, пишите.
Спросить
Здравствуйте, прежде чем заключать договор удостоверьтесь, что у нее есть на то полномочия, пусть покажет документы на квартиру, подтвердит право собственности. Возьмите с нее расписку в получении денег в качестве оплаты по договору найма. Вообще, ничего страшного в этом нет Вы ведь подпишете договор, значит будете связаны обязательствами. ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.Договор составляется в двух экземплярах. Да и обманывать кого то из за оплаты на сутки просто не разумно, поэтому, думаю, опасения Ваши совершенно беспочвенны. Спросить
